近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 982 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–40.7 萬/坪・2014/05～2024/11・共 71 筆買賣成交紀錄 最近 98 筆
- 2024/11/0527.8萬/坪1,000 萬36.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年
- 2024/06/2933.2萬/坪1,200 萬36.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/06/2334.0萬/坪1,030 萬30.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2040.7萬/坪1,050 萬25.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2526.3萬/坪950 萬36.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2339.8萬/坪1,040 萬26.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2138.2萬/坪1,000 萬26.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1428.9萬/坪875 萬30.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/0617.9萬/坪1,388 萬77.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2023/10/0328.1萬/坪900 萬32.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛含增建
- 2023/09/2932.2萬/坪975 萬30.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1728.6萬/坪1,000 萬35.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2927.7萬/坪890 萬32.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/2828.1萬/坪853 萬30.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/0524.3萬/坪635 萬26.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街201號 | 27.8 | 1,000 | 36.0 | 1/10F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2024/06/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 33.2 | 1,200 | 36.2 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 34.0 | 1,030 | 30.3 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 40.7 | 1,050 | 25.8 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 26.3 | 950 | 36.2 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 39.8 | 1,040 | 26.2 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 38.2 | 1,000 | 26.2 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 28.9 | 875 | 30.3 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 17.9 | 1,388 | 77.3 | 1/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 28.1 | 900 | 32.1 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 32.2 | 975 | 30.3 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街199號 | 28.6 | 1,000 | 35.0 | 1/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 27.7 | 890 | 32.1 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/28 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 28.1 | 853 | 30.3 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 24.3 | 635 | 26.2 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 7 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大埔一街197號 | 2024/06/29 | 33.2 | 7.9 年 | +100.3% | ||
| 大埔一街197號 | 2024/04/20 | 40.7 | 7.2 年 | +78.5% | ||
| 大埔一街197號 | 2024/03/23 | 39.8 | 6.7 年 | +108% | ||
| 大埔一街197號 | 2024/03/21 | 38.2 | 6.7 年 | +93.4% | ||
| 大埔一街197號 | 2023/10/14 | 28.9 | 7.1 年 | +55.1% | ||
| 大埔一街197號 | 2023/10/03 | 28.1 | 1 年 | +35.1% | ||
| 大埔一街197號 | 2023/09/29 | 32.2 | 9.3 年 | +104% | ||
| 大埔一街197號 | 2023/03/29 | 27.7 | 6.6 年 | +71.2% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 20,000 | 661 | 30.3 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/11 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 12,500 | 347 | 36.2 | 3/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/01 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 18,800 | 717 | 26.2 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/19 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 12,000 | 1,458 | 8.2 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/11 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 13,000 | 1,580 | 8.2 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 40,000 | 1,246 | 32.1 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 15,000 | 1,821 | 8.2 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/27 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 12,000 | 1,458 | 8.2 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/25 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 12,000 | 1,458 | 8.2 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/03 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街197號 | 21,000 | 631 | 33.3 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 |
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