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桃園市龜山區宏慶街66號

桃園市龜山區宏慶街66號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・20 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 593 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–36.6 萬/坪・2012/09～2024/04・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/30
桃園市龜山區宏慶街80號
31.0萬/坪
780 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2024/01/06
桃園市龜山區宏慶街92號
33.0萬/坪
910 萬
27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2023/05/16
桃園市龜山區宏慶街34巷38號
30.7萬/坪
720 萬
23.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/24
桃園市龜山區宏慶街82號
29.2萬/坪
770 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2022/06/09
桃園市龜山區宏慶街34巷32號
36.6萬/坪
860 萬
23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/20
桃園市龜山區宏慶街90號
23.2萬/坪
640 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/09
桃園市龜山區宏慶街82號
26.6萬/坪
700 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳3衛
含增建
2020/11/28
桃園市龜山區宏慶街34巷46號
25.8萬/坪
615 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房3廳2衛
含增建
2020/06/18
桃園市龜山區宏慶街82號
21.3萬/坪
560 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2020/05/11
桃園市龜山區宏慶街72號
23.0萬/坪
580 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/29
桃園市龜山區宏慶街88號
21.7萬/坪
600 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/05
桃園市龜山區宏慶街72號
22.6萬/坪
570 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2019/07/13
桃園市龜山區宏慶街86號
24.1萬/坪
666 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/02/11
桃園市龜山區宏慶街74號
21.0萬/坪
530 萬
25.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳1衛
含增建
2017/11/25
桃園市龜山區宏慶街70號
18.5萬/坪
466 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/30	桃園市龜山區宏慶街80號	31.0	780	25.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2024/01/06	桃園市龜山區宏慶街92號	33.0	910	27.6	2/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2023/05/16	桃園市龜山區宏慶街34巷38號	30.7	720	23.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/24	桃園市龜山區宏慶街82號	29.2	770	26.3	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2022/06/09	桃園市龜山區宏慶街34巷32號	36.6	860	23.5	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/20	桃園市龜山區宏慶街90號	23.2	640	27.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/09	桃園市龜山區宏慶街82號	26.6	700	26.3	5/5F	公寓	35年	3房1廳3衛	—	含增建
2020/11/28	桃園市龜山區宏慶街34巷46號	25.8	615	23.8	5/5F	公寓	35年	4房3廳2衛	—	含增建
2020/06/18	桃園市龜山區宏慶街82號	21.3	560	26.3	2/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2020/05/11	桃園市龜山區宏慶街72號	23.0	580	25.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/29	桃園市龜山區宏慶街88號	21.7	600	27.6	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/05	桃園市龜山區宏慶街72號	22.6	570	25.2	4/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2019/07/13	桃園市龜山區宏慶街86號	24.1	666	27.6	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/02/11	桃園市龜山區宏慶街74號	21.0	530	25.2	3/5F	公寓	33年	4房1廳1衛	—	含增建
2017/11/25	桃園市龜山區宏慶街70號	18.5	466	25.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏慶街34巷38號	2012/09/02	17.0	2023/05/16	30.7	10.7 年	+80%
宏慶街82號	2020/12/09	26.6	2022/07/24	29.2	1.6 年	+10%
宏慶街90號	2016/07/26	23.8	2022/02/20	23.2	5.6 年	-2.4%
宏慶街86號	2013/10/07	14.5	2019/07/13	24.1	5.8 年	+66.5%
宏慶街90號	2016/01/01	23.5	2016/07/26	23.8	0.6 年	+0.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	桃園市龜山區宏慶街66號	14,000	555	25.2	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/06/29	桃園市龜山區宏慶街34巷46號	15,000	631	23.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/05/25	桃園市龜山區宏慶街64號	19,300	767	25.2	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/03/30	桃園市龜山區宏慶街66號	10,000	397	25.2	4/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/07/27	桃園市龜山區宏慶街66號	14,000	555	25.2	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/04/01	桃園市龜山區宏慶街66號	10,000	397	25.2	4/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/02/15	桃園市龜山區宏慶街34巷46號	17,500	734	23.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/01/16	桃園市龜山區宏慶街34巷40號	19,900	850	23.5	1/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/08/05	桃園市龜山區宏慶街66號	14,000	555	25.2	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/04/01	桃園市龜山區宏慶街66號	10,000	397	25.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛