ToEstate

鴻灃一心

桃園市觀音區二聖路313巷42號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・11 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0,樣本少
一年漲跌
+53.8%
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–36.7 萬/坪・2021/10~2025/08・共 144 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對(近三年 7 對)

中位持有
1.9 年
中位總報酬
+3.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
58%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
二聖路313巷50號2021/10/1817.22025/01/1324.13.2 年+40.2%
二聖路313巷52號2021/10/1817.42024/08/0422.52.8 年+29%
二聖路313巷52號2022/01/2520.72024/06/2521.82.4 年+5.2%
二聖路313巷32號2021/10/2817.82024/03/2921.02.4 年+17.9%
二聖路313巷50號2021/10/2818.42024/01/1522.82.2 年+23.8%
二聖路313巷40號2022/01/0420.32023/12/3019.42 年-4.2%
二聖路313巷40號2022/01/1821.62023/11/1319.21.8 年-11%
二聖路313巷32號2022/01/0420.92023/08/1918.91.6 年-9.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/08/30桃園市觀音區二聖路313巷40號36.775020.41/13F住宅大樓3年0房0廳1衛—
2025/04/24桃園市觀音區二聖路313巷42號32.582525.41/13F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2025/01/13桃園市觀音區二聖路313巷50號24.156523.56/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/08/04桃園市觀音區二聖路313巷52號22.51,06847.45/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/06/25桃園市觀音區二聖路313巷52號21.81,03536.23/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/03/29桃園市觀音區二聖路313巷32號21.081038.66/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/15桃園市觀音區二聖路313巷50號22.853523.511/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/12/30桃園市觀音區二聖路313巷40號19.492536.43/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/13桃園市觀音區二聖路313巷40號19.291547.612/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/08/19桃園市觀音區二聖路313巷32號18.973038.614/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/30桃園市觀音區二聖路313巷48號20.073825.713/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/19桃園市觀音區二聖路313巷52號19.090036.212/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/04/09桃園市觀音區二聖路313巷36號18.571527.48/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/02/11桃園市觀音區二聖路313巷32號15.057827.411/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/01/05桃園市觀音區二聖路313巷50號19.445523.52/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/12/14桃園市觀音區二聖路313巷40號21.888536.411/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/12/14桃園市觀音區二聖路313巷52號23.795036.22/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件含裝潢
2022/11/18桃園市觀音區二聖路313巷52號21.987036.213/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 76萬預售分件
2022/10/21桃園市觀音區二聖路313巷42號22.853523.55/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/10/04桃園市觀音區二聖路313巷50號23.254523.58/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—預售分件
2022/09/29桃園市觀音區二聖路313巷32號21.967527.42/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/09/19桃園市觀音區二聖路313巷36號23.271627.49/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/09/19桃園市觀音區二聖路313巷46號22.867825.710/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/09/19桃園市觀音區二聖路313巷48號22.567025.78/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/09/19桃園市觀音區二聖路313巷32號22.470327.43/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/09/12桃園市觀音區二聖路313巷46號21.965325.72/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/09/05桃園市觀音區二聖路313巷42號23.154323.57/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—預售分件
2022/08/24桃園市觀音區二聖路313巷32號17.956527.411/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/08/24桃園市觀音區二聖路313巷38號22.367026.04/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/08/19桃園市觀音區二聖路313巷46號22.567025.79/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/08/19桃園市觀音區二聖路313巷48號22.867825.77/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/08/11桃園市觀音區二聖路313巷46號22.867825.711/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/08/11桃園市觀音區二聖路313巷48號22.968025.710/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/08/08桃園市觀音區二聖路313巷32號23.072127.48/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/08/05桃園市觀音區二聖路313巷46號22.666325.78/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/07/29桃園市觀音區二聖路313巷32號22.468927.44/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/07/22桃園市觀音區二聖路313巷48號23.166625.76/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 71萬預售分件
2022/07/22桃園市觀音區二聖路313巷50號22.853623.55/13F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/07/22桃園市觀音區二聖路313巷32號22.669527.45/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/07/14桃園市觀音區二聖路313巷48號22.466625.712/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/06/24桃園市觀音區二聖路313巷48號24.771525.72/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件含裝潢
2022/06/24桃園市觀音區二聖路313巷38號22.968526.012/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/06/17桃園市觀音區二聖路313巷36號22.971827.411/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/06/17桃園市觀音區二聖路313巷32號23.072127.412/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/06/17桃園市觀音區二聖路313巷38號22.968526.013/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/06/09桃園市觀音區二聖路313巷40號22.991036.49/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 76萬預售分件
2022/05/26桃園市觀音區二聖路313巷32號23.372827.410/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/05/18桃園市觀音區二聖路313巷30號22.466326.04/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/05/10桃園市觀音區二聖路313巷40號22.790736.48/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 81萬預售分件
2022/05/05桃園市觀音區二聖路313巷30號23.368726.07/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/04/26桃園市觀音區二聖路313巷46號22.866725.77/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/04/26桃園市觀音區二聖路313巷32號23.070627.47/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/04/19桃園市觀音區二聖路313巷30號23.469026.010/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/04/19桃園市觀音區二聖路313巷36號22.168827.414/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/04/19桃園市觀音區二聖路313巷40號22.690036.410/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 76萬預售分件
2022/04/19桃園市觀音區二聖路313巷52號22.589736.211/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 81萬預售分件
2022/04/15桃園市觀音區二聖路313巷36號23.170527.45/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 71萬預售分件
2022/04/06桃園市觀音區二聖路313巷48號22.766525.75/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/03/30桃園市觀音區二聖路313巷30號23.067526.011/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/03/30桃園市觀音區二聖路313巷36號23.171327.413/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/03/30桃園市觀音區二聖路313巷38號23.267926.011/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/03/23桃園市觀音區二聖路313巷40號20.683136.47/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 81萬預售分件
2022/03/02桃園市觀音區二聖路313巷46號21.563025.73/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/03/02桃園市觀音區二聖路313巷48號21.462625.73/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/02/17桃園市觀音區二聖路313巷46號21.362325.713/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/02/17桃園市觀音區二聖路313巷48號21.061525.74/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/02/17桃園市觀音區二聖路313巷32號22.669527.413/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/01/25桃園市觀音區二聖路313巷46號21.864125.75/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/01/25桃園市觀音區二聖路313巷52號20.782736.23/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 76萬預售分件
2022/01/18桃園市觀音區二聖路313巷40號21.686736.412/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 81萬預售分件
2022/01/18桃園市觀音區二聖路313巷40號20.883436.413/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 76萬預售分件
2022/01/18桃園市觀音區二聖路313巷50號19.445523.52/13F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件含裝潢
2022/01/12桃園市觀音區二聖路313巷30號17.853826.05/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/01/12桃園市觀音區二聖路313巷36號21.365927.44/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/01/12桃園市觀音區二聖路313巷50號17.039823.513/13F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/01/04桃園市觀音區二聖路313巷30號24.564026.11/14F住宅大樓—0房0廳1衛—預售分件
2022/01/04桃園市觀音區二聖路313巷36號21.867927.412/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2022/01/04桃園市觀音區二聖路313巷40號20.381936.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 81萬預售分件
2022/01/04桃園市觀音區二聖路313巷40號20.682536.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 76萬預售分件
2022/01/04桃園市觀音區二聖路313巷32號20.964827.414/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/01/04桃園市觀音區二聖路313巷38號20.260226.02/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2022/01/04桃園市觀音區二聖路335巷36號24.063626.51/14F住宅大樓—0房0廳1衛—預售分件
2022/01/04桃園市觀音區二聖路313巷38號20.561426.014/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2021/12/21桃園市觀音區二聖路313巷40號25.051120.41/13F住宅大樓—0房0廳1衛—預售分件
2021/12/21桃園市觀音區二聖路313巷30號21.563526.06/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2021/12/21桃園市觀音區二聖路313巷30號21.663826.012/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2021/12/21桃園市觀音區二聖路313巷48號20.159825.713/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2021/12/21桃園市觀音區二聖路313巷42號25.063525.41/13F住宅大樓—0房0廳1衛—預售分件
2021/12/14桃園市觀音區二聖路313巷46號26.042016.11/13F住宅大樓—0房0廳1衛—預售分件
2021/12/14桃園市觀音區二聖路313巷50號20.447923.57/13F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2021/12/14桃園市觀音區二聖路313巷52號21.485536.29/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 81萬預售分件
2021/12/14桃園市觀音區二聖路313巷52號21.686336.210/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 81萬預售分件
2021/12/14桃園市觀音區二聖路313巷32號21.767527.49/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 81萬預售分件
2021/12/09桃園市觀音區二聖路313巷30號19.858526.014/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 71萬預售分件
2021/12/09桃園市觀音區二聖路313巷46號19.056525.74/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2021/12/09桃園市觀音區二聖路313巷46號20.861025.76/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2021/12/09桃園市觀音區二聖路313巷38號20.961826.05/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 76萬預售分件
2021/11/23桃園市觀音區二聖路313巷30號20.559826.013/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 65萬預售分件
2021/11/23桃園市觀音區二聖路313巷52號20.279836.26/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 66萬預售分件
2021/11/18桃園市觀音區二聖路313巷30號19.457026.02/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 65萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/09桃園市觀音區二聖路313巷42號0.0123.55/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2026/03/16桃園市觀音區二聖路313巷38號0.1226.014/14F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/03/16桃園市觀音區二聖路313巷32號0.0227.46/14F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/03桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1123.513/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/03桃園市觀音區二聖路313巷46號0.0236.99/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2026/01/14桃園市觀音區二聖路313巷50號0.1223.512/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/12/26桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1223.512/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/24桃園市觀音區二聖路313巷36號0.1227.412/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/12/15桃園市觀音區二聖路313巷52號0.0236.24/13F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/10桃園市觀音區二聖路313巷38號0.1226.013/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/11/17桃園市觀音區二聖路313巷32號0.1227.44/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/29桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1123.52/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/30桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1223.510/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/27桃園市觀音區二聖路313巷50號0.1123.54/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/23桃園市觀音區二聖路313巷38號0.0137.212/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/22桃園市觀音區二聖路313巷40號0.0136.46/13F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/14桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1223.53/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/18桃園市觀音區二聖路313巷30號0.1126.011/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/04/23桃園市觀音區二聖路313巷36號0.1227.412/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/04/11桃園市觀音區二聖路313巷38號0.1226.013/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/03/20桃園市觀音區二聖路313巷48號0.1225.73/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/13桃園市觀音區二聖路313巷38號0.1226.014/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/03/07桃園市觀音區二聖路313巷32號0.1227.45/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/02/20桃園市觀音區二聖路313巷50號0.1223.57/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/02/14桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1123.513/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/05桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1223.512/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/01/27桃園市觀音區二聖路313巷36號0.0227.414/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/01/20桃園市觀音區二聖路313巷48號0.1225.713/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/17桃園市觀音區二聖路313巷50號0.1223.512/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/01/15桃園市觀音區二聖路313巷46號0.0236.99/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/12/16桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1223.512/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2024/12/16桃園市觀音區二聖路313巷42號0.0123.55/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/12/05桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1223.53/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/12/03桃園市觀音區二聖路313巷52號0.1236.24/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/11/29桃園市觀音區二聖路313巷36號0.1227.42/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/11/25桃園市觀音區二聖路313巷32號0.1227.44/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/10/16桃園市觀音區二聖路313巷38號0.0137.212/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/08/08桃園市觀音區二聖路313巷50號0.1123.53/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/07/10桃園市觀音區二聖路313巷42號0.1123.513/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/30桃園市觀音區二聖路313巷36號0.0238.66/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/06/25桃園市觀音區二聖路313巷30號0.1126.011/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/05/23桃園市觀音區二聖路313巷38號0.1226.07/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/23桃園市觀音區二聖路313巷36號0.1227.412/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/04/19桃園市觀音區二聖路313巷38號0.1226.014/14F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/04/09桃園市觀音區二聖路313巷38號0.1226.013/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/04/09桃園市觀音區二聖路313巷40號0.0236.46/13F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2024/03/30桃園市觀音區二聖路313巷48號0.0225.73/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/25桃園市觀音區二聖路313巷32號0.1227.45/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/03/04桃園市觀音區二聖路313巷36號0.1227.42/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/02/20桃園市觀音區二聖路313巷50號0.1123.57/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—

各棟