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桃園市龜山區明德路28號

桃園市龜山區明德路28號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–28.7 萬/坪・2013/05～2025/01・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/08
桃園市龜山區明德路30號
28.7萬/坪
1,530 萬
46.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/18
桃園市龜山區明德路28號
24.4萬/坪
1,345 萬
55.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/27
桃園市龜山區明德路28號
21.2萬/坪
1,153 萬
45.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/16
桃園市龜山區明德路22號
21.3萬/坪
1,050 萬
39.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/12/16
桃園市龜山區中山街20號
14.1萬/坪
785 萬
41.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/24
桃園市龜山區明德路30號
20.5萬/坪
1,150 萬
46.3 坪・1/13F・店面・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/05/11
桃園市龜山區明德路28號
14.6萬/坪
775 萬
53.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2012/11/23
桃園市龜山區中山街18號
—萬/坪
95 萬
11.0 坪・B1/13F・其他・屋齡 14 年
坡道平面 95萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/08	桃園市龜山區明德路30號	28.7	1,530	46.4	1/13F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/18	桃園市龜山區明德路28號	24.4	1,345	55.2	3/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/27	桃園市龜山區明德路28號	21.2	1,153	45.0	11/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/16	桃園市龜山區明德路22號	21.3	1,050	39.9	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/12/16	桃園市龜山區中山街20號	14.1	785	41.6	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/24	桃園市龜山區明德路30號	20.5	1,150	46.3	1/13F	店面	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/05/11	桃園市龜山區明德路28號	14.6	775	53.2	10/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2012/11/23	桃園市龜山區中山街18號	—	95	11.0	B1/13F	其他	14年	—	坡道平面 95萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	桃園市龜山區中山街20號	18,500	476	38.8	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/02/04	桃園市龜山區明德路20號	17,400	430	40.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/01	桃園市龜山區明德路28號	16,000	364	44.0	12/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/04/23	桃園市龜山區中山街20號	18,500	476	38.8	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/20	桃園市龜山區明德路20號	18,400	456	40.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/03/05	桃園市龜山區明德路20號	15,500	383	40.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/03/06	桃園市龜山區明德路20號	16,500	463	32.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/08	桃園市龜山區中山街20號	15,000	387	38.8	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 6 棟

桃園市龜山區明德路20號

住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）

桃園市龜山區中山街20號

住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）

桃園市龜山區明德路28號

住宅大樓・13樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）

桃園市龜山區中山街18號

其他・13樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）

桃園市龜山區明德路22號

住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）

桃園市龜山區明德路30號

住宅大樓・13樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）