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桃園市龜山區文化七路168號

桃園市龜山區文化七路168號・華廈・7 樓・屋齡 23 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–55.0 萬/坪・2012/07～2024/11・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/26
桃園市龜山區文化七路156號
37.0萬/坪
1,818 萬
49.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
含增建
2024/04/01
桃園市龜山區文化七路156號
32.2萬/坪
1,580 萬
49.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/02/09
桃園市龜山區文化七路182巷6弄10號
30.2萬/坪
1,400 萬
46.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/19
桃園市龜山區文化七路168號
39.5萬/坪
1,600 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/01/02
桃園市龜山區文化七路168號
26.1萬/坪
1,280 萬
49.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/01/09
桃園市龜山區文化七路178號
29.1萬/坪
1,460 萬
50.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/29
桃園市龜山區文化七路182巷6弄8號
30.9萬/坪
1,400 萬
45.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・5房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/08/24
桃園市龜山區文化七路178號
23.7萬/坪
1,188 萬
50.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2018/12/11
桃園市龜山區文化七路162號
55.0萬/坪
1,810 萬
32.9 坪・1/7F・店面・屋齡 15 年・0房0廳1衛
2018/03/22
桃園市龜山區文化七路182巷6弄6號
26.5萬/坪
1,200 萬
45.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2017/11/21
桃園市龜山區文化七路146號
24.7萬/坪
1,150 萬
38.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/10/15
桃園市龜山區文化七路176號
24.5萬/坪
1,205 萬
49.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・5房3廳4衛
2017/04/23
桃園市龜山區文化七路182巷6弄6號
20.3萬/坪
920 萬
45.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2016/06/16
桃園市龜山區文化七路168號
22.4萬/坪
1,100 萬
49.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・4房3廳3衛
含增建
2015/06/27
桃園市龜山區文化七路182巷6弄10號
24.8萬/坪
1,150 萬
46.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/26	桃園市龜山區文化七路156號	37.0	1,818	49.1	5/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/04/01	桃園市龜山區文化七路156號	32.2	1,580	49.1	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/02/09	桃園市龜山區文化七路182巷6弄10號	30.2	1,400	46.3	3/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/19	桃園市龜山區文化七路168號	39.5	1,600	37.5	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/01/02	桃園市龜山區文化七路168號	26.1	1,280	49.1	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/01/09	桃園市龜山區文化七路178號	29.1	1,460	50.1	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/29	桃園市龜山區文化七路182巷6弄8號	30.9	1,400	45.3	2/6F	華廈	16年	5房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/08/24	桃園市龜山區文化七路178號	23.7	1,188	50.1	5/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2018/12/11	桃園市龜山區文化七路162號	55.0	1,810	32.9	1/7F	店面	15年	0房0廳1衛	—
2018/03/22	桃園市龜山區文化七路182巷6弄6號	26.5	1,200	45.3	2/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2017/11/21	桃園市龜山區文化七路146號	24.7	1,150	38.5	4/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/10/15	桃園市龜山區文化七路176號	24.5	1,205	49.1	7/7F	華廈	14年	5房3廳4衛	—
2017/04/23	桃園市龜山區文化七路182巷6弄6號	20.3	920	45.3	4/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/06/16	桃園市龜山區文化七路168號	22.4	1,100	49.1	7/7F	華廈	13年	4房3廳3衛	—	含增建
2015/06/27	桃園市龜山區文化七路182巷6弄10號	24.8	1,150	46.3	3/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化七路182巷6弄10號	2015/06/27	24.8	2023/02/09	30.2	7.6 年	+21.7%
文化七路182巷6弄8號	2013/07/23	23.2	2020/04/29	30.9	6.8 年	+33.3%
文化七路182巷6弄10號	2013/03/20	20.2	2015/06/27	24.8	2.3 年	+23%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/29	桃園市龜山區文化七路148號	32,000	843	38.0	1/7F	店面	0房4廳1衛
2023/04/28	桃園市龜山區文化七路142號	32,000	972	32.9	1/7F	店面	0房1廳1衛
2021/08/28	桃園市龜山區文化七路142號	34,000	1,035	32.9	1/7F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2015/05/15	桃園市龜山區文化七路168號	20,750	423	49.1	7/7F	華廈	4房2廳3衛