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桃園市楊梅區高鵬二街2號

桃園市楊梅區高鵬二街2號・透天厝・9 樓・屋齡 23 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–19.1 萬/坪・2013/02～2025/03・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/25
桃園市楊梅區高鵬路14號
19.1萬/坪
813 萬
42.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/03/08
桃園市楊梅區高鵬一街23號
17.3萬/坪
735 萬
42.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/08/20
桃園市楊梅區高鵬一街25號
16.2萬/坪
575 萬
35.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/05/29
桃園市楊梅區高鵬二街2號
16.2萬/坪
575 萬
35.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/04/01
桃園市楊梅區高鵬一街27號
15.9萬/坪
858 萬
54.0 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2022/11/24
桃園市楊梅區高鵬路14號
11.4萬/坪
500 萬
43.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/08/03
桃園市楊梅區高鵬二街24號
17.4萬/坪
936 萬
53.9 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛
含增建
2021/07/04
桃園市楊梅區高鵬一街23號
11.2萬/坪
400 萬
35.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2020/10/06
桃園市楊梅區高鵬一街51巷11號
11.7萬/坪
630 萬
53.9 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳3衛
2020/03/31
桃園市楊梅區高鵬路14號
9.8萬/坪
350 萬
35.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/03/08
桃園市楊梅區高鵬一街51巷12號
11.1萬/坪
600 萬
53.9 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/07/07
桃園市楊梅區高鵬一街25號
9.8萬/坪
348 萬
35.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2018/12/01
桃園市楊梅區高鵬二街14號
10.9萬/坪
590 萬
53.9 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・3房2廳3衛
2018/08/20
桃園市楊梅區高鵬二街20號
10.9萬/坪
588 萬
53.9 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房2廳3衛
含增建
2018/06/01
桃園市楊梅區高鵬路16號
7.9萬/坪
390 萬
31.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	桃園市楊梅區高鵬路14號	19.1	813	42.6	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2024/03/08	桃園市楊梅區高鵬一街23號	17.3	735	42.6	8/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/08/20	桃園市楊梅區高鵬一街25號	16.2	575	35.6	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/05/29	桃園市楊梅區高鵬二街2號	16.2	575	35.6	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/04/01	桃園市楊梅區高鵬一街27號	15.9	858	54.0	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—
2022/11/24	桃園市楊梅區高鵬路14號	11.4	500	43.9	1/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/08/03	桃園市楊梅區高鵬二街24號	17.4	936	53.9	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/07/04	桃園市楊梅區高鵬一街23號	11.2	400	35.6	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2020/10/06	桃園市楊梅區高鵬一街51巷11號	11.7	630	53.9	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—
2020/03/31	桃園市楊梅區高鵬路14號	9.8	350	35.6	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	桃園市楊梅區高鵬一街51巷12號	11.1	600	53.9	—	透天厝	16年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	桃園市楊梅區高鵬一街25號	9.8	348	35.6	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2018/12/01	桃園市楊梅區高鵬二街14號	10.9	590	53.9	—	透天厝	15年	3房2廳3衛	—
2018/08/20	桃園市楊梅區高鵬二街20號	10.9	588	53.9	—	透天厝	15年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/06/01	桃園市楊梅區高鵬路16號	7.9	390	31.6	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+69.6%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鵬路14號	2014/06/08	9.6	2025/03/25	19.1	10.8 年	+98.2%
高鵬一街23號	2015/04/22	9.9	2024/03/08	17.3	8.9 年	+75%
高鵬一街25號	2016/11/09	9.8	2023/08/20	16.2	6.8 年	+64.3%
高鵬二街2號	2013/07/20	8.3	2023/05/29	16.2	9.9 年	+94.9%
高鵬二街2號	2013/08/08	7.0	2017/05/12	9.8	3.8 年	+40%
高鵬一街23號	2013/08/16	8.7	2017/02/04	9.4	3.5 年	+8.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/22	桃園市楊梅區高鵬二街2號	13,500	380	35.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/30	桃園市楊梅區高鵬二街2號	13,500	380	35.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/08/30	桃園市楊梅區高鵬二街2號	13,500	380	35.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/09	桃園市楊梅區高鵬二街2號	11,000	311	35.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費