近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–19.9 萬/坪・2016/10～2025/08・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆・歷年共 10 筆
- 2025/08/2915.6萬/坪430 萬27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2024/11/3019.9萬/坪550 萬27.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2618.9萬/坪520 萬27.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0213.6萬/坪1,820 萬134.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・10房5廳5衛
- 2017/02/0212.4萬/坪342 萬27.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2016/11/2312.4萬/坪342 萬27.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2016/10/1112.4萬/坪342 萬27.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2016/10/0612.1萬/坪1,630 萬134.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2016/10/0612.4萬/坪342 萬27.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2016/10/0614.8萬/坪362 萬24.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 桃園市觀音區長春街171號 | 15.6 | 430 | 27.6 | 4/5F | 公寓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 桃園市觀音區長春街173號 | 19.9 | 550 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/26 | 桃園市觀音區長春街171號 | 18.9 | 520 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/02 | 桃園市觀音區長春街173號 | 13.6 | 1,820 | 134.3 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 10房5廳5衛 | — | |
| 2017/02/02 | 桃園市觀音區長春街171號 | 12.4 | 342 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/23 | 桃園市觀音區長春街171號 | 12.4 | 342 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/11 | 桃園市觀音區長春街171號 | 12.4 | 342 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/06 | 桃園市觀音區長春街173號 | 12.1 | 1,630 | 134.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/06 | 桃園市觀音區長春街171號 | 12.4 | 342 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/06 | 桃園市觀音區長春街171號 | 14.8 | 362 | 24.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+47.1%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春街171號 | 2025/08/29 | 15.6 | 8.9 年 | +25.7% | ||
| 長春街173號 | 2024/11/30 | 19.9 | 3.7 年 | +47.1% | ||
| 長春街171號 | 2024/07/26 | 18.9 | 7.8 年 | +52% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 桃園市觀音區長春街171號 | 14,000 | 509 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 桃園市觀音區長春街171號 | 14,250 | 516 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |