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桃園市觀音區育仁路1段369巷140號

桃園市觀音區育仁路1段369巷140號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・27 棟
近一年中位單價
13.0萬/坪
-46.7%vs 觀音區n=3,樣本少
一年漲跌
+19.8%
近三年中位 12.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.40%
月租 476 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–17.7 萬/坪・2012/11~2026/01・共 73 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 3 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
21%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
育仁路1段369巷158號2025/02/2412.12025/12/1212.90.8 年+5.9%
育仁路1段369巷142號2023/12/2513.82025/10/1017.71.8 年+28%
育仁路1段369巷162號2023/03/268.02023/12/0212.20.7 年+53.1%
育仁路1段369巷122號2018/01/255.32023/07/278.25.5 年+56.2%
育仁路1段369巷158號2019/12/115.92023/07/1811.53.6 年+96.6%
育仁路1段369巷162號2022/01/086.42023/03/268.01.2 年+24%
育仁路1段369巷148號2016/05/036.52022/10/2513.06.5 年+100%
育仁路1段369巷170號2014/01/207.12022/06/174.38.4 年-39%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/24桃園市觀音區育仁路1段369巷170號13.036027.85/5F華廈31年3房2廳2衛—
2025/12/12桃園市觀音區育仁路1段369巷158號12.927021.02/5F華廈31年3房2廳1衛—
2025/10/10桃園市觀音區育仁路1段369巷142號17.732018.14/5F華廈31年3房2廳1衛—含增建
2025/02/24桃園市觀音區育仁路1段369巷158號12.125521.02/5F華廈30年3房2廳1衛—
2024/12/25桃園市觀音區育仁路1段369巷148號8.915016.81/5F公寓30年2房1廳1衛—
2024/10/24桃園市觀音區育仁路1段369巷158號9.520021.02/5F華廈30年3房2廳1衛—含增建
2024/08/10桃園市觀音區育仁路1段369巷170號16.556234.01/5F華廈30年4房2廳2衛—含增建
2023/12/28桃園市觀音區育仁路1段369巷170號11.238034.01/5F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2023/12/25桃園市觀音區育仁路1段369巷142號13.825018.14/5F華廈29年2房2廳1衛—含增建
2023/12/02桃園市觀音區育仁路1段369巷162號12.249040.13/5F華廈29年5房2廳1衛—
2023/10/22桃園市觀音區育仁路1段369巷122號13.741630.44/5F華廈29年3房2廳1衛—含增建
2023/07/27桃園市觀音區育仁路1段369巷122號8.225030.44/5F華廈28年3房2廳1衛—含增建
2023/07/18桃園市觀音區育仁路1段369巷158號11.535030.43/5F華廈28年2房1廳1衛—
2023/06/25桃園市觀音區育仁路1段369巷148號13.324518.44/5F華廈28年3房1廳1衛—
2023/03/26桃園市觀音區育仁路1段369巷162號8.032040.13/5F華廈28年5房2廳1衛—
2023/03/15桃園市觀音區育仁路1段369巷122號15.045530.42/5F華廈27年3房2廳1衛—含增建
2022/11/20桃園市觀音區育仁路1段369巷170號6.718527.82/5F華廈28年5房2廳2衛—含增建
2022/10/25桃園市觀音區育仁路1段369巷148號13.024018.42/5F華廈28年3房1廳1衛—
2022/10/01桃園市觀音區育仁路1段369巷168號8.429034.63/5F華廈28年5房2廳1衛—
2022/07/28桃園市觀音區育仁路1段369巷170號6.117027.82/5F華廈27年5房2廳2衛—
2022/06/17桃園市觀音區育仁路1段369巷170號4.312027.82/5F華廈27年3房1廳1衛—
2022/05/08桃園市觀音區育仁路1段369巷140號8.515318.13/5F華廈27年3房1廳1衛—
2022/04/28桃園市觀音區育仁路1段369巷122號5.917830.42/5F公寓26年3房2廳1衛—含增建
2022/01/08桃園市觀音區育仁路1段369巷162號6.425840.13/5F公寓27年5房2廳1衛—
2021/10/21桃園市觀音區育仁路1段369巷178號7.326536.31/5F公寓27年5房2廳1衛—
2021/05/25桃園市觀音區育仁路1段369巷156號7.320027.43/5F公寓26年3房2廳1衛—
2021/05/03桃園市觀音區育仁路1段369巷172號7.024034.44/5F華廈26年5房2廳1衛—含增建
2021/04/23桃園市觀音區育仁路1段369巷150號6.215024.21/5F華廈26年3房1廳1衛—含增建
2021/04/11桃園市觀音區育仁路1段369巷178號5.617030.55/5F華廈26年5房2廳2衛—
2021/03/14桃園市觀音區育仁路1段369巷130號7.319025.94/5F公寓26年3房1廳1衛—
2021/02/03桃園市觀音區育仁路1段369巷120號9.922022.34/5F華廈26年3房1廳1衛—
2021/01/02桃園市觀音區育仁路1段369巷176號6.524036.73/5F公寓26年5房2廳1衛—含增建
2020/12/28桃園市觀音區育仁路1段369巷140號8.226832.81/5F華廈26年5房2廳2衛—
2020/11/17桃園市觀音區育仁路1段369巷126號9.515816.71/5F華廈26年3房1廳1衛—
2020/08/09桃園市觀音區育仁路1段369巷128號8.423018.03/5F華廈26年3房2廳1衛—含增建
2020/07/30桃園市觀音區育仁路1段369巷140號6.421032.81/5F公寓26年5房2廳2衛—含增建
2019/12/27桃園市觀音區育仁路1段369巷176號6.217027.32/5F華廈25年4房1廳2衛—
2019/12/11桃園市觀音區育仁路1段369巷158號5.917821.03/5F公寓25年2房2廳1衛—
2019/09/23桃園市觀音區育仁路1段369巷160號13.626819.71/5F公寓25年3房2廳1衛—
2019/08/10桃園市觀音區育仁路1段369巷146號7.713918.13/5F華廈25年3房2廳1衛—
2019/08/02桃園市觀音區育仁路1段369巷158號5.316030.43/5F公寓25年2房1廳2衛—
2019/03/22桃園市觀音區育仁路1段369巷146號8.916018.15/5F公寓24年3房2廳1衛—
2019/03/21桃園市觀音區育仁路1段369巷168號7.118025.24/5F公寓24年5房2廳1衛—
2018/03/06桃園市觀音區育仁路1段369巷140號6.220532.81/5F公寓23年4房2廳2衛—
2018/03/05桃園市觀音區育仁路1段369巷176號7.124033.81/5F公寓23年3房2廳1衛—
2018/01/25桃園市觀音區育仁路1段369巷122號5.316020.94/5F華廈23年3房2廳1衛—
2017/11/30桃園市觀音區育仁路1段369巷150號5.614626.03/5F公寓23年1房1廳1衛—
2017/07/17桃園市觀音區育仁路1段369巷146號5.510018.14/5F公寓22年2房2廳1衛—
2017/07/17桃園市觀音區育仁路1段369巷120號—100.0—其他—0房0廳0衛其他 10萬
2017/04/07桃園市觀音區觀音區育仁路1段369巷170號3.29027.85/5F公寓22年4房2廳2衛—
2017/03/29桃園市觀音區育仁路1段369巷122號9.817517.91/5F公寓22年3房1廳1衛—
2016/12/25桃園市觀音區育仁路1段369巷120號6.320031.73/5F公寓22年2房1廳1衛—
2016/09/21桃園市觀音區育仁路1段369巷132號5.816018.43/5F公寓22年3房2廳1衛—
2016/05/03桃園市觀音區育仁路1段369巷148號6.512018.42/5F公寓21年1房0廳1衛—
2016/04/24桃園市觀音區育仁路1段369巷136號6.216025.81/5F華廈21年3房2廳2衛—含增建
2015/12/10桃園市觀音區育仁路1段369巷140號11.520818.14/5F公寓21年2房1廳1衛—
2015/11/01桃園市觀音區育仁路1段369巷150號10.717816.64/5F公寓21年2房2廳1衛—
2015/10/30桃園市觀音區育仁路1段369巷146號3.97018.15/5F華廈21年2房1廳1衛—
2015/09/23桃園市觀音區育仁路1段369巷132號9.517518.45/5F公寓21年3房2廳1衛—
2015/08/04桃園市觀音區育仁路1段369巷160號7.615019.71/5F公寓21年3房2廳1衛—
2015/07/13桃園市觀音區育仁路1段369巷158號5.617021.03/5F公寓20年3房2廳1衛—
2015/05/11桃園市觀音區育仁路1段369巷160號7.615019.71/5F公寓20年3房2廳1衛—
2015/01/07桃園市觀音區育仁路1段369巷150號4.16816.64/5F公寓20年2房1廳1衛—
2014/10/04桃園市觀音區育仁路1段369巷140號6.111018.13/5F公寓20年3房2廳2衛—
2014/08/08桃園市觀音區育仁路1段369巷140號3.810527.55/5F公寓20年1房0廳1衛—
2014/06/20桃園市觀音區育仁路1段369巷140號3.76618.14/5F公寓19年1房1廳1衛—
2014/06/17桃園市觀音區育仁路1段369巷160號5.412022.24/5F公寓19年1房1廳1衛—
2014/04/17桃園市觀音區育仁路1段369巷146號5.09018.15/5F華廈19年0房0廳1衛—
2014/03/12桃園市觀音區育仁路1段369巷166號4.121552.51/5F公寓19年5房1廳2衛—
2014/01/20桃園市觀音區育仁路1段369巷170號7.115021.22/5F公寓19年5房1廳2衛—
2014/01/06桃園市觀音區育仁路1段369巷176號3.914536.75/5F華廈19年5房2廳2衛—
2013/11/13桃園市觀音區後湖52-13號5.615327.43/5F公寓19年3房2廳1衛—
2013/04/06桃園市觀音區後湖52-15號5.79516.81/5F公寓18年1房1廳1衛—
2012/11/01桃園市觀音區後湖52-21號2.75018.42/5F華廈18年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22桃園市觀音區育仁路1段369巷152號0.0118.05/5F華廈31年2房1廳1衛—
2026/02/03桃園市觀音區育仁路1段369巷168號0.0125.24/5F華廈31年5房1廳1衛—續租
2025/12/06桃園市觀音區育仁路1段369巷168號0.0134.63/5F華廈31年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/12桃園市觀音區育仁路1段369巷160號0.1219.71/5F華廈31年3房1廳1衛—續租
2025/10/07桃園市觀音區育仁路1段369巷140號0.0118.12/5F華廈31年3房2廳1衛—含管理費續租
2025/08/28桃園市觀音區育仁路1段369巷152號0.1116.11/5F華廈31年2房1廳1衛—
2025/08/22桃園市觀音區育仁路1段369巷160號0.0122.24/5F華廈31年2房1廳1衛—續租
2025/08/04桃園市觀音區育仁路1段369巷158號0.0127.91/5F華廈31年3房1廳1衛—
2025/06/05桃園市觀音區育仁路1段369巷140號0.0127.55/5F華廈30年3房2廳1衛—
2025/04/22桃園市觀音區育仁路1段369巷152號0.0118.05/5F華廈30年2房1廳1衛—
2025/02/07桃園市觀音區育仁路1段369巷168號0.0125.24/5F華廈30年5房1廳1衛—
2024/12/11桃園市觀音區育仁路1段369巷172號0.0124.93/5F公寓30年2房1廳1衛—
2024/12/07桃園市觀音區育仁路1段369巷168號0.0134.63/5F華廈30年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/15桃園市觀音區育仁路1段369巷160號0.1219.71/5F華廈30年3房1廳1衛—續租
2024/10/08桃園市觀音區育仁路1段369巷140號0.0118.12/5F華廈30年3房2廳1衛—含管理費
2024/09/07桃園市觀音區育仁路1段369巷160號0.0122.24/5F華廈30年2房1廳1衛—續租
2024/07/31桃園市觀音區育仁路1段369巷152號0.1116.11/5F華廈30年2房1廳1衛—
2024/06/04桃園市觀音區育仁路1段369巷140號0.0127.55/5F華廈29年3房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/04/18桃園市觀音區育仁路1段369巷152號0.0118.05/5F華廈29年2房1廳1衛—
2023/12/15桃園市觀音區育仁路1段369巷168號0.0134.63/5F華廈29年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/13桃園市觀音區育仁路1段369巷160號0.1219.71/5F華廈29年3房1廳1衛—
2023/10/25桃園市觀音區育仁路1段369巷140號0.0118.12/5F華廈29年3房2廳1衛—含管理費
2023/10/01桃園市觀音區育仁路1段369巷160號0.0122.24/5F華廈29年2房1廳1衛—
2023/08/31桃園市觀音區育仁路1段369巷152號0.0116.11/5F華廈29年2房1廳1衛—
2023/06/05桃園市觀音區育仁路1段369巷140號0.0127.55/5F華廈28年3房2廳1衛—
2023/05/01桃園市觀音區育仁路1段369巷152號0.0118.05/5F華廈28年2房1廳1衛—
2022/12/12桃園市觀音區育仁路1段369巷168號0.0134.63/5F華廈28年2房1廳1衛—
2022/06/05桃園市觀音區育仁路1段369巷140號0.0127.55/5F公寓27年3房2廳1衛—
2022/05/01桃園市觀音區育仁路1段369巷152號0.0118.05/5F華廈27年3房1廳1衛—
2021/06/04桃園市觀音區育仁路1段369巷140號0.0127.55/5F公寓26年3房2廳1衛—

各棟

桃園市觀音區育仁路1段369巷140號
公寓・5樓・1995 完工・16 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷160號
華廈・5樓・1995 完工・10 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷152號
華廈・5樓・1995 完工・9 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷158號
華廈・5樓・1995 完工・8 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷168號
華廈・5樓・1995 完工・8 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷122號
華廈・5樓・1995 完工・7 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷170號
華廈・5樓・1995 完工・7 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷146號
華廈・5樓・1995 完工・5 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷176號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷148號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷150號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷162號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷132號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷120號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷172號
華廈・5樓・1995 完工・3 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷178號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷142號
華廈・5樓・1995 完工・2 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷136號
華廈・5樓・1995 完工・2 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷166號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷126號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷128號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷130號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市觀音區後湖52-13號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市觀音區後湖52-21號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市觀音區育仁路1段369巷156號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市觀音區後湖52-15號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市觀音區觀音區育仁路1段369巷170號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆