近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
+4.5%
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-85.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・21 筆
價格走勢
歷史區間 14.9–43.0 萬/坪・2021/04～2025/05・共 96 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2025/05/1027.1萬/坪700 萬25.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2025/02/2327.1萬/坪660 萬24.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/12/1523.0萬/坪990 萬43.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2525.6萬/坪950 萬32.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/08/1125.9萬/坪670 萬25.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0640.2萬/坪2,750 萬68.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
- 2024/06/0325.0萬/坪1,170 萬46.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1726.2萬/坪640 萬24.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1624.2萬/坪625 萬25.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2121.9萬/坪887 萬40.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/01/0723.5萬/坪1,010 萬43.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2024.6萬/坪600 萬24.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/10/3124.1萬/坪588 萬24.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2425.6萬/坪625 萬24.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/09/2323.6萬/坪610 萬25.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 桃園市觀音區大觀路2段391號 | 27.1 | 700 | 25.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 桃園市觀音區八德一街21號 | 27.1 | 660 | 24.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市觀音區八德一街19號 | 23.0 | 990 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/25 | 桃園市觀音區大觀路2段393號 | 25.6 | 950 | 32.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/08/11 | 桃園市觀音區大觀路2段385號 | 25.9 | 670 | 25.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市觀音區大觀路2段389號 | 40.2 | 2,750 | 68.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 桃園市觀音區大觀路2段387號 | 25.0 | 1,170 | 46.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 桃園市觀音區八德一街21號 | 26.2 | 640 | 24.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 桃園市觀音區大觀路2段385號 | 24.2 | 625 | 25.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/21 | 桃園市觀音區大觀路2段393號 | 21.9 | 887 | 40.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 桃園市觀音區八德一街19號 | 23.5 | 1,010 | 43.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市觀音區八德一街21號 | 24.6 | 600 | 24.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 桃園市觀音區八德一街21號 | 24.1 | 588 | 24.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/24 | 桃園市觀音區八德一街21號 | 25.6 | 625 | 24.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 桃園市觀音區大觀路2段391號 | 23.6 | 610 | 25.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 8 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+50.8%
中位年化報酬
+18.4%
近三年賣出 +18.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德一街21號 | 2025/02/23 | 27.1 | 3.4 年 | +48.6% | ||
| 大觀路2段385號 | 2024/08/11 | 25.9 | 3.2 年 | +61.8% | ||
| 八德一街21號 | 2024/05/17 | 26.2 | 2.9 年 | +66.2% | ||
| 大觀路2段385號 | 2024/03/16 | 24.2 | 0.8 年 | +13.6% | ||
| 八德一街19號 | 2024/01/07 | 23.5 | 2.5 年 | +54.4% | ||
| 八德一街21號 | 2023/11/20 | 24.6 | 2.4 年 | +60.9% | ||
| 八德一街21號 | 2023/10/31 | 24.1 | 2.4 年 | +50.8% | ||
| 八德一街21號 | 2023/10/24 | 25.6 | 2.4 年 | +64.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市觀音區大觀路2段385號 | 15,900 | 615 | 25.9 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/17 | 桃園市觀音區八德一街23號 | 15,000 | 483 | 31.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/31 | 桃園市觀音區大觀路2段385號 | 18,500 | 714 | 25.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/28 | 桃園市觀音區大觀路2段391號 | 18,500 | 678 | 25.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 桃園市觀音區八德一街25號 | 19,800 | 526 | 32.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/11 | 桃園市觀音區八德一街21號 | 15,000 | 615 | 24.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 桃園市觀音區大觀路2段393號 | 19,000 | 469 | 40.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/26 | 桃園市觀音區大觀路2段385號 | 15,000 | 579 | 25.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/25 | 桃園市觀音區大觀路2段393號 | 15,000 | 370 | 40.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/12 | 桃園市觀音區八德一街23號 | 13,500 | 344 | 39.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 11 棟
桃園市觀音區大觀路2段391號
住宅大樓・14樓・2023 完工・31 筆
桃園市觀音區八德一街21號
住宅大樓・14樓・2023 完工・29 筆
桃園市觀音區大觀路2段393號
住宅大樓・14樓・2023 完工・24 筆
桃園市觀音區大觀路2段385號
住宅大樓・14樓・2023 完工・23 筆
桃園市觀音區大觀路2段389號
住宅大樓・14樓・2023 完工・15 筆
桃園市觀音區八德一街23號
住宅大樓・14樓・2023 完工・14 筆
桃園市觀音區八德一街17號
住宅大樓・14樓・2023 完工・12 筆
桃園市觀音區八德一街25號
住宅大樓・14樓・2023 完工・11 筆
桃園市觀音區大觀路2段383號
住宅大樓・14樓・2023 完工・9 筆
桃園市觀音區八德一街19號
住宅大樓・14樓・2023 完工・9 筆
桃園市觀音區大觀路2段387號
住宅大樓・14樓・2023 完工・7 筆