桃園市觀音區福昌街80號
桃園市觀音區福昌街80號・華廈・5 樓・屋齡 12 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.0萬/坪
-10.0%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 12.3–22.7 萬/坪・2014/09～2025/10・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 共 56 筆
- 2025/10/2222.0萬/坪840 萬38.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3022.7萬/坪548 萬24.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0221.4萬/坪825 萬38.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0720.3萬/坪490 萬24.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2922.4萬/坪542 萬24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2023/04/1819.5萬/坪470 萬24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/05/3118.6萬/坪450 萬24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1119.1萬/坪461 萬24.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2021/10/2218.6萬/坪450 萬24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2020/07/1512.3萬/坪475 萬38.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1517.7萬/坪680 萬38.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0613.9萬/坪530 萬38.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2016/03/0518.0萬/坪680 萬37.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2016/02/2017.8萬/坪670 萬37.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2016/01/0817.8萬/坪669 萬37.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 桃園市觀音區福昌街78號 | 22.0 | 840 | 38.1 | 2/5F | 公寓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 22.7 | 548 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 21.4 | 825 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 20.3 | 490 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 22.4 | 542 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/18 | 桃園市觀音區福昌街78號 | 19.5 | 470 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/31 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 18.6 | 450 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/11 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 19.1 | 461 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/22 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 18.6 | 450 | 24.1 | 4/5F | 公寓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/15 | 桃園市觀音區福昌街78號 | 12.3 | 475 | 38.5 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/15 | 桃園市觀音區福昌街78號 | 17.7 | 680 | 38.5 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/06 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 13.9 | 530 | 38.1 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/05 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 18.0 | 680 | 37.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/20 | 桃園市觀音區福昌街78號 | 17.8 | 670 | 37.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/08 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 17.8 | 669 | 37.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+3.5%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福昌街78號 | 2025/10/22 | 22.0 | 10.6 年 | +25.4% | ||
| 福昌街80號 | 2024/03/30 | 22.7 | 0.6 年 | +11.8% | ||
| 福昌街80號 | 2024/01/02 | 21.4 | 8.8 年 | +17.9% | ||
| 福昌街80號 | 2023/08/07 | 20.3 | 8.6 年 | +6.5% | ||
| 福昌街80號 | 2023/07/29 | 22.4 | 8.6 年 | +14.1% | ||
| 福昌街78號 | 2023/04/18 | 19.5 | 7.5 年 | -2.1% | ||
| 福昌街80號 | 2022/05/31 | 18.6 | 0.6 年 | 0% | ||
| 福昌街80號 | 2022/01/11 | 19.1 | 7.1 年 | +2.4% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 17,500 | 456 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/31 | 桃園市觀音區福昌街78號 | 18,000 | 469 | 38.5 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/09 | 桃園市觀音區福昌街78號 | 17,000 | 443 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/06 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 16,000 | 661 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 15,000 | 621 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/05 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 15,000 | 390 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/07 | 桃園市觀音區福昌街78號 | 17,000 | 443 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/02/26 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 18,000 | 747 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/24 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 15,000 | 621 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/07 | 桃園市觀音區福昌街80號 | 18,000 | 747 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 22 筆