近一年中位單價
31.9萬/坪
-17.5%vs 龜山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.1–35.1 萬/坪・2013/05～2026/01・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2026/01/2032.8萬/坪1,000 萬30.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛含增建
- 2026/01/2031.0萬/坪1,200 萬38.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/04/1433.7萬/坪836 萬24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/1535.1萬/坪1,170 萬33.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1426.4萬/坪880 萬33.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0624.5萬/坪818 萬33.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/02/1721.3萬/坪610 萬28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/03/2424.5萬/坪700 萬28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2014/07/0325.7萬/坪638 萬24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/04/1021.6萬/坪640 萬29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 18 年・4房1廳1衛
- 2013/09/2119.2萬/坪550 萬28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2013/05/0614.1萬/坪350 萬24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄1號 | 32.8 | 1,000 | 30.5 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/20 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄3號 | 31.0 | 1,200 | 38.8 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄9號 | 33.7 | 836 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄5號 | 35.1 | 1,170 | 33.4 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄5號 | 26.4 | 880 | 33.4 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/06 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄5號 | 24.5 | 818 | 33.4 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/17 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄13號 | 21.3 | 610 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/24 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄13號 | 24.5 | 700 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/03 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄9號 | 25.7 | 638 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/10 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄1號 | 21.6 | 640 | 29.6 | 2/5F | 公寓 | 18年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/21 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄13號 | 19.2 | 550 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 桃園市龜山區萬壽路1段50巷20弄9號 | 14.1 | 350 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+17.4%
近三年賣出 +39.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬壽路1段50巷20弄9號 | 2024/04/14 | 33.7 | 9.8 年 | +31% | ||
| 萬壽路1段50巷20弄5號 | 2023/12/15 | 35.1 | 0.5 年 | +33% | ||
| 萬壽路1段50巷20弄13號 | 2020/02/17 | 21.3 | 4.9 年 | -12.9% | ||
| 萬壽路1段50巷20弄13號 | 2015/03/24 | 24.5 | 1.5 年 | +27.3% | ||
| 萬壽路1段50巷20弄9號 | 2014/07/03 | 25.7 | 1.2 年 | +82.3% |