近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.9–25.6 萬/坪・2018/08～2025/08・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/08/1125.6萬/坪650 萬25.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/06/1124.4萬/坪420 萬17.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
- 2024/02/1721.8萬/坪550 萬25.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2023/11/2324.8萬/坪670 萬27.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2023/05/0222.7萬/坪575 萬25.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2022/01/0220.8萬/坪410 萬19.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
- 2021/05/1422.1萬/坪380 萬17.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/01/1717.4萬/坪438 萬25.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2020/02/2715.5萬/坪267 萬17.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
- 2020/01/0817.5萬/坪300 萬17.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
- 2019/09/2317.4萬/坪438 萬25.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2019/07/3115.1萬/坪391 萬26.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳1衛一樓平面 80萬
- 2019/07/3118.3萬/坪315 萬17.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳1衛含裝潢
- 2019/04/1115.6萬/坪395 萬25.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2019/02/1217.0萬/坪430 萬25.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 25.6 | 650 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/11 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 24.4 | 420 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/17 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 21.8 | 550 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/23 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 24.8 | 670 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/02 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 22.7 | 575 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 20.8 | 410 | 19.7 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 22.1 | 380 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/17 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 17.4 | 438 | 25.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/27 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 15.5 | 267 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/08 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 17.5 | 300 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/23 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 17.4 | 438 | 25.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/31 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 15.1 | 391 | 26.0 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2019/07/31 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 18.3 | 315 | 17.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/04/11 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 15.6 | 395 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/12 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 17.0 | 430 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福祥街97號 | 2025/08/11 | 25.6 | 2.3 年 | +13% | ||
| 福祥街97號 | 2025/06/11 | 24.4 | 5.4 年 | +40% | ||
| 福祥街97號 | 2024/02/17 | 21.8 | 5.2 年 | +28.5% | ||
| 福祥街97號 | 2023/11/23 | 24.8 | 5.2 年 | +26.9% | ||
| 福祥街97號 | 2023/05/02 | 22.7 | 4.2 年 | +33.7% | ||
| 福祥街97號 | 2022/01/02 | 20.8 | 3.2 年 | +7.1% | ||
| 福祥街97號 | 2021/05/14 | 22.1 | 1.2 年 | +42.3% | ||
| 福祥街97號 | 2021/01/17 | 17.4 | 1.3 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 18,000 | 664 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/22 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 12,000 | 476 | 25.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/28 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 15,500 | 787 | 19.7 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/15 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 17,000 | 671 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/20 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 16,500 | 608 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/29 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 15,500 | 787 | 19.7 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/13 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 12,000 | 476 | 25.2 | 4/5F | 公寓 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/28 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 12,000 | 698 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/30 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 16,000 | 631 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/22 | 桃園市觀音區福祥街97號 | 16,500 | 608 | 27.1 | 3/5F | 華廈 |
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