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桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄1號

桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄1號・公寓・5 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–18.2 萬/坪・2012/09～2025/08・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/31
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄13號
18.2萬/坪
558 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/21
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄16號
9.8萬/坪
300 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/04/18
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄10號
9.9萬/坪
300 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/15
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號
13.7萬/坪
415 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/06/08
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄7號
13.2萬/坪
400 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/10
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄14號
12.6萬/坪
380 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/03/27
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號
15.2萬/坪
458 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/11/26
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄7號
12.1萬/坪
365 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/05/29
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄11號
16.6萬/坪
500 萬
30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/01
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號
6.6萬/坪
200 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2020/03/29
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄14號
8.8萬/坪
265 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/26
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄13號
9.7萬/坪
298 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/08/15
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄11號
12.7萬/坪
383 萬
30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/06/04
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄11號
9.1萬/坪
275 萬
30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/02/11
桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄14號
8.3萬/坪
250 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄13號	18.2	558	30.6	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/21	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄16號	9.8	300	30.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/18	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄10號	9.9	300	30.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/15	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號	13.7	415	30.2	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2023/06/08	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄7號	13.2	400	30.2	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/10	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄14號	12.6	380	30.2	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號	15.2	458	30.2	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄7號	12.1	365	30.2	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2021/05/29	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄11號	16.6	500	30.2	1/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/01	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號	6.6	200	30.2	5/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—
2020/03/29	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄14號	8.8	265	30.2	5/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/26	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄13號	9.7	298	30.6	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2018/08/15	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄11號	12.7	383	30.2	1/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2018/06/04	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄11號	9.1	275	30.2	1/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2018/02/11	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄14號	8.3	250	30.2	5/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +16.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路九龍段355巷56弄16號	2016/07/30	8.5	2025/02/21	9.8	8.6 年	+15.4%
中興路九龍段355巷56弄9號	2021/04/01	6.6	2023/11/15	13.7	2.6 年	+107.5%
中興路九龍段355巷56弄7號	2013/11/02	8.2	2023/06/08	13.2	9.6 年	+60.6%
中興路九龍段355巷56弄14號	2020/03/29	8.8	2022/07/10	12.6	2.3 年	+43.4%
中興路九龍段355巷56弄9號	2013/12/11	6.5	2022/03/27	15.2	8.3 年	+134.7%
中興路九龍段355巷56弄11號	2018/08/15	12.7	2021/05/29	16.6	2.8 年	+30.5%
中興路九龍段355巷56弄14號	2018/02/11	8.3	2020/03/29	8.8	2.1 年	+6%
中興路九龍段355巷56弄14號	2012/10/08	8.6	2018/02/11	8.3	5.3 年	-4.2%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/12	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄16號	11,000	360	30.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/01	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄13號	14,000	456	30.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/11/14	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄11號	13,000	430	30.2	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/09/23	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄11號	17,000	562	30.2	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/29	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號	7,000	1,005	7.0	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/04/06	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號	7,500	1,078	7.0	5/5F	公寓	4房4廳4衛
2025/03/25	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄5號	12,000	397	30.2	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/12/24	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號	6,500	1,193	5.5	5/5F	公寓	4房4廳4衛
2024/11/20	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄9號	8,000	1,468	5.5	5/5F	公寓	4房4廳4衛
2024/11/15	桃園市龍潭區中興路九龍段355巷56弄7號	14,000	463	30.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛