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桃園市蘆竹區新生路290巷29號

桃園市蘆竹區新生路290巷29號・公寓・5 樓・屋齡 26 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 435 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–17.7 萬/坪・2013/03～2025/05・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/12
桃園市蘆竹區新生路290巷23號
17.3萬/坪
575 萬
33.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2024/05/09
桃園市蘆竹區新生路290巷29號
10.7萬/坪
410 萬
38.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2023/08/02
桃園市蘆竹區新生路290巷23號
13.9萬/坪
460 萬
33.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2022/06/28
桃園市蘆竹區新生路290巷13號
15.1萬/坪
575 萬
38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2021/09/16
桃園市蘆竹區新生路290巷21號
14.8萬/坪
560 萬
37.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/04/20
桃園市蘆竹區新生路290巷15號
11.7萬/坪
482 萬
41.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2017/11/20
桃園市蘆竹區新生路290巷17號
12.4萬/坪
450 萬
36.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2017/10/15
桃園市蘆竹區新生路290巷29號
11.1萬/坪
425 萬
38.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/07/17
桃園市蘆竹區新生路290巷9號
12.6萬/坪
400 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2016/07/29
桃園市蘆竹區新生路290巷15號
7.5萬/坪
455 萬
37.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2015/06/01
桃園市蘆竹區新生路290巷11號
10.9萬/坪
400 萬
36.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2015/04/28
桃園市蘆竹區新生路290巷25號
11.4萬/坪
380 萬
33.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2014/11/10
桃園市蘆竹區新生路290巷15號
6.3萬/坪
410 萬
37.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 15 年・4房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2014/03/11
桃園市蘆竹區新生路290巷13號
16.0萬/坪
421 萬
26.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2014/01/27
桃園市蘆竹區新生路290巷25號
12.0萬/坪
400 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 14 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/12	桃園市蘆竹區新生路290巷23號	17.3	575	33.2	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2024/05/09	桃園市蘆竹區新生路290巷29號	10.7	410	38.3	5/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2023/08/02	桃園市蘆竹區新生路290巷23號	13.9	460	33.2	5/5F	公寓	24年	3房1廳1衛	—
2022/06/28	桃園市蘆竹區新生路290巷13號	15.1	575	38.1	4/5F	公寓	23年	3房1廳1衛	—
2021/09/16	桃園市蘆竹區新生路290巷21號	14.8	560	37.7	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/04/20	桃園市蘆竹區新生路290巷15號	11.7	482	41.1	4/5F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2017/11/20	桃園市蘆竹區新生路290巷17號	12.4	450	36.2	4/5F	公寓	18年	3房2廳1衛	—
2017/10/15	桃園市蘆竹區新生路290巷29號	11.1	425	38.3	2/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2017/07/17	桃園市蘆竹區新生路290巷9號	12.6	400	31.8	4/5F	公寓	18年	3房2廳1衛	—
2016/07/29	桃園市蘆竹區新生路290巷15號	7.5	455	37.3	4/5F	華廈	17年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2015/06/01	桃園市蘆竹區新生路290巷11號	10.9	400	36.5	5/5F	公寓	15年	3房2廳1衛	—
2015/04/28	桃園市蘆竹區新生路290巷25號	11.4	380	33.4	3/5F	公寓	15年	3房2廳1衛	—
2014/11/10	桃園市蘆竹區新生路290巷15號	6.3	410	37.3	5/5F	公寓	15年	4房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2014/03/11	桃園市蘆竹區新生路290巷13號	16.0	421	26.3	4/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2014/01/27	桃園市蘆竹區新生路290巷25號	12.0	400	33.4	5/5F	公寓	14年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生路290巷23號	2023/08/02	13.9	2025/05/12	17.3	1.8 年	+25%
新生路290巷13號	2014/03/11	16.0	2022/06/28	15.1	8.3 年	-5.6%
新生路290巷15號	2016/07/29	11.1	2020/04/20	11.7	3.7 年	+5.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/26	桃園市蘆竹區新生路290巷29號	17,000	453	37.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/01	桃園市蘆竹區新生路290巷29號	16,000	417	38.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/02/22	桃園市蘆竹區新生路290巷29號	15,500	413	37.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/21	桃園市蘆竹區新生路290巷29號	16,000	417	38.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/12/06	桃園市蘆竹區新生路290巷13號	14,000	367	34.1	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/10/30	桃園市蘆竹區新生路290巷29號	15,500	407	38.1	1/5F	公寓	3房2廳2衛