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桃園市龍潭區中興路513巷16號

桃園市龍潭區中興路513巷16號・透天厝・9 樓・屋齡 20 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 428 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–21.5 萬/坪・2014/09～2024/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/29
桃園市龍潭區中興路513巷36號
18.8萬/坪
1,155 萬
61.3 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・5房2廳4衛
含增建
2024/03/17
桃園市龍潭區中興路513巷18-1號
20.9萬/坪
760 萬
36.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/03/09
桃園市龍潭區中興路513巷18-1號
21.5萬/坪
645 萬
30.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/10/13
桃園市龍潭區中興路513巷22號
20.1萬/坪
1,255 萬
62.3 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・5房1廳4衛
2022/04/09
桃園市龍潭區中興路513巷18號
17.3萬/坪
575 萬
33.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/11/02
桃園市龍潭區中興路513巷18-1號
17.1萬/坪
620 萬
36.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/03/01
桃園市龍潭區中興路525號
16.7萬/坪
1,420 萬
84.9 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・7房2廳8衛
含增建
2018/11/09
桃園市龍潭區中興路513巷34號
13.8萬/坪
846 萬
61.3 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2018/05/29
桃園市龍潭區中興路513巷36號
13.5萬/坪
830 萬
61.3 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2017/12/13
桃園市龍潭區中興路513巷36號
12.2萬/坪
750 萬
61.3 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2017/03/30
桃園市龍潭區中興路513巷18號
12.8萬/坪
425 萬
33.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年
2016/12/11
桃園市龍潭區中興路513巷18號
11.8萬/坪
391 萬
33.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2016/11/24
桃園市龍潭區中興路513巷18-1號
15.1萬/坪
548 萬
36.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2016/09/05
桃園市龍潭區中興路513巷18號
12.7萬/坪
420 萬
33.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/12/07
桃園市龍潭區中興路513巷18-1號
14.8萬/坪
538 萬
36.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/29	桃園市龍潭區中興路513巷36號	18.8	1,155	61.3	—	透天厝	18年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/03/17	桃園市龍潭區中興路513巷18-1號	20.9	760	36.3	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2024/03/09	桃園市龍潭區中興路513巷18-1號	21.5	645	30.0	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/10/13	桃園市龍潭區中興路513巷22號	20.1	1,255	62.3	—	透天厝	16年	5房1廳4衛	—
2022/04/09	桃園市龍潭區中興路513巷18號	17.3	575	33.2	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/11/02	桃園市龍潭區中興路513巷18-1號	17.1	620	36.3	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2019/03/01	桃園市龍潭區中興路525號	16.7	1,420	84.9	—	透天厝	12年	7房2廳8衛	—	含增建
2018/11/09	桃園市龍潭區中興路513巷34號	13.8	846	61.3	—	透天厝	12年	4房2廳3衛	—
2018/05/29	桃園市龍潭區中興路513巷36號	13.5	830	61.3	—	透天厝	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/12/13	桃園市龍潭區中興路513巷36號	12.2	750	61.3	—	透天厝	11年	4房2廳2衛	—
2017/03/30	桃園市龍潭區中興路513巷18號	12.8	425	33.2	9/9F	華廈	10年	—	—
2016/12/11	桃園市龍潭區中興路513巷18號	11.8	391	33.2	9/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2016/11/24	桃園市龍潭區中興路513巷18-1號	15.1	548	36.3	4/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2016/09/05	桃園市龍潭區中興路513巷18號	12.7	420	33.2	7/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2015/12/07	桃園市龍潭區中興路513巷18-1號	14.8	538	36.3	2/9F	華廈	9年	3房3廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路513巷18-1號	2021/11/02	17.1	2024/03/17	20.9	2.4 年	+22.6%
中興路513巷18號	2017/03/30	12.8	2022/04/09	17.3	5 年	+35.3%
中興路513巷18-1號	2016/11/24	15.1	2021/11/02	17.1	4.9 年	+13.1%
中興路513巷18-1號	2015/05/04	13.2	2015/12/07	14.8	0.6 年	+12.1%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	桃園市龍潭區中興路513巷16號	13,400	403	33.2	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/19	桃園市龍潭區中興路513巷18-1號	18,000	602	30.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/26	桃園市龍潭區中興路513巷16號	15,000	453	33.2	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/06	桃園市龍潭區中興路513巷16號	11,600	350	33.2	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/22	桃園市龍潭區中興路513巷16號	13,400	403	33.2	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/06	桃園市龍潭區中興路513巷18-1號	19,000	522	36.3	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/05	桃園市龍潭區中興路513巷16號	15,000	453	33.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/08	桃園市龍潭區中興路513巷18-1號	18,000	602	30.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/04	桃園市龍潭區中興路513巷16號	11,600	350	33.2	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/23	桃園市龍潭區中興路513巷16號	13,400	403	33.2	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費