台北市 › 內湖區

國泰.沐善

臺北市內湖區行善路・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・6 棟

別名：國泰．沐善公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

110.1萬/坪

+50.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 100.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 68.9–110.1 萬/坪・2015/09～2025/10・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

2025/10/24
台北市內湖區行善路295號
110.1萬/坪
3,075 萬
26.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/07/16
台北市內湖區行善路293號
100.0萬/坪
2,928 萬
26.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2023/10/28
台北市內湖區行善路297號
96.4萬/坪
3,868 萬
37.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/10/21
台北市內湖區行善路293號
92.4萬/坪
2,650 萬
26.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 220萬
2022/06/13
台北市內湖區行善路295號
69.2萬/坪
2,700 萬
39.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/06/05
台北市內湖區行善路291號
94.1萬/坪
3,980 萬
39.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/03/21
台北市內湖區行善路293號
89.4萬/坪
2,650 萬
26.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
坡道平面 300萬
2021/11/17
台北市內湖區行善路297號
86.5萬/坪
4,000 萬
43.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/24
台北市內湖區行善路293號
84.4萬/坪
2,408 萬
26.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 190萬
2021/03/11
台北市內湖區行善路291號
87.9萬/坪
3,600 萬
37.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 305萬
2020/10/11
台北市內湖區行善路293號
83.6萬/坪
2,388 萬
26.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 190萬
2020/08/02
台北市內湖區行善路297號
76.1萬/坪
5,928 萬
77.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
2020/07/31
台北市內湖區行善路291號
68.9萬/坪
3,458 萬
50.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年
2020/05/24
台北市內湖區行善路291號
81.0萬/坪
3,338 萬
37.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/10/04
台北市內湖區行善路293號
86.7萬/坪
2,565 萬
26.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 285萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	台北市內湖區行善路295號	110.1	3,075	26.3	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/07/16	台北市內湖區行善路293號	100.0	2,928	26.3	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/10/28	台北市內湖區行善路297號	96.4	3,868	37.5	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/10/21	台北市內湖區行善路293號	92.4	2,650	26.3	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 220萬
2022/06/13	台北市內湖區行善路295號	69.2	2,700	39.0	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/06/05	台北市內湖區行善路291號	94.1	3,980	39.1	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/03/21	台北市內湖區行善路293號	89.4	2,650	26.3	5/14F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬
2021/11/17	台北市內湖區行善路297號	86.5	4,000	43.4	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/24	台北市內湖區行善路293號	84.4	2,408	26.3	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 190萬
2021/03/11	台北市內湖區行善路291號	87.9	3,600	37.5	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2020/10/11	台北市內湖區行善路293號	83.6	2,388	26.3	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 190萬
2020/08/02	台北市內湖區行善路297號	76.1	5,928	77.9	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2020/07/31	台北市內湖區行善路291號	68.9	3,458	50.2	10/14F	住宅大樓	2年	—	—
2020/05/24	台北市內湖區行善路291號	81.0	3,338	37.5	6/14F	住宅大樓	2年	0房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/10/04	台北市內湖區行善路293號	86.7	2,565	26.3	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 285萬

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

-1.0%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

57%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行善路295號	2016/04/06	85.4	2025/10/24	83.4	9.5 年	-2.4%
行善路293號	2016/11/08	88.3	2025/07/16	100.0	8.7 年	+13.3%
行善路297號	2015/12/23	84.7	2023/10/28	77.0	7.8 年	-9.1%
行善路293號	2015/10/24	86.0	2022/10/21	92.4	7 年	+7.5%
行善路295號	2016/01/21	83.3	2022/06/13	69.2	6.4 年	-16.9%
行善路291號	2015/11/23	83.0	2022/06/05	94.1	6.5 年	+13.4%
行善路293號	2015/11/23	83.4	2022/03/21	89.4	6.3 年	+7.2%
行善路297號	2016/01/06	87.4	2021/11/17	71.3	5.9 年	-18.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/16	台北市內湖區行善路291號	83,843	2,179	38.5	1/14F	店面	—
2021/12/23	台北市內湖區行善路297號	55,000	1,094	37.5	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費