近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–30.8 萬/坪・2012/12～2023/11・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2023/11/2420.0萬/坪490 萬24.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2020/10/1618.7萬/坪460 萬24.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2020/10/0515.1萬/坪366 萬24.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/09/1617.6萬/坪420 萬23.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/02/1016.7萬/坪242 萬14.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2017/04/0117.2萬/坪411 萬23.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/06/0315.1萬/坪360 萬23.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2014/08/1316.4萬/坪238 萬14.5 坪・5/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2014/05/2112.8萬/坪315 萬24.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2014/04/219.8萬/坪240 萬24.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/11/157.5萬/坪230 萬19.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2013/03/0410.4萬/坪147 萬14.1 坪・4/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2012/12/1330.8萬/坪245 萬8.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/24 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 20.0 | 490 | 24.6 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/16 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 18.7 | 460 | 24.6 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 15.1 | 366 | 24.2 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/16 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 17.6 | 420 | 23.9 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/10 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 16.7 | 242 | 14.5 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/01 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 17.2 | 411 | 23.9 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/03 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 15.1 | 360 | 23.9 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/13 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 16.4 | 238 | 14.5 | 5/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/21 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 12.8 | 315 | 24.6 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 9.8 | 240 | 24.6 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/15 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 7.5 | 230 | 19.9 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/03/04 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 10.4 | 147 | 14.1 | 4/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/13 | 花蓮縣花蓮市建昌路7號 | 30.8 | 245 | 8.0 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建昌路7號 | 2023/11/24 | 20.0 | 3.1 年 | +6.5% | ||
| 建昌路7號 | 2020/09/16 | 17.6 | 3.5 年 | +2.2% | ||
| 建昌路7號 | 2020/02/10 | 16.7 | 5.5 年 | +1.7% | ||
| 建昌路7號 | 2017/04/01 | 17.2 | 0.8 年 | +14.2% | ||
| 建昌路7號 | 2016/06/03 | 15.1 | 2.5 年 | +56.5% |