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桃園市龜山區南上路280巷15號

桃園市龜山區南上路280巷15號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.5–23.9 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/01
桃園市龜山區南上路280巷13-2號
23.9萬/坪
680 萬
28.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2025/02/24
桃園市龜山區南上路280巷15-4號
19.8萬/坪
730 萬
36.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/10
桃園市龜山區南上路280巷15號
23.3萬/坪
830 萬
35.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/29
桃園市龜山區南上路280巷15-2號
17.6萬/坪
570 萬
32.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/02/20
桃園市龜山區南上路280巷15-3號
16.6萬/坪
780 萬
47.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/26
桃園市龜山區南上路280巷15-2號
11.3萬/坪
500 萬
44.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/29
桃園市龜山區南上路280巷13-4號
16.4萬/坪
660 萬
40.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/28
桃園市龜山區南上路280巷15-4號
12.9萬/坪
630 萬
48.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/07
桃園市龜山區南上路280巷13號
13.7萬/坪
465 萬
34.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/06
桃園市龜山區南上路280巷13-1號
10.7萬/坪
550 萬
32.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/05
桃園市龜山區南上路280巷15號
13.7萬/坪
488 萬
35.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/23
桃園市龜山區南上路280巷13-2號
15.1萬/坪
430 萬
28.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/17
桃園市龜山區南上路280巷15號
12.6萬/坪
450 萬
35.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/27
桃園市龜山區南上路280巷13號
12.1萬/坪
410 萬
34.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/14
桃園市龜山區南上路280巷15號
12.6萬/坪
450 萬
35.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	桃園市龜山區南上路280巷13-2號	23.9	680	28.4	6/8F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2025/02/24	桃園市龜山區南上路280巷15-4號	19.8	730	36.8	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/10	桃園市龜山區南上路280巷15號	23.3	830	35.6	6/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	桃園市龜山區南上路280巷15-2號	17.6	570	32.4	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	桃園市龜山區南上路280巷15-3號	16.6	780	47.0	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/26	桃園市龜山區南上路280巷15-2號	11.3	500	44.4	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	桃園市龜山區南上路280巷13-4號	16.4	660	40.3	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	桃園市龜山區南上路280巷15-4號	12.9	630	48.9	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/07	桃園市龜山區南上路280巷13號	13.7	465	34.0	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	桃園市龜山區南上路280巷13-1號	10.7	550	32.8	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/05	桃園市龜山區南上路280巷15號	13.7	488	35.6	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	桃園市龜山區南上路280巷13-2號	15.1	430	28.4	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/17	桃園市龜山區南上路280巷15號	12.6	450	35.6	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/27	桃園市龜山區南上路280巷13號	12.1	410	34.0	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/14	桃園市龜山區南上路280巷15號	12.6	450	35.6	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南上路280巷13-2號	2016/05/05	13.0	2025/03/01	23.9	8.8 年	+83.8%
南上路280巷13號	2020/03/27	12.1	2021/06/07	13.7	1.2 年	+13.4%
南上路280巷15號	2017/11/27	10.7	2020/06/17	12.6	2.6 年	+18.4%
南上路280巷11號	2017/12/22	12.3	2018/10/24	13.8	0.8 年	+12.2%
南上路280巷11號	2016/03/16	12.6	2017/12/22	12.3	1.8 年	-2.4%
南上路280巷15-2號	2014/06/29	13.0	2016/04/08	12.8	1.8 年	-1.7%
南上路280巷15-3號	2013/05/11	7.5	2015/04/14	15.3	1.9 年	+105.7%
南上路280巷15號	2013/05/31	10.8	2014/01/13	10.8	0.6 年	0%