近一年中位單價
18.2萬/坪
-25.7%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.0–21.7 萬/坪・2017/07～2025/10・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆・歷年共 38 筆
- 2025/10/2018.2萬/坪438 萬24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2025/07/1818.6萬/坪425 萬22.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2025/07/1818.6萬/坪425 萬22.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2024/09/2321.3萬/坪400 萬18.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・2房0廳2衛
- 2024/03/2621.7萬/坪495 萬22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2421.0萬/坪440 萬21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2023/11/0519.7萬/坪450 萬22.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
- 2023/10/1718.7萬/坪392 萬21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛含增建
- 2023/06/1319.0萬/坪215 萬11.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2022/05/2917.7萬/坪200 萬11.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2022/02/0716.2萬/坪340 萬21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/12/0515.4萬/坪350 萬22.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/06/2414.6萬/坪305 萬21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/06/1814.6萬/坪305 萬21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2020/01/1815.8萬/坪400 萬25.3 坪・5/5F・套房・屋齡 2 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 桃園市觀音區長春街143號 | 18.2 | 438 | 24.1 | 4/5F | 公寓 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 桃園市觀音區長春街146號 | 18.6 | 425 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 桃園市觀音區長春街146號 | 18.6 | 425 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/09/23 | 桃園市觀音區長春街140號 | 21.3 | 400 | 18.8 | 1/5F | 華廈 | 7年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 桃園市觀音區長春街142號 | 21.7 | 495 | 22.8 | 3/5F | 公寓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市觀音區長春街140號 | 21.0 | 440 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 桃園市觀音區長春街146號 | 19.7 | 450 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 桃園市觀音區長春街140號 | 18.7 | 392 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/13 | 桃園市觀音區長春街141號 | 19.0 | 215 | 11.3 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 桃園市觀音區長春街141號 | 17.7 | 200 | 11.3 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/07 | 桃園市觀音區長春街140號 | 16.2 | 340 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 桃園市觀音區長春街142號 | 15.4 | 350 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/24 | 桃園市觀音區長春街140號 | 14.6 | 305 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/18 | 桃園市觀音區長春街140號 | 14.6 | 305 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/18 | 桃園市觀音區長春街141號 | 15.8 | 400 | 25.3 | 5/5F | 套房 | 2年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春街143號 | 2025/10/20 | 18.2 | 5.9 年 | +12.3% | ||
| 長春街146號 | 2025/07/18 | 18.6 | 7 年 | +26.9% | ||
| 長春街146號 | 2025/07/18 | 18.6 | 7 年 | +26.9% | ||
| 長春街142號 | 2024/03/26 | 21.7 | 6.7 年 | +46% | ||
| 長春街140號 | 2024/03/24 | 21.0 | 5.5 年 | +29.4% | ||
| 長春街146號 | 2023/11/05 | 19.7 | 5 年 | +40.6% | ||
| 長春街140號 | 2023/10/17 | 18.7 | 5.5 年 | +14.3% | ||
| 長春街140號 | 2022/02/07 | 16.2 | 0.6 年 | +11.5% |