近一年中位單價
—萬/坪
—vs 頭份市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.7–26.6 萬/坪・2013/05～2025/07・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/07/1526.6萬/坪940 萬35.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1922.6萬/坪800 萬35.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0912.7萬/坪490 萬26.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/0116.2萬/坪635 萬35.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2021/05/0914.2萬/坪556 萬35.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2020/04/0216.0萬/坪590 萬36.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2020/01/1216.1萬/坪480 萬26.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 50萬）
- 2019/09/1818.6萬/坪800 萬43.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 7 年
- 2018/12/2016.8萬/坪450 萬26.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2015/07/2019.8萬/坪730 萬36.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2014/07/0515.9萬/坪615 萬35.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2013/11/2514.4萬/坪448 萬27.3 坪・2/8F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2013/11/1322.0萬/坪968 萬41.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2013/11/1317.0萬/坪656 萬35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2013/10/2419.6萬/坪1,080 萬52.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 26.6 | 940 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 22.6 | 800 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/09 | 苗栗縣頭份市中正路262號 | 12.7 | 490 | 26.8 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/01 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 16.2 | 635 | 35.8 | 8/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2021/05/09 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 14.2 | 556 | 35.2 | 5/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2020/04/02 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 16.0 | 590 | 36.9 | 8/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/12 | 苗栗縣頭份市中正路262號 | 16.1 | 480 | 26.7 | 5/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2019/09/18 | 苗栗縣頭份市中正路262號 | 18.6 | 800 | 43.0 | 1/8F | 華廈 | 7年 | — | — | |
| 2018/12/20 | 苗栗縣頭份市中正路262號 | 16.8 | 450 | 26.8 | 6/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/20 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 19.8 | 730 | 36.9 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/05 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 15.9 | 615 | 35.2 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2013/11/25 | 苗栗縣頭份市中正路262號 | 14.4 | 448 | 27.3 | 2/8F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2013/11/13 | 苗栗縣頭份市中正路262號 | 22.0 | 968 | 41.5 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 0房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2013/11/13 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 17.0 | 656 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2013/10/24 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 19.6 | 1,080 | 52.3 | 1/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
30%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路266號 | 2025/07/15 | 26.6 | 1 年 | +17.5% | ||
| 中正路266號 | 2024/07/19 | 22.6 | 11.2 年 | +56.1% | ||
| 中正路262號 | 2021/09/09 | 17.3 | 8 年 | +12.8% | ||
| 中正路266號 | 2021/08/01 | 17.0 | 1.3 年 | +6.6% | ||
| 中正路266號 | 2021/05/09 | 15.1 | 7.8 年 | 0% | ||
| 中正路266號 | 2020/04/02 | 16.0 | 6.4 年 | -10.1% | ||
| 中正路262號 | 2020/01/12 | 17.0 | 6.4 年 | +12.1% | ||
| 中正路262號 | 2018/12/20 | 16.8 | 5.5 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 17,800 | 430 | 34.9 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/23 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 15,000 | 350 | 34.9 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/01 | 苗栗縣頭份市中正路266號 | 17,800 | 430 | 34.9 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 |