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桃園市楊梅區甡甡路902巷122號

桃園市楊梅區甡甡路902巷122號・公寓・5 樓・屋齡 28 年・109 棟

近一年中位單價

10.4萬/坪

-53.4%vs 楊梅區n=5

一年漲跌

-10.9%

近三年中位 11.1 萬/坪

近一年成交

5筆

-62.5%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

4.36%

月租 377 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 1.7–15.4 萬/坪・2012/08～2026/07・共 249 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 10 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
甡甡路902巷157號	2018/12/02	6.0	2026/02/25	8.4	7.2 年	+41%
甡甡路902巷100號	2021/11/23	6.7	2025/03/26	11.0	3.3 年	+62.8%
甡甡路902巷122號	2024/03/28	8.6	2025/02/28	10.6	0.9 年	+24.2%
甡甡路902巷159號	2014/04/11	4.4	2025/02/25	6.3	10.9 年	+42.9%
甡甡路902巷122號	2018/07/22	4.9	2024/03/28	8.6	5.7 年	+75.5%
甡甡路902巷116號	2018/07/15	4.2	2024/02/20	8.0	5.6 年	+90.6%
甡甡路902巷117號	2022/02/09	5.7	2024/01/23	7.1	2 年	+25%
甡甡路902巷122號	2021/12/12	9.5	2023/12/11	10.4	2 年	+9.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/18	桃園市楊梅區甡甡路902巷48號	13.2	720	54.7	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—
2026/04/21	桃園市楊梅區甡甡路902巷121號	13.3	510	38.2	1/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2026/03/14	桃園市楊梅區甡甡路902巷149號	10.4	440	31.6	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2026/02/25	桃園市楊梅區甡甡路902巷157號	8.4	265	31.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2026/01/08	桃園市楊梅區甡甡路902巷14號	8.1	590	73.2	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—
2025/08/16	桃園市楊梅區甡甡路902巷107號	13.3	683	51.5	—	透天厝	27年	4房3廳3衛	—
2025/08/11	桃園市楊梅區甡甡路902巷101號	11.9	610	51.5	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—
2025/06/15	桃園市楊梅區甡甡路902巷159號	10.5	330	31.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2025/03/26	桃園市楊梅區甡甡路902巷100號	11.0	350	31.9	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/28	桃園市楊梅區甡甡路902巷122號	10.6	410	27.8	4/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/02/25	桃園市楊梅區甡甡路902巷159號	6.3	200	31.6	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/12/23	桃園市楊梅區甡甡路902巷58號	13.5	760	56.2	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/10/26	桃園市楊梅區甡甡路902巷125號	10.8	340	31.6	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/10/22	桃園市楊梅區甡甡路902巷131號	12.4	475	27.4	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/10/20	桃園市楊梅區甡甡路902巷125號	13.0	550	31.6	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/10/12	桃園市楊梅區甡甡路902巷123號	15.3	420	27.4	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/09/23	桃園市楊梅區甡甡路902巷138號	9.2	250	27.3	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/08/07	桃園市楊梅區甡甡路902巷161號	12.8	350	27.4	3/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—
2024/07/16	桃園市楊梅區甡甡路902巷117號	10.6	450	31.6	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	桃園市楊梅區甡甡路902巷131號	7.6	290	38.3	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/06/09	桃園市楊梅區甡甡路902巷171號	8.1	310	27.4	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄31號	14.3	898	62.6	—	透天厝	26年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/05/18	桃園市楊梅區甡甡路902巷17號	13.2	680	51.5	—	透天厝	26年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/05/15	桃園市楊梅區甡甡路902巷123號	15.3	420	27.4	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/03/30	桃園市楊梅區甡甡路902巷100號	15.4	490	31.9	1/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/03/28	桃園市楊梅區甡甡路902巷122號	8.6	330	27.8	4/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	桃園市楊梅區甡甡路902巷116號	8.0	343	31.9	4/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	桃園市楊梅區甡甡路902巷117號	7.1	300	31.6	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/16	桃園市楊梅區甡甡路902巷123號	10.9	300	27.4	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	桃園市楊梅區甡甡路902巷132號	14.2	450	31.7	1/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/12	桃園市楊梅區甡甡路902巷100號	14.4	460	31.9	2/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	桃園市楊梅區甡甡路902巷147號	11.3	310	27.4	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	桃園市楊梅區甡甡路902巷122號	10.4	290	27.8	3/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/07	桃園市楊梅區甡甡路902巷138號	11.7	445	27.3	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	桃園市楊梅區甡甡路902巷141號	8.9	376	31.6	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	桃園市楊梅區甡甡路902巷173號	11.5	488	31.6	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	桃園市楊梅區甡甡路902巷132號	8.2	260	31.7	1/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/07/15	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄6號	11.8	720	61.2	—	透天厝	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/04/30	桃園市楊梅區甡甡路902巷181號	4.3	136	31.6	5/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2023/04/19	桃園市楊梅區甡甡路902巷151號	8.9	280	31.6	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	桃園市楊梅區甡甡路902巷102號	10.5	335	31.9	3/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	桃園市楊梅區甡甡路902巷125號	10.4	440	31.6	2/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2023/04/03	桃園市楊梅區甡甡路902巷130號	9.3	255	27.6	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/30	桃園市楊梅區甡甡路902巷159號	9.2	290	31.6	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/03/06	桃園市楊梅區甡甡路902巷121號	12.2	468	38.2	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2023/02/28	桃園市楊梅區甡甡路902巷102號	6.9	220	31.9	3/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	桃園市楊梅區甡甡路902巷122號	9.5	265	27.8	2/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/29	桃園市楊梅區甡甡路902巷134號	7.8	245	31.4	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	桃園市楊梅區甡甡路902巷19號	7.0	181	25.7	—	透天厝	24年	4房2廳3衛	—
2022/11/05	桃園市楊梅區甡甡路902巷106號	8.6	240	27.8	4/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/10/29	桃園市楊梅區甡甡路902巷121號	8.2	315	27.4	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/10/25	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄17號	11.0	688	62.6	—	透天厝	24年	4房2廳3衛	—
2022/09/06	桃園市楊梅區甡甡路902巷125號	7.8	330	31.6	2/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2022/08/03	桃園市楊梅區甡甡路902巷125號	2.8	89	31.6	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/28	桃園市楊梅區甡甡路902巷76號	10.2	525	51.5	—	透天厝	24年	4房2廳3衛	—
2022/07/26	桃園市楊梅區甡甡路902巷28號	9.3	510	54.7	—	透天厝	24年	4房3廳3衛	—
2022/06/27	桃園市楊梅區甡甡路902巷179號	6.5	250	38.3	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/06/12	桃園市楊梅區甡甡路902巷137號	8.9	340	27.4	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/05/21	桃園市楊梅區甡甡路902巷112號	6.6	182	27.8	4/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/24	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄17號	6.9	430	62.6	—	透天厝	24年	4房2廳3衛	—
2022/02/21	桃園市楊梅區甡甡路902巷50號	7.0	385	54.7	—	透天厝	23年	4房2廳3衛	—
2022/02/14	桃園市楊梅區甡甡路902巷118號	6.6	280	42.7	3/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/12	桃園市楊梅區甡甡路902巷113號	6.4	175	27.5	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/09	桃園市楊梅區甡甡路902巷117號	5.7	240	31.6	5/5F	公寓	23年	4房2廳2衛	—
2021/12/20	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄10號	8.3	510	61.2	—	透天厝	23年	4房3廳3衛	—
2021/12/12	桃園市楊梅區甡甡路902巷122號	9.5	265	27.8	3/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	桃園市楊梅區甡甡路902巷173號	4.7	200	42.4	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	桃園市楊梅區甡甡路902巷100號	6.7	215	31.9	3/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄1號	10.7	668	62.6	—	透天厝	23年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/09	桃園市楊梅區甡甡路902巷94號	10.3	328	31.9	1/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	桃園市楊梅區甡甡路902巷130號	8.6	236	27.6	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/22	桃園市楊梅區甡甡路902巷113號	8.8	300	34.0	1/5F	公寓	23年	2房2廳1衛	—
2021/09/15	桃園市楊梅區甡甡路902巷175號	6.8	290	42.4	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	桃園市楊梅區甡甡路902巷117號	3.8	190	39.2	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/09	桃園市楊梅區甡甡路902巷105號	10.2	525	51.5	—	透天厝	23年	4房3廳3衛	—
2021/08/23	桃園市楊梅區甡甡路902巷132號	7.1	300	42.5	3/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	桃園市楊梅區甡甡路902巷135號	9.2	290	31.6	1/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/11	桃園市楊梅區甡甡路902巷108號	7.0	300	31.9	2/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/06/18	桃園市楊梅區甡甡路902巷175號	5.3	168	31.6	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/06/16	桃園市楊梅區甡甡路902巷122號	9.1	252	27.8	1/4F	公寓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/06/15	桃園市楊梅區甡甡路902巷111號	6.0	255	42.4	3/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/06/12	桃園市楊梅區甡甡路902巷114號	7.6	210	27.8	3/4F	公寓	23年	3房1廳2衛	—
2021/06/03	桃園市楊梅區甡甡路902巷83號	8.1	418	51.5	—	透天厝	23年	4房2廳3衛	—
2021/05/26	桃園市楊梅區甡甡路902巷114號	7.6	212	27.8	1/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/05/17	桃園市楊梅區甡甡路902巷163號	8.0	220	27.4	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	桃園市楊梅區甡甡路902巷175號	8.0	338	42.4	1/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/01/23	桃園市楊梅區甡甡路902巷155號	6.6	180	27.4	5/5F	公寓	22年	3房1廳2衛	—
2021/01/19	桃園市楊梅區甡甡路902巷135號	6.3	200	31.6	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/27	桃園市楊梅區甡甡路902巷147號	6.8	260	27.4	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	桃園市楊梅區甡甡路902巷163號	7.3	200	27.4	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/20	桃園市楊梅區甡甡路902巷21號	7.2	368	51.5	—	透天厝	22年	4房2廳3衛	—
2020/11/29	桃園市楊梅區甡甡路902巷134號	6.4	200	31.4	2/5F	公寓	22年	3房1廳2衛	—
2020/11/21	桃園市楊梅區甡甡路902巷159號	3.0	160	31.6	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/11/11	桃園市楊梅區甡甡路902巷145號	8.1	310	27.4	1/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄2號	11.1	695	62.6	—	透天厝	22年	5房3廳3衛	—
2020/09/30	桃園市楊梅區甡甡路902巷131號	8.3	228	27.4	—	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/09/16	桃園市楊梅區甡甡路902巷67號	7.6	390	51.5	—	透天厝	22年	4房2廳3衛	—
2020/09/12	桃園市楊梅區甡甡路902巷41號	8.3	425	51.5	—	透天厝	22年	4房3廳3衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄2號	0.0	1	62.6	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—	續租
2026/02/09	桃園市楊梅區甡甡路902巷133號	0.0	2	42.4	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2025/12/05	桃園市楊梅區甡甡路902巷138號	0.0	1	27.3	3/5F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2025/11/28	桃園市楊梅區甡甡路902巷106號	0.0	1	27.8	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/14	桃園市楊梅區甡甡路902巷153號	0.0	1	27.4	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2025/10/20	桃園市楊梅區甡甡路902巷155號	0.0	1	27.4	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2025/10/07	桃園市楊梅區甡甡路902巷155號	0.0	1	27.4	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2025/08/28	桃園市楊梅區甡甡路902巷134號	0.0	2	42.2	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2025/06/06	桃園市楊梅區甡甡路902巷159號	0.0	1	31.6	4/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2025/04/03	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄2號	0.0	1	62.6	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	續租
2025/02/17	桃園市楊梅區甡甡路902巷133號	0.1	2	31.6	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/12/21	桃園市楊梅區甡甡路902巷106號	0.0	1	27.8	3/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/11/18	桃園市楊梅區甡甡路902巷153號	0.0	1	27.4	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	續租
2024/11/14	桃園市楊梅區甡甡路902巷155號	0.0	1	27.4	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/08/21	桃園市楊梅區甡甡路902巷134號	0.0	2	31.4	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/04/27	桃園市楊梅區甡甡路902巷122號	0.0	1	27.8	3/4F	公寓	26年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/04/25	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄2號	0.0	1	62.6	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—
2024/03/19	桃園市楊梅區甡甡路902巷133號	0.0	2	42.4	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2023/12/08	桃園市楊梅區甡甡路902巷106號	0.0	1	27.8	3/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/19	桃園市楊梅區甡甡路902巷155號	0.0	1	27.4	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	桃園市楊梅區甡甡路902巷106號	0.0	1	27.8	3/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	桃園市楊梅區甡甡路902巷153號	0.0	1	27.4	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	桃園市楊梅區甡甡路902巷155號	0.0	1	27.4	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2021/12/27	桃園市楊梅區甡甡路902巷106號	0.0	1	27.8	3/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	桃園市楊梅區甡甡路902巷153號	0.0	1	27.4	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/13	桃園市楊梅區甡甡路902巷106號	0.0	1	27.8	3/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/30	桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄1號	0.0	1	62.6	—	透天厝	23年	4房1廳2衛	—
2020/12/09	桃園市楊梅區牲牲路902巷153號	0.0	1	27.4	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/09	桃園市楊梅區牲牲路902巷153號	0.0	1	27.4	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2018/09/17	桃園市楊梅區甡甡路902巷113號	0.1	1	11.1	4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2016/10/18	桃園市楊梅區甡甡路902巷122號	0.0	1	27.8	2/4F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2012/10/25	桃園市楊梅區牲牲路902巷113號	0.0	0	23.4	3/5F	公寓	14年	3房2廳2衛	—