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桃園市楊梅區高鵬三街2號

桃園市楊梅區高鵬三街2號・透天厝・9 樓・屋齡 22 年・14 棟

近一年中位單價

21.1萬/坪

-5.9%vs 楊梅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 385 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–21.1 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

2026/03/13
桃園市楊梅區高鵬路20號
21.1萬/坪
750 萬
35.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/11/24
桃園市楊梅區高鵬三街14號
20.6萬/坪
1,110 萬
54.0 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳3衛
含增建
2023/01/08
桃園市楊梅區高鵬路20號
15.2萬/坪
540 萬
35.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/12/13
桃園市楊梅區高鵬三街6號
9.4萬/坪
380 萬
40.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/07/18
桃園市楊梅區高鵬三街6號
11.6萬/坪
390 萬
33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/06/08
桃園市楊梅區高鵬路20號
13.0萬/坪
460 萬
35.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/09/07
桃園市楊梅區高鵬二街1號
11.9萬/坪
505 萬
42.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/03/27
桃園市楊梅區高鵬三街2號
11.0萬/坪
445 萬
40.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/08/24
桃園市楊梅區高鵬二街3號
9.3萬/坪
330 萬
35.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/08/23
桃園市楊梅區高鵬二街15號
11.8萬/坪
636 萬
53.9 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳3衛
2020/07/29
桃園市楊梅區高鵬三街14號
10.5萬/坪
568 萬
54.0 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・3房2廳3衛
2019/11/10
桃園市楊梅區高鵬路20號
10.3萬/坪
365 萬
35.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/22
桃園市楊梅區高鵬二街1號
9.2萬/坪
428 萬
31.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2018/08/08
桃園市楊梅區高鵬三街6號
5.8萬/坪
236 萬
40.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/05/08
桃園市楊梅區高鵬路18號
13.6萬/坪
500 萬
36.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	桃園市楊梅區高鵬路20號	21.1	750	35.5	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	桃園市楊梅區高鵬三街14號	20.6	1,110	54.0	—	透天厝	21年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/01/08	桃園市楊梅區高鵬路20號	15.2	540	35.5	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/12/13	桃園市楊梅區高鵬三街6號	9.4	380	40.5	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/07/18	桃園市楊梅區高鵬三街6號	11.6	390	33.5	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/06/08	桃園市楊梅區高鵬路20號	13.0	460	35.5	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/09/07	桃園市楊梅區高鵬二街1號	11.9	505	42.5	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	桃園市楊梅區高鵬三街2號	11.0	445	40.5	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2020/08/24	桃園市楊梅區高鵬二街3號	9.3	330	35.4	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	桃園市楊梅區高鵬二街15號	11.8	636	53.9	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—
2020/07/29	桃園市楊梅區高鵬三街14號	10.5	568	54.0	—	透天厝	17年	3房2廳3衛	—
2019/11/10	桃園市楊梅區高鵬路20號	10.3	365	35.5	8/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/22	桃園市楊梅區高鵬二街1號	9.2	428	31.6	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2018/08/08	桃園市楊梅區高鵬三街6號	5.8	236	40.5	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/05/08	桃園市楊梅區高鵬路18號	13.6	500	36.8	1/9F	華廈	14年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高鵬路20號	2013/02/07	7.6	2023/01/08	15.2	9.9 年	+101.5%
高鵬三街6號	2018/08/08	5.8	2022/12/13	9.4	4.3 年	+61%
高鵬路20號	2013/04/16	9.9	2022/06/08	13.0	9.1 年	+31.4%
高鵬二街1號	2012/09/24	11.5	2021/09/07	11.9	9 年	+3.2%
高鵬三街2號	2014/05/12	8.9	2021/03/27	11.0	6.9 年	+23.6%
高鵬路18號	2012/11/02	11.8	2018/01/26	9.4	5.2 年	-20.5%
高鵬三街2號	2014/05/06	8.7	2015/10/21	9.1	1.5 年	+4.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	桃園市楊梅區高鵬二街1號	17,400	410	42.5	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/08	桃園市楊梅區高鵬二街3號	15,500	436	35.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/12	桃園市楊梅區高鵬三街2號	12,900	317	40.5	3/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/10/22	桃園市楊梅區高鵬二街3號	16,000	360	44.6	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/28	桃園市楊梅區高鵬二街1號	16,400	387	42.5	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/19	桃園市楊梅區高鵬三街2號	13,900	344	40.5	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/21	桃園市楊梅區高鵬二街3號	16,000	360	44.6	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/30	桃園市楊梅區高鵬二街1號	16,400	387	42.5	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/03/22	桃園市楊梅區高鵬三街2號	13,900	344	40.5	3/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/11/14	桃園市楊梅區高鵬二街3號	16,000	360	44.6	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費