桃園市龜山區大同路104巷1號
桃園市龜山區大同路104巷1號・華廈・8 樓・屋齡 21 年・16 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1023 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–31.1 萬/坪・2012/12～2025/09・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/1329.2萬/坪300 萬10.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0928.2萬/坪300 萬10.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2025/05/0520.9萬/坪1,250 萬59.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・5房0廳5衛
- 2025/03/0831.1萬/坪320 萬10.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1326.2萬/坪283 萬10.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2427.5萬/坪283 萬10.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1826.9萬/坪280 萬10.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2426.8萬/坪275 萬10.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0726.0萬/坪277 萬10.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1527.2萬/坪285 萬10.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2725.0萬/坪260 萬10.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2526.3萬/坪270 萬10.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1222.0萬/坪230 萬10.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2022/09/1417.0萬/坪175 萬10.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/06/3017.6萬/坪1,050 萬59.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・5房0廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 桃園市龜山區大同路104巷3號 | 29.2 | 300 | 10.3 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/09 | 桃園市龜山區大同路104巷1號 | 28.2 | 300 | 10.6 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 桃園市龜山區大同路104巷11號 | 20.9 | 1,250 | 59.7 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2025/03/08 | 桃園市龜山區大同路104巷31號 | 31.1 | 320 | 10.3 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/13 | 桃園市龜山區大同路104巷21號 | 26.2 | 283 | 10.8 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 桃園市龜山區大同路104巷29號 | 27.5 | 283 | 10.3 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 桃園市龜山區大同路104巷27號 | 26.9 | 280 | 10.4 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市龜山區大同路104巷23號 | 26.8 | 275 | 10.3 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 桃園市龜山區大同路104巷1號 | 26.0 | 277 | 10.6 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市龜山區大同路104巷35號 | 27.2 | 285 | 10.5 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/27 | 桃園市龜山區大同路104巷7號 | 25.0 | 260 | 10.4 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 桃園市龜山區大同路104巷37號 | 26.3 | 270 | 10.3 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/12 | 桃園市龜山區大同路104巷35號 | 22.0 | 230 | 10.5 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/14 | 桃園市龜山區大同路104巷31號 | 17.0 | 175 | 10.3 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/30 | 桃園市龜山區大同路104巷11號 | 17.6 | 1,050 | 59.7 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 5房0廳5衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+27.5%
近三年賣出 +40.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路104巷31號 | 2025/03/08 | 31.1 | 2.5 年 | +82.9% | ||
| 大同路104巷35號 | 2023/10/15 | 27.2 | 0.5 年 | +23.9% | ||
| 大同路104巷25號 | 2019/04/14 | 15.3 | 5.6 年 | +12.7% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 桃園市龜山區大同路104巷21號 | 6,800 | 628 | 10.8 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/27 | 桃園市龜山區大同路104巷9號 | 8,500 | 826 | 10.3 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/25 | 桃園市龜山區大同路104巷1號 | 7,500 | 1,260 | 6.0 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/06 | 桃園市龜山區大同路104巷1號 | 7,500 | 1,260 | 6.0 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/04 | 桃園市龜山區大同路104巷1號 | 7,500 | 1,260 | 6.0 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/27 | 桃園市龜山區大同路104巷21號 | 7,000 | 1,170 | 6.0 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 桃園市龜山區大同路104巷23號 | 9,000 | 876 | 10.3 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/13 | 桃園市龜山區大同路104巷21號 | 6,800 | 628 | 10.8 | 1/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/10 | 桃園市龜山區大同路104巷3號 | 7,800 | 760 | 10.3 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 桃園市龜山區大同路104巷1號 | 7,500 | 1,260 | 6.0 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 36 筆
各棟 16 棟
桃園市龜山區大同路104巷1號
華廈・8樓・2005 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷21號
華廈・8樓・2005 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷9號
華廈・8樓・2005 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷11號
其他・8樓・2005 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷3號
華廈・8樓・2005 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷23號
華廈・8樓・2005 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷25號
華廈・8樓・2005 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷35號
華廈・8樓・2005 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷29號
套房・8樓・2005 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷31號
華廈・8樓・2005 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷5號
套房・8樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區大同路104巷33號
華廈・8樓・2005 完工・1 筆交易（含租賃）