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傳佳詠心

桃園市龜山區大同路369號・華廈・8 樓・屋齡 3 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

32.9萬/坪

-14.9%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.8–33.9 萬/坪・2020/03～2026/04・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 101 筆

2026/04/13
桃園市龜山區大同路375號
32.9萬/坪
1,150 萬
28.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2025/08/07
桃園市龜山區大同路377號
33.9萬/坪
1,200 萬
29.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/07/13
桃園市龜山區大同路369號
18.6萬/坪
785 萬
31.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/11
桃園市龜山區大同路369號
26.3萬/坪
1,588 萬
45.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/01
桃園市龜山區大同路377號
24.7萬/坪
1,166 萬
39.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/15
桃園市龜山區大同路369號
24.5萬/坪
1,140 萬
38.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/27
桃園市龜山區大同路375號
25.8萬/坪
1,212 萬
39.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/16
桃園市龜山區大同路369號
23.3萬/坪
850 萬
27.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/30
桃園市龜山區大同路369號
20.0萬/坪
947 萬
38.3 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2021/11/23
桃園市龜山區明成街189號
25.2萬/坪
1,038 萬
34.0 坪・1/6F・華廈
坡道平面 180萬預售分件
2021/11/23
桃園市龜山區大同路369號
20.4萬/坪
968 萬
38.3 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2021/11/16
桃園市龜山區大同路377號
22.2萬/坪
1,038 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/11/09
桃園市龜山區大同路377號
21.4萬/坪
1,013 萬
39.0 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2021/11/09
桃園市龜山區大同路377號
20.1萬/坪
966 萬
39.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2021/11/02
桃園市龜山區大同路375號
21.9萬/坪
1,012 萬
39.0 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	桃園市龜山區大同路375號	32.9	1,150	28.9	6/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/08/07	桃園市龜山區大同路377號	33.9	1,200	29.5	1/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/07/13	桃園市龜山區大同路369號	18.6	785	31.4	6/6F	華廈	1年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/11	桃園市龜山區大同路369號	26.3	1,588	45.2	6/6F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/01	桃園市龜山區大同路377號	24.7	1,166	39.1	8/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/15	桃園市龜山區大同路369號	24.5	1,140	38.3	2/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/27	桃園市龜山區大同路375號	25.8	1,212	39.1	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/16	桃園市龜山區大同路369號	23.3	850	27.9	6/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/30	桃園市龜山區大同路369號	20.0	947	38.3	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/23	桃園市龜山區明成街189號	25.2	1,038	34.0	1/6F	華廈	—	—	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/23	桃園市龜山區大同路369號	20.4	968	38.3	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/11/16	桃園市龜山區大同路377號	22.2	1,038	39.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/09	桃園市龜山區大同路377號	21.4	1,013	39.0	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/09	桃園市龜山區大同路377號	20.1	966	39.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/02	桃園市龜山區大同路375號	21.9	1,012	39.0	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路375號	2020/09/22	21.7	2026/04/13	32.9	5.6 年	+51.3%
大同路369號	2021/04/27	19.0	2024/07/13	17.7	3.2 年	-6.7%
大同路369號	2020/07/28	18.4	2024/03/11	22.7	3.6 年	+23.5%
大同路377號	2021/10/15	20.8	2023/11/01	22.6	2 年	+8.6%
大同路369號	2021/03/09	19.4	2023/09/15	22.5	2.5 年	+16%
大同路375號	2021/03/23	19.7	2023/08/27	23.5	2.4 年	+19.5%
大同路369號	2020/06/09	18.1	2023/06/16	21.1	3 年	+16.5%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	桃園市龜山區大同路369號	23,500	549	38.3	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/14	桃園市龜山區大同路375號	19,000	555	28.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/25	桃園市龜山區大同路377號	22,500	522	39.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/15	桃園市龜山區大同路375號	20,000	486	41.2	3/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/15	桃園市龜山區大同路369號	22,000	621	31.4	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/08/28	桃園市龜山區明成街189號	24,000	516	46.5	1/6F	華廈	—
2025/08/15	桃園市龜山區大同路369號	15,000	380	31.4	5/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/04/14	桃園市龜山區大同路375號	19,000	555	28.9	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/03	桃園市龜山區大同路377號	22,500	522	39.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/07	桃園市龜山區大同路375號	22,500	694	28.8	3/8F	華廈	2房1廳1衛