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珈泰逸墅

科專三路・建商珈泰建設有限公司・27・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/30・建照 (111)栗商建竹建字第00079號

預售中位單價

31.3萬/坪

全期・全期中位 31.3（20 筆・2022/10～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+16.1%

竹南鎮近一年中古中位 27.0

交屋後中古 vs 預售

+25.3%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

27 戶

預售成交走勢

交屋後珈泰逸墅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	苗栗縣竹南鎮科專三路56號	40.0	3,350	83.8	—	透天厝	—	5房1廳6衛	—	預售分件
2024/04/21	苗栗縣竹南鎮科專三路58號	39.2	3,284	83.8	—	透天厝	—	5房1廳6衛	—	預售分件
2024/04/20	苗栗縣竹南鎮科專三路68號	40.0	3,012	75.3	—	透天厝	—	5房1廳6衛	—	預售分件
2024/02/04	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷22號	34.1	2,150	63.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2024/01/06	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷17號	34.1	2,150	63.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/21	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷1號	31.9	1,988	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/11	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷2號	31.4	1,958	62.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/09	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷3號	32.1	1,998	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/08/31	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷10號	31.0	1,928	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/08/27	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷7號	31.6	1,968	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/08/27	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷16號	31.0	1,928	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/08/06	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷12號	30.6	1,908	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/08/05	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷5號	31.3	1,948	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/30	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷9號	31.3	1,948	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/29	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷18號	30.6	1,908	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/01	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷8號	30.5	1,898	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/01/03	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷6號	30.1	1,876	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/13	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷11號	30.7	1,913	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/12/13	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷13號	30.7	1,913	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/10/29	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷20號	30.6	1,908	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/10/20	苗栗縣竹南鎮科專三路60巷15號	31.3	1,948	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	苗栗縣竹南鎮科專三路	40.0	3,350	83.8	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2024/04/21	苗栗縣竹南鎮科專三路	40.0	3,350	83.8	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2024/04/20	苗栗縣竹南鎮科專三路	40.0	3,012	75.3	—	透天厝	—	6房0廳6衛	—
2024/02/04	苗栗縣竹南鎮科專三路	34.1	2,150	63.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2024/01/06	苗栗縣竹南鎮科專三路	34.1	2,150	63.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/09/21	苗栗縣竹南鎮科專三路	31.9	1,988	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/09/11	苗栗縣竹南鎮科專三路	31.4	1,958	62.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/09/09	苗栗縣竹南鎮科專三路	32.1	1,998	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/31	苗栗縣竹南鎮科專三路	31.0	1,928	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/27	苗栗縣竹南鎮科專三路	31.0	1,928	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/27	苗栗縣竹南鎮科專三路	31.6	1,968	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/06	苗栗縣竹南鎮科專三路	30.6	1,908	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/05	苗栗縣竹南鎮科專三路	31.3	1,948	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/07/30	苗栗縣竹南鎮科專三路	31.3	1,948	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/07/29	苗栗縣竹南鎮科專三路	30.6	1,908	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/07/01	苗栗縣竹南鎮科專三路	30.5	1,898	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/01/03	苗栗縣竹南鎮科專三路	30.1	1,876	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/12/13	苗栗縣竹南鎮科專三路	30.7	1,913	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/12/13	苗栗縣竹南鎮科專三路	30.7	1,913	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/10/29	苗栗縣竹南鎮科專三路	30.6	1,908	62.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大同段 939-1	34.7	住	—	—	2024/04/21
大同段 939-10	20.8	住	—	—	2024/02/04
大同段 939-12	30.8	住	—	—	2024/04/20
大同段 939-13	18.4	住	—	—	2023/09/21
大同段 939-14	18.4	住	—	—	2023/09/09
大同段 939-15	18.4	住	—	—	2023/08/05
大同段 939-16	18.4	住	—	—	2023/08/27
大同段 939-17	18.4	住	—	—	2023/07/30
大同段 939-18	18.4	住	—	—	2022/12/13
大同段 939-19	18.4	住	—	—	2022/12/13
大同段 939-2	18.4	住	—	—	2023/09/11
大同段 939-20	20.2	住	—	—	2022/10/20
大同段 939-21	20.8	住	—	—	2024/01/06
大同段 939-22	—	住	—	—	2024/04/21
大同段 939-3	18.4	住	—	—	2023/01/03
大同段 939-4	18.4	住	—	—	2023/07/01
大同段 939-5	18.4	住	—	—	2023/08/31
大同段 939-6	18.4	住	—	—	2023/08/06
大同段 939-7	18.4	住	—	—	2023/08/27
大同段 939-8	18.4	住	—	—	2023/07/29
大同段 939-9	20.2	住	—	—	2022/10/29

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川鼎建設有限公司・121 m・37.3 萬/坪・15 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。