近一年中位單價
23.4萬/坪
-16.0%vs 竹南鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1190 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–43.8 萬/坪・2015/12～2026/02・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 70 筆・歷年共 70 筆
- 2026/02/0823.4萬/坪500 萬21.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・3房0廳3衛
- 2023/05/0926.6萬/坪560 萬21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房0廳3衛含租約
- 2023/01/0917.1萬/坪360 萬21.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・3房0廳3衛
- 2022/10/1627.9萬/坪588 萬21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房0廳3衛
- 2022/09/0526.6萬/坪568 萬21.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・3房0廳3衛
- 2022/03/2623.3萬/坪490 萬21.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛
- 2022/01/1022.6萬/坪475 萬21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房3廳3衛
- 2021/12/2721.9萬/坪459 萬21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房0廳3衛含租約
- 2021/10/3118.5萬/坪388 萬21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房0廳3衛
- 2021/10/3018.8萬/坪395 萬21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳3衛
- 2021/07/3117.7萬/坪380 萬21.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房0廳3衛
- 2021/07/2418.4萬/坪385 萬21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房0廳3衛
- 2021/03/0718.1萬/坪380 萬21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房0廳3衛
- 2021/02/0517.6萬/坪370 萬21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房0廳3衛
- 2020/12/2034.6萬/坪1,450 萬41.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 23.4 | 500 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | 10年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/05/09 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 26.6 | 560 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2023/01/09 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 17.1 | 360 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/10/16 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 27.9 | 588 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/09/05 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 26.6 | 568 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/03/26 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 23.3 | 490 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/10 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 22.6 | 475 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/12/27 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 21.9 | 459 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2021/10/31 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 18.5 | 388 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/10/30 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 18.8 | 395 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2021/07/31 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 17.7 | 380 | 21.5 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/07/24 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 18.4 | 385 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/03/07 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 18.1 | 380 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/02/05 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 17.6 | 370 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2020/12/20 | 苗栗縣竹南鎮科專六路45巷2號 | 34.6 | 1,450 | 41.9 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 0房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
22%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科專六路47號 | 2026/02/08 | 23.4 | 5.2 年 | +26.6% | ||
| 科專六路47號 | 2023/05/09 | 26.6 | 2.5 年 | +48.5% | ||
| 科專六路47號 | 2023/01/09 | 17.1 | 2.4 年 | 0% | ||
| 科專六路47號 | 2022/10/16 | 27.9 | 6.8 年 | +58.9% | ||
| 科專六路47號 | 2022/09/05 | 26.6 | 6.7 年 | +57.8% | ||
| 科專六路47號 | 2022/03/26 | 23.3 | 6.2 年 | +36.1% | ||
| 科專六路47號 | 2022/01/10 | 22.6 | 1.3 年 | +27.3% | ||
| 科專六路47號 | 2021/12/27 | 21.9 | 1 年 | +22.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 6,800 | 1,134 | 6.0 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/17 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 7,480 | 1,246 | 6.0 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/26 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 6,300 | 1,051 | 6.0 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/05 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 6,800 | 1,134 | 6.0 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/01/27 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 6,500 | 575 | 11.3 | 2/5F | 套房 | ||
| 2022/09/27 | 苗栗縣竹南鎮科專六路47號 | 7,000 | 621 | 11.3 | 2/2F | 套房 |