近一年中位單價
51.2萬/坪
+109.4%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-89.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.1–54.9 萬/坪・2019/02～2025/12・共 155 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1254.9萬/坪2,536 萬42.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2025/11/1647.5萬/坪2,220 萬42.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/11/2353.8萬/坪1,895 萬32.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬
- 2024/10/1054.1萬/坪1,905 萬32.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬
- 2024/09/1850.1萬/坪2,400 萬44.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/08/2051.0萬/坪2,325 萬42.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/08/0748.7萬/坪1,738 萬32.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/07/2051.0萬/坪1,820 萬32.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2024/07/0750.5萬/坪1,795 萬32.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/07/0650.0萬/坪1,779 萬32.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/06/1150.8萬/坪1,795 萬32.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/06/0550.8萬/坪1,800 萬32.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬
- 2024/05/1850.0萬/坪1,794 萬32.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2024/05/0447.0萬/坪2,200 萬42.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 185萬
- 2024/04/1947.2萬/坪1,685 萬32.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 175萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台南市北區開南街218號 | 54.9 | 2,536 | 42.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/11/16 | 台南市北區開南街218號 | 47.5 | 2,220 | 42.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/11/23 | 台南市北區開南街218號 | 53.8 | 1,895 | 32.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/10/10 | 台南市北區開南街216號 | 54.1 | 1,905 | 32.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/09/18 | 台南市北區開南街218號 | 50.1 | 2,400 | 44.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/08/20 | 台南市北區開南街218號 | 51.0 | 2,325 | 42.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/07 | 台南市北區開南街216號 | 48.7 | 1,738 | 32.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/20 | 台南市北區開南街218號 | 51.0 | 1,820 | 32.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/07 | 台南市北區開南街218號 | 50.5 | 1,795 | 32.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/06 | 台南市北區開南街218號 | 50.0 | 1,779 | 32.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/11 | 台南市北區開南街218號 | 50.8 | 1,795 | 32.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/06/05 | 台南市北區開南街218號 | 50.8 | 1,800 | 32.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/05/18 | 台南市北區開南街216號 | 50.0 | 1,794 | 32.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/05/04 | 台南市北區開南街216號 | 47.0 | 2,200 | 42.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/04/19 | 台南市北區開南街218號 | 47.2 | 1,685 | 32.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+56.5%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街218號 | 2025/11/16 | 47.5 | 6.2 年 | +106.4% | ||
| 南街218號 | 2024/09/18 | 46.0 | 5.4 年 | +90% | ||
| 南街216號 | 2024/04/03 | 37.7 | 3.6 年 | +43.5% | ||
| 南街216號 | 2023/11/05 | 37.1 | 1.7 年 | -5.5% | ||
| 南街218號 | 2023/11/02 | 36.6 | 2.7 年 | +19% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台南市北區開南街216號 | 22,963 | 545 | 42.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/26 | 台南市北區開南街218號 | 41,000 | 797 | 42.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/10 | 台南市北區開南街216號 | 22,963 | 545 | 42.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/09 | 台南市北區開南街216號 | 30,202 | 750 | 32.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/18 | 台南市北區開南街216號 | 44,000 | 737 | 44.6 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/29 | 台南市北區開南街216號 | 22,963 | 545 | 42.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |