近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–39.9 萬/坪・2016/08～2023/05・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆
- 2023/05/1239.9萬/坪1,330 萬29.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2023/02/0731.2萬/坪1,100 萬29.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
- 2021/09/0827.2萬/坪1,025 萬30.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
- 2020/09/0924.1萬/坪680 萬23.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面 120萬
- 2020/05/2423.5萬/坪788 萬29.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛一樓平面 100萬含增建
- 2019/07/2322.8萬/坪800 萬30.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛一樓平面 100萬
- 2017/05/2620.5萬/坪1,500 萬73.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛一樓平面 200萬
- 2017/01/0318.7萬/坪520 萬27.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛一樓平面 85萬
- 2016/11/0816.4萬/坪1,250 萬64.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 1 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
- 2016/09/0719.3萬/坪1,435 萬64.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 0 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
- 2016/09/0715.6萬/坪465 萬23.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 0 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2016/09/0516.2萬/坪875 萬42.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 0 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
- 2016/09/0516.3萬/坪865 萬41.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 0 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
- 2016/09/0515.6萬/坪466 萬23.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 0 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2016/09/0515.8萬/坪650 萬29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/12 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 39.9 | 1,330 | 29.2 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2023/02/07 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 31.2 | 1,100 | 29.2 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | |
| 2021/09/08 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 27.2 | 1,025 | 30.7 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | |
| 2020/09/09 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 24.1 | 680 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2020/05/24 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 23.5 | 788 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 含增建 |
| 2019/07/23 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 22.8 | 800 | 30.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2017/05/26 | 台南市北區開南街275巷12弄32號 | 20.5 | 1,500 | 73.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | |
| 2017/01/03 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 18.7 | 520 | 27.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2016/11/08 | 台南市北區開南街275巷12弄32號 | 16.4 | 1,250 | 64.7 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | |
| 2016/09/07 | 台南市北區開南街275巷12弄32號 | 19.3 | 1,435 | 64.7 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | |
| 2016/09/07 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 15.6 | 465 | 23.7 | 3/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2016/09/05 | 台南市北區開南街275巷12弄36號 | 16.2 | 875 | 42.2 | 2/5F | 公寓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | |
| 2016/09/05 | 台南市北區開南街275巷12弄36號 | 16.3 | 865 | 41.6 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | |
| 2016/09/05 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 15.6 | 466 | 23.7 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2016/09/05 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 15.8 | 650 | 29.2 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+74.8%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街275巷12弄38號 | 2023/05/12 | 38.8 | 6.8 年 | +122% | ||
| 南街275巷12弄38號 | 2023/02/07 | 32.1 | 6.4 年 | +69.2% | ||
| 南街275巷12弄38號 | 2021/09/08 | 28.7 | 5.1 年 | +65.1% | ||
| 南街275巷12弄38號 | 2020/09/09 | 24.1 | 4.1 年 | +44% | ||
| 南街275巷12弄38號 | 2020/05/24 | 23.5 | 3.7 年 | +28% | ||
| 南街275巷12弄38號 | 2019/07/23 | 22.8 | 2.9 年 | +27.3% | ||
| 南街275巷12弄32號 | 2017/05/26 | 20.5 | 0.7 年 | +4.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 17,400 | 625 | 27.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/22 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 17,400 | 625 | 27.9 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/12 | 台南市北區開南街275巷12弄38號 | 17,400 | 625 | 27.9 | 4/5F | 公寓 |