近一年中位單價
15.9萬/坪
-19.4%vs 苑裡鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.4–19.4 萬/坪・2018/11～2025/10・共 73 筆買賣成交紀錄 最近 74 筆
- 2026/05/1320.2萬/坪810 萬40.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2917.8萬/坪600 萬33.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/10/0113.9萬/坪468 萬33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2025/09/2519.4萬/坪780 萬40.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1118.3萬/坪615 萬33.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
- 2025/04/1318.0萬/坪580 萬32.2 坪・4/8F・公寓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
- 2025/04/0617.5萬/坪690 萬39.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1218.7萬/坪750 萬40.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0818.6萬/坪730 萬39.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2317.3萬/坪582 萬33.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2023/10/0318.7萬/坪750 萬40.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0417.1萬/坪575 萬33.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳1衛
- 2023/04/2116.7萬/坪670 萬40.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
- 2022/04/2116.4萬/坪530 萬32.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
- 2022/02/1516.5萬/坪646 萬39.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 20.2 | 810 | 40.2 | 8/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/29 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 17.8 | 600 | 33.6 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/01 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 13.9 | 468 | 33.6 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/25 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 19.4 | 780 | 40.2 | 8/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/11 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 18.3 | 615 | 33.6 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/13 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 18.0 | 580 | 32.2 | 4/8F | 公寓 | 6年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/06 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 17.5 | 690 | 39.3 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 18.7 | 750 | 40.2 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/08 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 18.6 | 730 | 39.3 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 17.3 | 582 | 33.6 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 18.7 | 750 | 40.2 | 7/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/04 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 17.1 | 575 | 33.6 | 6/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 16.7 | 670 | 40.2 | 4/8F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/21 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 16.4 | 530 | 32.2 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/15 | 苗栗縣苑裡鎮介壽路200號 | 16.5 | 646 | 39.3 | 4/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 10 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 介壽路200號 | 2026/05/13 | 20.2 | 7.2 年 | +39.7% | ||
| 介壽路200號 | 2025/10/29 | 17.8 | 6.5 年 | +30.4% | ||
| 介壽路200號 | 2025/10/01 | 13.9 | 6.5 年 | +4% | ||
| 介壽路200號 | 2025/09/25 | 19.4 | 1.5 年 | +4% | ||
| 介壽路200號 | 2025/08/11 | 18.3 | 5.8 年 | +21.5% | ||
| 介壽路200號 | 2025/04/13 | 18.0 | 5.4 年 | +17.2% | ||
| 介壽路200號 | 2025/04/06 | 17.5 | 5.7 年 | +19% | ||
| 介壽路200號 | 2024/04/12 | 18.7 | 4.8 年 | +29.3% |