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桃園市龍潭區中興路55巷31號

桃園市龍潭區中興路55巷31號・公寓・5 樓・屋齡 29 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–18.2 萬/坪・2012/11～2025/04・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/03
桃園市龍潭區中興路55巷31號
16.9萬/坪
450 萬
26.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/11/20
桃園市龍潭區中興路55巷29號
18.2萬/坪
480 萬
26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/09
桃園市龍潭區中興路55巷34號
11.5萬/坪
460 萬
40.1 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建
2020/11/01
桃園市龍潭區中興路55巷28號
10.5萬/坪
518 萬
49.1 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房2廳3衛
含增建
2018/06/30
桃園市龍潭區中興路55巷29號
6.4萬/坪
168 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/13
桃園市龍潭區中興路55巷29號
9.9萬/坪
262 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/04/21
桃園市龍潭區中興路55巷25號
9.4萬/坪
250 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/12/12
桃園市龍潭區中興路55巷29號
9.9萬/坪
260 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/09/17
桃園市龍潭區中興路55巷31號
10.1萬/坪
270 萬
26.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2016/04/11
桃園市龍潭區中興路55巷29號
7.6萬/坪
200 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/03/17
桃園市龍潭區中興路55巷31號
10.3萬/坪
275 萬
26.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/11/05
桃園市龍潭區中興路55巷29號
12.1萬/坪
320 萬
26.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/07/28
桃園市龍潭區中興路55巷36號
7.5萬/坪
340 萬
45.6 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・3房2廳4衛
2013/07/23
桃園市龍潭區中興路55巷31號
7.4萬/坪
180 萬
24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/05/19
桃園市龍潭區中興路55巷31號
4.8萬/坪
128 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 16 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/03	桃園市龍潭區中興路55巷31號	16.9	450	26.7	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2024/11/20	桃園市龍潭區中興路55巷29號	18.2	480	26.4	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/09	桃園市龍潭區中興路55巷34號	11.5	460	40.1	—	透天厝	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/11/01	桃園市龍潭區中興路55巷28號	10.5	518	49.1	—	透天厝	23年	5房2廳3衛	—	含增建
2018/06/30	桃園市龍潭區中興路55巷29號	6.4	168	26.4	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/13	桃園市龍潭區中興路55巷29號	9.9	262	26.4	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/21	桃園市龍潭區中興路55巷25號	9.4	250	26.7	5/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2017/12/12	桃園市龍潭區中興路55巷29號	9.9	260	26.4	4/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2016/09/17	桃園市龍潭區中興路55巷31號	10.1	270	26.7	2/5F	公寓	19年	3房1廳2衛	—
2016/04/11	桃園市龍潭區中興路55巷29號	7.6	200	26.4	5/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2016/03/17	桃園市龍潭區中興路55巷31號	10.3	275	26.7	1/5F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2014/11/05	桃園市龍潭區中興路55巷29號	12.1	320	26.4	1/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2013/07/28	桃園市龍潭區中興路55巷36號	7.5	340	45.6	—	透天厝	16年	3房2廳4衛	—
2013/07/23	桃園市龍潭區中興路55巷31號	7.4	180	24.4	2/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2013/05/19	桃園市龍潭區中興路55巷31號	4.8	128	26.7	5/5F	公寓	16年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+44.2%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路55巷31號	2016/09/17	10.1	2025/04/03	16.9	8.5 年	+66.7%
中興路55巷29號	2016/04/11	7.6	2018/06/30	6.4	2.2 年	-16%
中興路55巷29號	2013/03/19	6.5	2017/12/12	9.9	4.7 年	+51.2%
中興路55巷31號	2013/07/23	7.4	2016/09/17	10.1	3.2 年	+37.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	桃園市龍潭區中興路55巷25號	13,000	486	26.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/31	桃園市龍潭區中興路55巷31號	9,100	341	26.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/10	桃園市龍潭區中興路55巷31號	9,100	341	26.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛