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花蓮縣吉安鄉一街32號

花蓮縣吉安鄉一街32號・華廈・6 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 吉安鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–19.9 萬/坪・2012/07～2024/12・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/22
花蓮縣吉安鄉一街32號
19.5萬/坪
488 萬
25.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2023/10/01
花蓮縣吉安鄉一街38號
18.2萬/坪
965 萬
53.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/15
花蓮縣吉安鄉一街32號
19.5萬/坪
530 萬
27.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/16
花蓮縣吉安鄉一街38號
11.9萬/坪
630 萬
53.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/02/16
花蓮縣吉安鄉一街32號
19.9萬/坪
540 萬
27.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2023/01/02
花蓮縣吉安鄉一街32號
18.6萬/坪
458 萬
24.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2022/12/18
花蓮縣吉安鄉一街32號
16.8萬/坪
420 萬
25.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2022/04/28
花蓮縣吉安鄉一街32號
19.5萬/坪
530 萬
27.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/04
花蓮縣吉安鄉一街32號
19.2萬/坪
480 萬
25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2021/12/23
花蓮縣吉安鄉一街32號
14.7萬/坪
360 萬
24.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2021/12/21
花蓮縣吉安鄉一街30號
15.7萬/坪
395 萬
25.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/12/15
花蓮縣吉安鄉一街32號
18.8萬/坪
510 萬
27.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
含裝潢
2020/09/16
花蓮縣吉安鄉一街32號
14.0萬/坪
380 萬
27.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2020/09/09
花蓮縣吉安鄉一街32號
19.0萬/坪
475 萬
25.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2020/06/01
花蓮縣吉安鄉一街32號
13.9萬/坪
440 萬
31.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	花蓮縣吉安鄉一街32號	19.5	488	25.0	3/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2023/10/01	花蓮縣吉安鄉一街38號	18.2	965	53.0	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/15	花蓮縣吉安鄉一街32號	19.5	530	27.1	3/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/16	花蓮縣吉安鄉一街38號	11.9	630	53.0	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2023/02/16	花蓮縣吉安鄉一街32號	19.9	540	27.1	5/6F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2023/01/02	花蓮縣吉安鄉一街32號	18.6	458	24.6	2/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2022/12/18	花蓮縣吉安鄉一街32號	16.8	420	25.0	5/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2022/04/28	花蓮縣吉安鄉一街32號	19.5	530	27.1	4/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/04	花蓮縣吉安鄉一街32號	19.2	480	25.0	4/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/12/23	花蓮縣吉安鄉一街32號	14.7	360	24.6	2/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2021/12/21	花蓮縣吉安鄉一街30號	15.7	395	25.2	1/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2020/12/15	花蓮縣吉安鄉一街32號	18.8	510	27.1	5/6F	華廈	21年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2020/09/16	花蓮縣吉安鄉一街32號	14.0	380	27.1	5/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/09	花蓮縣吉安鄉一街32號	19.0	475	25.0	6/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2020/06/01	花蓮縣吉安鄉一街32號	13.9	440	31.6	4/6F	華廈	20年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
一街32號	2020/05/22	16.4	2024/12/22	19.5	4.6 年	+19%
一街32號	2017/11/07	14.0	2023/04/15	19.5	5.4 年	+39.5%
一街32號	2020/12/15	18.8	2023/02/16	19.9	2.2 年	+5.9%
一街32號	2021/12/23	14.7	2023/01/02	18.6	1 年	+27.2%
一街32號	2018/03/22	15.5	2022/04/28	19.5	4.1 年	+26.2%
一街32號	2013/04/19	9.6	2022/03/04	19.2	8.9 年	+100%
一街32號	2013/04/16	8.8	2020/09/16	14.0	7.4 年	+58.3%
一街32號	2018/02/03	17.2	2020/09/09	19.0	2.6 年	+10.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	花蓮縣吉安鄉一街32號	15,000	612	24.6	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/14	花蓮縣吉安鄉一街32號	15,000	612	24.6	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/17	花蓮縣吉安鄉一街38號	28,000	529	53.0	—	公寓	3房2廳2衛
2023/06/18	花蓮縣吉安鄉一街32號	13,000	519	25.0	5/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/02/25	花蓮縣吉安鄉一街32號	15,000	612	24.6	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2021/01/20	花蓮縣吉安鄉一街32號	13,000	413	31.4	2/6F	華廈	2房2廳1衛
2016/03/05	花蓮縣吉安鄉一街32號	10,000	307	32.4	2/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費