桃園市觀音區敬業街71巷2號
桃園市觀音區敬業街71巷2號・華廈・6 樓・屋齡 20 年・14 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
14.3萬/坪
-41.7%vs 觀音區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.5 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–18.0 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 共 62 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/1013.5萬/坪350 萬25.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/05/1012.1萬/坪350 萬28.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1617.7萬/坪455 萬25.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2025/10/2015.0萬/坪340 萬22.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛含增建
- 2025/06/1118.0萬/坪450 萬25.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/05/3015.5萬/坪350 萬22.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
- 2024/02/229.8萬/坪1,000 萬101.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛預售分件
- 2023/11/2112.8萬/坪320 萬25.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2023/10/0313.5萬/坪295 萬21.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/08/2411.1萬/坪320 萬28.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2023/08/1918.0萬/坪520 萬28.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2512.4萬/坪310 萬25.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2023/06/2710.9萬/坪310 萬28.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2023/04/2612.8萬/坪330 萬25.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2023/04/0612.2萬/坪250 萬20.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 桃園市觀音區敬業街71巷2號 | 13.5 | 350 | 25.9 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/10 | 桃園市觀音區敬業街83巷7號 | 12.1 | 350 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/16 | 桃園市觀音區敬業街71巷8號 | 17.7 | 455 | 25.8 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/20 | 桃園市觀音區敬業街83巷5號 | 15.0 | 340 | 22.6 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 桃園市觀音區敬業街71巷2號 | 18.0 | 450 | 25.0 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 桃園市觀音區敬業街71巷2號 | 15.5 | 350 | 22.6 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/02/22 | 桃園市觀音區敬業街71巷12號 | 9.8 | 1,000 | 101.8 | 1/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/21 | 桃園市觀音區敬業街83巷9號 | 12.8 | 320 | 25.1 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/03 | 桃園市觀音區敬業街83巷5號 | 13.5 | 295 | 21.9 | 1/6F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/24 | 桃園市觀音區敬業街71巷10號 | 11.1 | 320 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/19 | 桃園市觀音區敬業街71巷12號 | 18.0 | 520 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/25 | 桃園市觀音區敬業街71巷12號 | 12.4 | 310 | 25.1 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/27 | 桃園市觀音區敬業街83巷9號 | 10.9 | 310 | 28.4 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 桃園市觀音區敬業街71巷2號 | 12.8 | 330 | 25.7 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 桃園市觀音區敬業街71巷6號 | 12.2 | 250 | 20.4 | 1/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬業街71巷2號 | 2025/06/11 | 18.0 | 7.5 年 | +125% | ||
| 敬業街71巷2號 | 2024/05/30 | 15.5 | 2 年 | +24.1% | ||
| 敬業街83巷9號 | 2023/06/27 | 10.9 | 5.6 年 | +24% | ||
| 敬業街71巷2號 | 2022/05/25 | 12.5 | 7 年 | +8.5% | ||
| 敬業街83巷1號 | 2019/12/16 | 10.3 | 2.6 年 | +15.2% | ||
| 敬業街71巷2號 | 2018/06/08 | 9.7 | 5.7 年 | +25% | ||
| 敬業街83巷5號 | 2017/08/27 | 10.1 | 3.2 年 | +15.6% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市觀音區敬業街71巷2號 | 13,500 | 526 | 25.6 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/01 | 桃園市觀音區敬業街83巷5號 | 13,700 | 532 | 25.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/23 | 桃園市觀音區敬業街71巷8號 | 13,500 | 526 | 25.8 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2026/05/24 | 桃園市觀音區敬業街71巷2號 | 12,500 | 486 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/09 | 桃園市觀音區敬業街71巷12號 | 13,500 | 469 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/05/05 | 桃園市觀音區敬業街71巷10號 | 17,500 | 608 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/27 | 桃園市觀音區敬業街83巷9號 | 15,600 | 549 | 28.4 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 桃園市觀音區敬業街71巷12號 | 13,500 | 469 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/08 | 桃園市觀音區敬業街71巷2號 | 13,500 | 526 | 25.6 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/07 | 桃園市觀音區敬業街71巷8號 | 14,000 | 618 | 22.6 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 29 筆
各棟 14 棟
桃園市觀音區敬業街71巷2號
華廈・6樓・2006 完工・25 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街83巷5號
華廈・6樓・2006 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街71巷8號
華廈・6樓・2006 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街83巷1號
華廈・6樓・2006 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街71巷12號
華廈・6樓・2006 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街83巷9號
華廈・6樓・2006 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街71巷10號
華廈・6樓・2006 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街83巷7號
華廈・6樓・2006 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街71巷2-1號
華廈・6樓・2006 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街71巷6號
華廈・6樓・2006 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街83巷3-1號
套房・6樓・2006 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區敬業街83巷3號
華廈・6樓・2006 完工・1 筆交易（含租賃）