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花蓮縣吉安鄉東海三街14號

花蓮縣吉安鄉東海三街14號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 吉安鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–21.1 萬/坪・2012/09～2023/09・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/17
花蓮縣吉安鄉東海三街2號
19.4萬/坪
650 萬
33.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/11
花蓮縣吉安鄉東海三街18號
21.1萬/坪
715 萬
33.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/24
花蓮縣吉安鄉東海三街16號
14.8萬/坪
510 萬
34.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/03/08
花蓮縣吉安鄉東海三街18號
17.3萬/坪
595 萬
34.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/02/04
花蓮縣吉安鄉東海三街8號
18.5萬/坪
640 萬
34.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/20
花蓮縣吉安鄉東海三街2號
15.9萬/坪
535 萬
33.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/05
花蓮縣吉安鄉東海三街2號
10.7萬/坪
360 萬
33.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/25
花蓮縣吉安鄉東海三街18號
13.9萬/坪
470 萬
33.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/10
花蓮縣吉安鄉東海三街14號
15.8萬/坪
530 萬
33.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/05
花蓮縣吉安鄉東海三街4號
15.8萬/坪
540 萬
34.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/12
花蓮縣吉安鄉東海三街8號
15.3萬/坪
528 萬
34.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/17
花蓮縣吉安鄉東海三街10號
13.4萬/坪
463 萬
34.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/20
花蓮縣吉安鄉東海三街6號
12.2萬/坪
418 萬
34.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/29
花蓮縣吉安鄉東海三街18號
15.1萬/坪
520 萬
34.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/07
花蓮縣吉安鄉東海三街12號
12.4萬/坪
425 萬
34.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/17	花蓮縣吉安鄉東海三街2號	19.4	650	33.6	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/11	花蓮縣吉安鄉東海三街18號	21.1	715	33.9	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/24	花蓮縣吉安鄉東海三街16號	14.8	510	34.5	3/6F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2023/03/08	花蓮縣吉安鄉東海三街18號	17.3	595	34.5	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/04	花蓮縣吉安鄉東海三街8號	18.5	640	34.5	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/20	花蓮縣吉安鄉東海三街2號	15.9	535	33.6	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/05	花蓮縣吉安鄉東海三街2號	10.7	360	33.6	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/25	花蓮縣吉安鄉東海三街18號	13.9	470	33.9	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/10	花蓮縣吉安鄉東海三街14號	15.8	530	33.6	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/05	花蓮縣吉安鄉東海三街4號	15.8	540	34.2	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	花蓮縣吉安鄉東海三街8號	15.3	528	34.5	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/17	花蓮縣吉安鄉東海三街10號	13.4	463	34.5	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/20	花蓮縣吉安鄉東海三街6號	12.2	418	34.2	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	花蓮縣吉安鄉東海三街18號	15.1	520	34.5	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/07	花蓮縣吉安鄉東海三街12號	12.4	425	34.2	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東海三街2號	2022/12/05	10.7	2023/09/17	19.4	0.8 年	+80.6%
東海三街16號	2013/08/15	8.7	2023/03/24	14.8	9.6 年	+70%
東海三街18號	2019/04/29	15.1	2023/03/08	17.3	3.9 年	+14.4%
東海三街8號	2022/04/12	15.3	2023/02/04	18.5	0.8 年	+21.2%
東海三街2號	2014/07/09	9.9	2022/12/20	15.9	8.4 年	+61.1%
東海三街14號	2014/11/14	12.1	2022/08/10	15.8	7.7 年	+29.9%
東海三街4號	2017/03/14	12.4	2022/07/05	15.8	5.3 年	+27.1%
東海三街10號	2013/07/25	9.1	2021/12/17	13.4	8.4 年	+47%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/19	花蓮縣吉安鄉東海三街14號	15,000	446	33.6	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/23	花蓮縣吉安鄉東海三街2號	18,500	552	33.6	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/04	花蓮縣吉安鄉東海三街10號	13,000	377	34.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/04/19	花蓮縣吉安鄉東海三街14號	11,500	341	33.6	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2012/09/13	花蓮縣吉安鄉東海三街4號	8,000	271	29.4	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2012/09/12	花蓮縣吉安鄉東海三街4號	8,000	271	29.4	1/6F	華廈	2房1廳1衛