預售中位單價
27.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 27.3（7 筆・2025/02～2025/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+32.6%
苑裡鎮 近一年中古中位 20.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
15 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號 | 26.5 | 468 | 17.6 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號 | 27.3 | 598 | 18.2 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2025/04/10 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號 | 29.2 | 768 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2025/04/01 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號 | 27.7 | 488 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/01 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號 | 28.5 | 428 | 15.0 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/22 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號 | 25.4 | 748 | 29.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2025/02/22 | 苗栗縣苑裡鎮慈德街35號 | 26.8 | 488 | 18.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文山段 246 | 106.6 | 住 | — | 16 | 2025/08/28 |
附近 1.5 公里的建案
正泰慈祥二
正泰建設有限公司等人・55 m・29.0 萬/坪・2 筆
城市光點2
馨苑建設有限公司・57 m・21.1 萬/坪・33 筆
Livinn逸居
馨苑建設有限公司・57 m・— 萬/坪・0 筆
綠墅23
綠墅開發有限公司代表人:張文琳法定代表人: 張文琳・100 m・25.3 萬/坪・1 筆
□美館/新天地2
展裕建設有限公司・135 m・— 萬/坪・0 筆
城市光點3.0
家富旺建設有限公司・154 m・24.7 萬/坪・27 筆
尊爵名門~苑東段
曄成建設股份有限公司・248 m・— 萬/坪・0 筆
尊爵名門~苑中段
菘田建設股份有限公司・349 m・— 萬/坪・0 筆
艾麗
仲和建築經理股份有限公司・510 m・29.0 萬/坪・15 筆
曉築
僑馥建築經理股份有限公司・1038 m・29.4 萬/坪・6 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。