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桃園市楊梅區高鵬路21號

桃園市楊梅區高鵬路21號・透天厝・8 樓・屋齡 22 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 435 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–20.8 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/03
桃園市楊梅區高鵬路5巷9號
20.8萬/坪
1,100 萬
53.0 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳3衛
含增建
2024/12/15
桃園市楊梅區高鵬一街1號
18.9萬/坪
1,025 萬
54.3 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳3衛
含增建
2024/04/30
桃園市楊梅區高鵬路21號
18.7萬/坪
645 萬
34.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/03/15
桃園市楊梅區高鵬路15號
16.7萬/坪
570 萬
34.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/27
桃園市楊梅區高鵬一街5號
16.5萬/坪
899 萬
54.3 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房2廳3衛
含增建
2023/07/20
桃園市楊梅區高鵬路17號
16.1萬/坪
580 萬
36.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/05/14
桃園市楊梅區高鵬路21號
16.1萬/坪
668 萬
41.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/03/11
桃園市楊梅區高鵬路13號
15.1萬/坪
520 萬
34.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/09/06
桃園市楊梅區高鵬路15號
14.7萬/坪
500 萬
34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/05/13
桃園市楊梅區高鵬路7巷9號
16.5萬/坪
888 萬
53.8 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳3衛
含增建
2021/08/31
桃園市楊梅區高鵬路21號
12.6萬/坪
435 萬
34.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/04/30
桃園市楊梅區高鵬路15號
11.5萬/坪
392 萬
34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/14
桃園市楊梅區高鵬一街13號
11.1萬/坪
602 萬
54.3 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳3衛
含增建
2021/01/10
桃園市楊梅區高鵬路17號
10.7萬/坪
385 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/05/11
桃園市楊梅區高鵬路5巷15號
11.7萬/坪
620 萬
53.0 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・4房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	桃園市楊梅區高鵬路5巷9號	20.8	1,100	53.0	—	透天厝	21年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/12/15	桃園市楊梅區高鵬一街1號	18.9	1,025	54.3	—	透天厝	21年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/04/30	桃園市楊梅區高鵬路21號	18.7	645	34.5	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2024/03/15	桃園市楊梅區高鵬路15號	16.7	570	34.1	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	桃園市楊梅區高鵬一街5號	16.5	899	54.3	—	透天厝	20年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/07/20	桃園市楊梅區高鵬路17號	16.1	580	36.0	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	桃園市楊梅區高鵬路21號	16.1	668	41.4	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/03/11	桃園市楊梅區高鵬路13號	15.1	520	34.4	8/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/09/06	桃園市楊梅區高鵬路15號	14.7	500	34.1	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/05/13	桃園市楊梅區高鵬路7巷9號	16.5	888	53.8	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/08/31	桃園市楊梅區高鵬路21號	12.6	435	34.5	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	桃園市楊梅區高鵬路15號	11.5	392	34.1	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/14	桃園市楊梅區高鵬一街13號	11.1	602	54.3	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/01/10	桃園市楊梅區高鵬路17號	10.7	385	36.0	2/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2020/05/11	桃園市楊梅區高鵬路5巷15號	11.7	620	53.0	—	透天厝	16年	4房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鵬路17號	2017/07/20	10.1	2023/07/20	16.1	6 年	+58.9%
高鵬路13號	2013/08/05	7.4	2023/03/11	15.1	9.6 年	+103.9%
高鵬路15號	2021/04/30	11.5	2022/09/06	14.7	1.4 年	+27.6%
高鵬路11號	2013/12/28	8.9	2016/04/12	10.3	2.3 年	+16%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	桃園市楊梅區高鵬一街13號	23,500	433	54.3	—	透天厝	4房3廳3衛	含管理費
2026/01/23	桃園市楊梅區高鵬路21號	15,000	436	34.5	4/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/09/08	桃園市楊梅區高鵬路7巷9號	23,000	426	53.8	—	透天厝	4房2廳3衛	含管理費續租
2025/06/27	桃園市楊梅區高鵬路19號	16,000	440	36.5	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/08	桃園市楊梅區高鵬路5巷6號	15,000	278	53.8	—	透天厝	5房2廳3衛	含管理費續租
2025/05/05	桃園市楊梅區高鵬路7巷5號	13,660	255	53.8	—	透天厝	5房2廳3衛	含管理費
2025/02/19	桃園市楊梅區高鵬一街13號	26,000	479	54.3	—	透天厝	4房3廳3衛	續租
2025/02/14	桃園市楊梅區高鵬路21號	15,000	436	34.5	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/23	桃園市楊梅區高鵬路7巷9號	23,000	426	53.8	—	透天厝	4房2廳3衛	含管理費
2024/07/10	桃園市楊梅區高鵬路5巷6號	15,000	278	53.8	—	透天厝	5房2廳3衛	含管理費續租