近一年中位單價
24.4萬/坪
-36.9%vs 龜山區n=14
一年漲跌
-7.1%
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
14筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.70%
月租 345 元/坪・34 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–36.6 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 353 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 83 筆（另 17 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 353 筆
- 2026/06/2316.0萬/坪850 萬53.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2026/06/2024.1萬/坪1,330 萬55.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/06/0123.6萬/坪1,320 萬56.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2026/06/0124.5萬/坪1,372 萬56.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2026/05/0223.9萬/坪1,350 萬56.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2026/04/2223.1萬/坪1,470 萬63.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2026/03/0424.8萬/坪1,403 萬56.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2026/03/0331.8萬/坪1,900 萬59.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
- 2026/01/0426.2萬/坪1,470 萬56.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1426.6萬/坪1,500 萬56.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/1823.6萬/坪1,338 萬56.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/1725.3萬/坪1,400 萬55.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0224.4萬/坪1,355 萬55.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/3025.8萬/坪1,380 萬53.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/09/2324.6萬/坪1,395 萬56.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 桃園市龜山區同心二路1號 | 16.0 | 850 | 53.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/20 | 桃園市龜山區長壽路509號 | 24.1 | 1,330 | 55.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/01 | 桃園市龜山區陸光路112號 | 23.6 | 1,320 | 56.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/01 | 桃園市龜山區長壽路531號 | 24.5 | 1,372 | 56.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/02 | 桃園市龜山區同心二路15號 | 23.9 | 1,350 | 56.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/22 | 桃園市龜山區陸光路82號 | 23.1 | 1,470 | 63.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/04 | 桃園市龜山區陸光路85號 | 24.8 | 1,403 | 56.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/03 | 桃園市龜山區陸光路88號 | 31.8 | 1,900 | 59.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | — | — | |
| 2026/01/04 | 桃園市龜山區陸光路108號 | 26.2 | 1,470 | 56.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/14 | 桃園市龜山區同心二路15號 | 26.6 | 1,500 | 56.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/18 | 桃園市龜山區同心二路23號 | 23.6 | 1,338 | 56.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/17 | 桃園市龜山區自強西路232號 | 25.3 | 1,400 | 55.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/02 | 桃園市龜山區陸光路75號 | 24.4 | 1,355 | 55.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/30 | 桃園市龜山區長壽路527號 | 25.8 | 1,380 | 53.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/23 | 桃園市龜山區同心一路10號 | 24.6 | 1,395 | 56.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 10 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長壽路531號 | 2026/06/01 | 24.5 | 1.7 年 | -12.5% | ||
| 自強西路232號 | 2025/11/17 | 25.3 | 0.7 年 | +15.7% | ||
| 長壽路527號 | 2025/09/30 | 25.8 | 1.8 年 | +25.5% | ||
| 陸光路82號 | 2025/07/15 | 18.6 | 2 年 | +5.4% | ||
| 陸光路87號 | 2025/03/02 | 24.1 | 6.6 年 | +61.5% | ||
| 長壽路525號 | 2024/06/27 | 22.5 | 5.2 年 | +60% | ||
| 同心一路3號 | 2024/06/04 | 21.2 | 7 年 | +48.4% | ||
| 陸光路80號 | 2024/05/08 | 23.9 | 11.6 年 | +94.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 桃園市龜山區同心一路5號 | 27,000 | 426 | 63.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/17 | 桃園市龜山區長壽路529號 | 22,300 | 347 | 64.5 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/09 | 桃園市龜山區自強西路226號 | 17,000 | 307 | 55.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/08 | 桃園市龜山區長壽路531號 | 24,000 | 370 | 64.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/08 | 桃園市龜山區陸光路108號 | 21,400 | 383 | 56.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/02 | 桃園市龜山區陸光路89號 | 23,000 | 426 | 53.9 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/26 | 桃園市龜山區自強西路228號 | 15,000 | 271 | 55.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/22 | 桃園市龜山區長壽路511號 | 20,000 | 364 | 55.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/13 | 桃園市龜山區自強西路226號 | 18,500 | 334 | 55.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/12 | 桃園市龜山區長壽路529號 | 19,400 | 347 | 56.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 76 棟
桃園市龜山區自強西路228號
住宅大樓・14樓・2005 完工・21 筆
桃園市龜山區長壽路529號
住宅大樓・14樓・2005 完工・20 筆
桃園市龜山區陸光路83號
住宅大樓・14樓・2005 完工・17 筆
桃園市龜山區陸光路108號
住宅大樓・14樓・2005 完工・16 筆
桃園市龜山區同心一路6號
住宅大樓・12樓・2005 完工・16 筆
桃園市龜山區陸光路89號
住宅大樓・14樓・2005 完工・15 筆
桃園市龜山區自強西路226號
住宅大樓・14樓・2005 完工・15 筆
桃園市龜山區同心二路1號
住宅大樓・13樓・2005 完工・14 筆
桃園市龜山區陸光路75號
住宅大樓・14樓・2005 完工・14 筆
桃園市龜山區同心二路15號
住宅大樓・14樓・2005 完工・14 筆
桃園市龜山區同心一路7號
住宅大樓・14樓・2005 完工・13 筆
桃園市龜山區長壽路525號
住宅大樓・14樓・2005 完工・13 筆
展開其餘 64 棟
桃園市龜山區同心二路5號
住宅大樓・14樓・2005 完工・13 筆
桃園市龜山區陸光路106號
住宅大樓・14樓・2005 完工・12 筆
桃園市龜山區自強西路238號
住宅大樓・14樓・2005 完工・12 筆
桃園市龜山區同心一路3號
住宅大樓・14樓・2005 完工・12 筆
桃園市龜山區陸光路82號
住宅大樓・14樓・2005 完工・12 筆
桃園市龜山區陸光路87號
住宅大樓・14樓・2005 完工・11 筆
桃園市龜山區自強西路236號
住宅大樓・14樓・2005 完工・11 筆
桃園市龜山區長壽路527號
住宅大樓・14樓・2005 完工・11 筆
桃園市龜山區同心二路9號
住宅大樓・14樓・2005 完工・10 筆
桃園市龜山區長壽路511號
住宅大樓・12樓・2005 完工・10 筆
桃園市龜山區同心一路5號
住宅大樓・14樓・2005 完工・10 筆
桃園市龜山區陸光路98號
住宅大樓・14樓・2005 完工・9 筆
桃園市龜山區同心二路7號
住宅大樓・14樓・2005 完工・9 筆
桃園市龜山區同心二路13號
住宅大樓・14樓・2005 完工・9 筆
桃園市龜山區同心二路3號
住宅大樓・13樓・2005 完工・9 筆
桃園市龜山區長壽路509號
住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆
桃園市龜山區自強西路230號
住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆
桃園市龜山區陸光路100號
住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆
桃園市龜山區同心二路21號
住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆
桃園市龜山區同心一路2號
住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆
桃園市龜山區陸光路102號
住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆
桃園市龜山區同心一路10號
住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆
桃園市龜山區同心二路23號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
桃園市龜山區陸光路86號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
桃園市龜山區陸光路92號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
桃園市龜山區同心一路1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
桃園市龜山區陸光路93號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆
桃園市龜山區長壽路519號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
桃園市龜山區陸光路80號
住宅大樓・14樓・2005 完工・6 筆
桃園市龜山區長壽路513號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
桃園市龜山區長壽路521號
住宅大樓・14樓・2005 完工・6 筆
桃園市龜山區自強西路230-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・6 筆
桃園市龜山區同心二路17號
住宅大樓・14樓・2005 完工・6 筆
桃園市龜山區陸光路85號
住宅大樓・14樓・2005 完工・5 筆
桃園市龜山區陸光路110號
住宅大樓・14樓・2005 完工・5 筆
桃園市龜山區陸光路96號
住宅大樓・14樓・2005 完工・5 筆
桃園市龜山區長壽路531號
住宅大樓・14樓・2005 完工・5 筆
桃園市龜山區陸光路78號
住宅大樓・14樓・2005 完工・5 筆
桃園市龜山區陸光路77號
住宅大樓・14樓・2005 完工・5 筆
桃園市龜山區自強西路232號
住宅大樓・14樓・2005 完工・4 筆
桃園市龜山區同心二路11號
住宅大樓・13樓・2005 完工・4 筆
桃園市龜山區長壽路531-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・4 筆
桃園市龜山區陸光路79號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
桃園市龜山區長壽路523號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
桃園市龜山區同心一路8號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
桃園市龜山區長壽路515號
住宅大樓・13樓・2005 完工・3 筆
桃園市龜山區同心二路7-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
桃園市龜山區陸光路116號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
桃園市龜山區同心二路25號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
桃園市龜山區陸光路112號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
桃園市龜山區陸光路90號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
桃園市龜山區同心二路13-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
桃園市龜山區長壽路525-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
桃園市龜山區長壽路517號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
桃園市龜山區同心二路19號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
桃園市龜山區陸光路110-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
桃園市龜山區同心二路23-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
桃園市龜山區陸光路89-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
桃園市龜山區陸光路106-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
桃園市龜山區自強西路226-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
桃園市龜山區同心二路27號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
桃園市龜山區同心二路19-1號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
桃園市龜山區陸光路88號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
桃園市龜山區陸光路91號
住宅大樓・13樓・2005 完工・1 筆