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桃園市觀音區信義路178號

桃園市觀音區信義路178號・透天厝・4 樓・屋齡 11 年・20 棟

近一年中位單價

15.0萬/坪

-38.3%vs 觀音區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–15.7 萬/坪・2015/07～2026/03・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2026/03/01
桃園市觀音區信義路182巷3號
15.0萬/坪
1,350 萬
72.8 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2025/03/29
桃園市觀音區信義路180號
15.3萬/坪
370 萬
24.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2022/01/31
桃園市觀音區信義路178號
13.4萬/坪
346 萬
25.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2020/11/22
桃園市觀音區信義路180號
11.8萬/坪
285 萬
24.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 6 年
2019/05/12
桃園市觀音區信義路182巷12號
9.9萬/坪
780 萬
65.7 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
2018/06/12
桃園市觀音區信義路178號
15.7萬/坪
300 萬
19.1 坪・1/4F・華廈・屋齡 3 年
2018/04/02
桃園市觀音區信義路190號
11.2萬/坪
768 萬
68.5 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房3廳3衛
2018/02/26
桃園市觀音區信義路192號
12.6萬/坪
900 萬
71.5 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房3廳3衛
2018/01/27
桃園市觀音區信義路182巷1號
8.3萬/坪
750 萬
74.5 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2017/11/28
桃園市觀音區信義路178號
10.5萬/坪
190 萬
18.1 坪・3/4F・華廈・屋齡 3 年
2017/11/25
桃園市觀音區信義路180號
13.2萬/坪
318 萬
24.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 3 年
2017/11/25
桃園市觀音區信義路178號
13.3萬/坪
240 萬
18.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 3 年
2017/10/12
桃園市觀音區信義路180號
11.2萬/坪
270 萬
24.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 3 年
2017/05/03
桃園市觀音區信義路182巷5號
9.2萬/坪
756 萬
68.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2017/05/03
桃園市觀音區信義路182巷11號
9.3萬/坪
750 萬
66.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	桃園市觀音區信義路182巷3號	15.0	1,350	72.8	—	透天厝	11年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2025/03/29	桃園市觀音區信義路180號	15.3	370	24.2	4/4F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2022/01/31	桃園市觀音區信義路178號	13.4	346	25.9	4/4F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2020/11/22	桃園市觀音區信義路180號	11.8	285	24.2	4/4F	華廈	6年	—	—
2019/05/12	桃園市觀音區信義路182巷12號	9.9	780	65.7	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2018/06/12	桃園市觀音區信義路178號	15.7	300	19.1	1/4F	華廈	3年	—	—
2018/04/02	桃園市觀音區信義路190號	11.2	768	68.5	—	透天厝	3年	4房3廳3衛	—
2018/02/26	桃園市觀音區信義路192號	12.6	900	71.5	—	透天厝	3年	4房3廳3衛	—
2018/01/27	桃園市觀音區信義路182巷1號	8.3	750	74.5	—	透天厝	3年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2017/11/28	桃園市觀音區信義路178號	10.5	190	18.1	3/4F	華廈	3年	—	—
2017/11/25	桃園市觀音區信義路180號	13.2	318	24.2	2/4F	華廈	3年	—	—
2017/11/25	桃園市觀音區信義路178號	13.3	240	18.0	2/4F	華廈	3年	—	—
2017/10/12	桃園市觀音區信義路180號	11.2	270	24.2	4/4F	華廈	3年	—	—
2017/05/03	桃園市觀音區信義路182巷5號	9.2	756	68.0	—	透天厝	2年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2017/05/03	桃園市觀音區信義路182巷11號	9.3	750	66.6	—	透天厝	2年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路180號	2020/11/22	11.8	2025/03/29	15.3	4.3 年	+29.8%
信義路178號	2015/09/06	11.5	2022/01/31	13.4	6.4 年	+16.1%
信義路180號	2017/10/12	11.2	2020/11/22	11.8	3.1 年	+5.6%