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桃園市龜山區萬壽路1段346號

桃園市龜山區萬壽路1段346號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・2 棟

近一年中位單價

34.1萬/坪

-11.9%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.0–43.1 萬/坪・2013/01～2026/01・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2026/01/17
桃園市龜山區萬壽路1段352號
34.1萬/坪
928 萬
27.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2024/12/26
桃園市龜山區萬壽路1段346號
40.8萬/坪
516 萬
12.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2024/09/19
桃園市龜山區萬壽路1段346號
43.1萬/坪
2,000 萬
41.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/07/21
桃園市龜山區萬壽路1段346號
30.3萬/坪
1,000 萬
27.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面 160萬
2022/11/29
桃園市龜山區萬壽路1段346號
38.0萬/坪
480 萬
12.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/03/27
桃園市龜山區萬壽路1段346號
28.2萬/坪
357 萬
12.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2018/03/03
桃園市龜山區萬壽路1段352號
22.8萬/坪
620 萬
27.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2018/02/14
桃園市龜山區萬壽路1段346號
13.0萬/坪
550 萬
42.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/10/23
桃園市龜山區萬壽路1段346號
27.9萬/坪
352 萬
12.6 坪・4/12F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2015/09/02
桃園市龜山區萬壽路1段346號
26.9萬/坪
340 萬
12.6 坪・9/12F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2014/12/13
桃園市龜山區萬壽路1段352號
24.3萬/坪
1,225 萬
42.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2014/09/22
桃園市龜山區萬壽路1段346號
28.5萬/坪
360 萬
12.6 坪・4/12F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2014/01/22
桃園市龜山區萬壽路1段346號
27.7萬/坪
350 萬
12.6 坪・6/12F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2013/05/22
桃園市龜山區萬壽路1段346號
21.7萬/坪
600 萬
27.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
2013/03/20
桃園市龜山區萬壽路1段346號
23.7萬/坪
300 萬
12.6 坪・6/12F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	桃園市龜山區萬壽路1段352號	34.1	928	27.3	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2024/12/26	桃園市龜山區萬壽路1段346號	40.8	516	12.6	7/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/09/19	桃園市龜山區萬壽路1段346號	43.1	2,000	41.8	1/12F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/07/21	桃園市龜山區萬壽路1段346號	30.3	1,000	27.7	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/11/29	桃園市龜山區萬壽路1段346號	38.0	480	12.6	7/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2022/03/27	桃園市龜山區萬壽路1段346號	28.2	357	12.6	7/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2018/03/03	桃園市龜山區萬壽路1段352號	22.8	620	27.3	7/12F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2018/02/14	桃園市龜山區萬壽路1段346號	13.0	550	42.2	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/10/23	桃園市龜山區萬壽路1段346號	27.9	352	12.6	4/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/09/02	桃園市龜山區萬壽路1段346號	26.9	340	12.6	9/12F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2014/12/13	桃園市龜山區萬壽路1段352號	24.3	1,225	42.2	10/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2014/09/22	桃園市龜山區萬壽路1段346號	28.5	360	12.6	4/12F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2014/01/22	桃園市龜山區萬壽路1段346號	27.7	350	12.6	6/12F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2013/05/22	桃園市龜山區萬壽路1段346號	21.7	600	27.7	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	—
2013/03/20	桃園市龜山區萬壽路1段346號	23.7	300	12.6	6/12F	套房	14年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+11.8%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬壽路1段346號	2022/11/29	38.0	2024/12/26	40.8	2.1 年	+7.5%
萬壽路1段346號	2022/03/27	28.2	2022/11/29	38.0	0.7 年	+34.5%
萬壽路1段346號	2014/09/22	28.5	2017/10/23	27.9	3.1 年	-2.2%
萬壽路1段346號	2013/03/20	23.7	2014/01/22	27.7	0.8 年	+16.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/15	桃園市龜山區萬壽路1段352號	22,000	807	27.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/04/15	桃園市龜山區萬壽路1段352號	17,000	625	27.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2020/06/03	桃園市龜山區萬壽路1段346號	3,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2019/09/27	桃園市龜山區萬壽路1段352號	34,000	813	41.8	—	店面	0房1廳1衛	含裝潢含管理費

各棟 2 棟

桃園市龜山區萬壽路1段346號

住宅大樓・12樓・1999 完工・14 筆

桃園市龜山區萬壽路1段352號

住宅大樓・12樓・1999 完工・6 筆

桃園市龜山區萬壽路1段346號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 4 筆