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桃園市龜山區宏慶街34巷14號

桃園市龜山區宏慶街34巷14號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.8萬/坪

-22.9%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 425 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–39.3 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
桃園市龜山區宏慶街34巷24號
29.8萬/坪
750 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2023/08/31
桃園市龜山區宏慶街58號
27.1萬/坪
700 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/16
桃園市龜山區宏慶街58號
31.0萬/坪
800 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/16
桃園市龜山區宏慶街56號
28.0萬/坪
723 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/09
桃園市龜山區宏慶街58號
23.8萬/坪
615 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/24
桃園市龜山區宏慶街36號
39.3萬/坪
1,320 萬
33.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・0房0廳1衛
含增建
2020/07/14
桃園市龜山區宏慶街60號
18.7萬/坪
490 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/03/13
桃園市龜山區宏慶街40號
20.0萬/坪
580 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/11
桃園市龜山區宏慶街34巷22號
23.6萬/坪
580 萬
24.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/06/25
桃園市龜山區宏慶街34巷20號
21.4萬/坪
520 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2016/11/14
桃園市龜山區宏慶街38號
9.7萬/坪
560 萬
57.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2014/09/18
桃園市龜山區宏慶街34巷22號
8.9萬/坪
218 萬
24.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2013/12/31
桃園市龜山區宏慶街34巷12號
27.6萬/坪
668 萬
24.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2013/08/30
桃園市龜山區宏慶街52號
14.5萬/坪
375 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2013/07/12
桃園市龜山區宏慶街34巷24號
19.9萬/坪
500 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	桃園市龜山區宏慶街34巷24號	29.8	750	25.2	4/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2023/08/31	桃園市龜山區宏慶街58號	27.1	700	25.8	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/16	桃園市龜山區宏慶街58號	31.0	800	25.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/16	桃園市龜山區宏慶街56號	28.0	723	25.8	5/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/09	桃園市龜山區宏慶街58號	23.8	615	25.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/24	桃園市龜山區宏慶街36號	39.3	1,320	33.6	1/5F	公寓	35年	0房0廳1衛	—	含增建
2020/07/14	桃園市龜山區宏慶街60號	18.7	490	26.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/03/13	桃園市龜山區宏慶街40號	20.0	580	28.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/11	桃園市龜山區宏慶街34巷22號	23.6	580	24.5	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/06/25	桃園市龜山區宏慶街34巷20號	21.4	520	24.4	3/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2016/11/14	桃園市龜山區宏慶街38號	9.7	560	57.9	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/09/18	桃園市龜山區宏慶街34巷22號	8.9	218	24.5	2/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2013/12/31	桃園市龜山區宏慶街34巷12號	27.6	668	24.2	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/08/30	桃園市龜山區宏慶街52號	14.5	375	25.8	4/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2013/07/12	桃園市龜山區宏慶街34巷24號	19.9	500	25.2	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+19.5%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏慶街34巷24號	2013/07/12	19.9	2026/06/04	29.8	12.9 年	+50%
宏慶街58號	2022/12/09	23.8	2023/08/31	27.1	0.7 年	+13.8%
宏慶街34巷12號	2013/05/19	21.1	2013/12/31	27.6	0.6 年	+31%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/19	桃園市龜山區宏慶街34巷14號	12,000	502	23.9	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/12/18	桃園市龜山區宏慶街40號	10,000	347	28.9	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/09/26	桃園市龜山區宏慶街34巷14號	11,000	463	23.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費
2025/01/11	桃園市龜山區宏慶街34巷14號	12,000	502	23.9	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/12/15	桃園市龜山區宏慶街58號	21,000	1,795	11.7	5/5F	公寓	6房3廳3衛
2024/12/13	桃園市龜山區宏慶街40號	10,000	347	28.9	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/09/27	桃園市龜山區宏慶街34巷14號	9,500	397	23.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費
2024/02/19	桃園市龜山區宏慶街34巷14號	12,000	502	23.9	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/12/28	桃園市龜山區宏慶街40號	10,000	347	28.9	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/09/12	桃園市龜山區宏慶街34巷14號	9,500	397	23.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費