近一年中位單價
17.2萬/坪
-29.3%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–22.0 萬/坪・2013/10～2025/10・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2025/10/0417.2萬/坪420 萬24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/03/0717.3萬/坪370 萬21.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳1衛
- 2024/12/2019.6萬/坪480 萬24.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/10/2519.8萬/坪450 萬22.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2024/09/0716.2萬/坪396 萬24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/10/1216.2萬/坪370 萬22.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2022/06/2819.7萬/坪425 萬21.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2021/10/2416.3萬/坪350 萬21.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛
- 2021/10/0213.9萬/坪310 萬22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2019/04/2212.1萬/坪270 萬22.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2018/10/2212.5萬/坪280 萬22.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2016/05/0913.6萬/坪305 萬22.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2014/02/1113.2萬/坪300 萬22.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2014/01/0612.9萬/坪295 萬22.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2013/12/2212.6萬/坪287 萬22.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 桃園市觀音區長春街347號 | 17.2 | 420 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/07 | 桃園市觀音區福壽街380號 | 17.3 | 370 | 21.4 | 1/5F | 華廈 | 11年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 桃園市觀音區福壽街378號 | 19.6 | 480 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 桃園市觀音區長春街351號 | 19.8 | 450 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 桃園市觀音區長春街347號 | 16.2 | 396 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/12 | 桃園市觀音區福壽街382號 | 16.2 | 370 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/28 | 桃園市觀音區長春街347號 | 19.7 | 425 | 21.6 | 1/5F | 公寓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/24 | 桃園市觀音區福壽街380號 | 16.3 | 350 | 21.4 | 1/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 桃園市觀音區福壽街380號 | 13.9 | 310 | 22.4 | 4/5F | 公寓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/22 | 桃園市觀音區長春街349號 | 12.1 | 270 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/22 | 桃園市觀音區長春街349號 | 12.5 | 280 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/09 | 桃園市觀音區福壽街380號 | 13.6 | 305 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/11 | 桃園市觀音區福壽街382號 | 13.2 | 300 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/06 | 桃園市觀音區長春街351號 | 12.9 | 295 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/22 | 桃園市觀音區長春街351號 | 12.6 | 287 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春街347號 | 2025/10/04 | 17.2 | 1.1 年 | +6.1% | ||
| 福壽街378號 | 2024/12/20 | 19.6 | 11.1 年 | +60% | ||
| 長春街351號 | 2024/10/25 | 19.8 | 10.8 年 | +52.5% | ||
| 長春街347號 | 2024/09/07 | 16.2 | 10.8 年 | +15.2% | ||
| 福壽街382號 | 2022/10/12 | 16.2 | 8.9 年 | +32.1% | ||
| 福壽街380號 | 2021/10/02 | 13.9 | 7.9 年 | +14.8% | ||
| 長春街349號 | 2019/04/22 | 12.1 | 0.5 年 | -3.6% | ||
| 長春街349號 | 2018/10/22 | 12.5 | 4.9 年 | -3.4% |
租賃紀錄 最近 47 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市觀音區福壽街378號 | 14,500 | 592 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/08/05 | 桃園市觀音區長春街351號 | 13,000 | 572 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/01 | 桃園市觀音區長春街347號 | 15,000 | 694 | 21.6 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/16 | 桃園市觀音區長春街347號 | 15,300 | 625 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/02/11 | 桃園市觀音區長春街349號 | 9,000 | 403 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 桃園市觀音區長春街351號 | 12,000 | 625 | 19.2 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/20 | 桃園市觀音區長春街351號 | 11,500 | 506 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/26 | 桃園市觀音區長春街349號 | 9,000 | 403 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/05 | 桃園市觀音區福壽街378號 | 14,500 | 592 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/16 | 桃園市觀音區福壽街378號 | 14,500 | 592 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |
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