近一年中位單價
—萬/坪
—vs 頭份市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–33.5 萬/坪・2012/05～2025/06・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2025/06/2833.5萬/坪1,300 萬34.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/08/0427.6萬/坪1,100 萬34.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/07/1528.4萬/坪968 萬34.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1424.9萬/坪850 萬34.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2714.6萬/坪870 萬38.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2020/07/1614.0萬/坪848 萬38.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2017/12/0923.3萬/坪1,200 萬51.4 坪・1/11F・店面・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2017/11/0512.6萬/坪550 萬43.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2017/07/2411.3萬/坪680 萬60.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
- 2017/06/2814.6萬/坪478 萬32.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/05/0822.0萬/坪750 萬34.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/02/1410.8萬/坪768 萬42.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2015/01/0417.3萬/坪825 萬47.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2014/12/139.9萬/坪682 萬37.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
- 2014/10/148.7萬/坪768 萬52.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 310萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 苗栗縣頭份市中山路262號 | 33.5 | 1,300 | 34.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/08/04 | 苗栗縣頭份市中山路262號 | 27.6 | 1,100 | 34.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/07/15 | 苗栗縣頭份市中山路262號 | 28.4 | 968 | 34.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 苗栗縣頭份市中山路262號 | 24.9 | 850 | 34.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/27 | 苗栗縣頭份市中山路258號 | 14.6 | 870 | 38.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2020/07/16 | 苗栗縣頭份市中山路258號 | 14.0 | 848 | 38.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2017/12/09 | 苗栗縣頭份市中山路258號 | 23.3 | 1,200 | 51.4 | 1/11F | 店面 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/05 | 苗栗縣頭份市中山路262號 | 12.6 | 550 | 43.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/24 | 苗栗縣頭份市中山路258號 | 11.3 | 680 | 60.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/28 | 苗栗縣頭份市中山路258號 | 14.6 | 478 | 32.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/08 | 苗栗縣頭份市中山路262號 | 22.0 | 750 | 34.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/14 | 苗栗縣頭份市中山路258號 | 10.8 | 768 | 42.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2015/01/04 | 苗栗縣頭份市中山路258號 | 17.3 | 825 | 47.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/13 | 苗栗縣頭份市中山路262號 | 9.9 | 682 | 37.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2014/10/14 | 苗栗縣頭份市中山路262號 | 8.7 | 768 | 52.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 310萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +18.1%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路262號 | 2025/06/28 | 29.9 | 0.9 年 | +18.2% | ||
| 中山路262號 | 2024/08/04 | 25.3 | 6.7 年 | +100% | ||
| 中山路262號 | 2023/07/15 | 28.4 | 10.2 年 | +72.5% | ||
| 中山路262號 | 2023/07/14 | 24.9 | 8.2 年 | +13.3% | ||
| 中山路258號 | 2021/04/27 | 15.3 | 6.3 年 | -12% | ||
| 中山路258號 | 2020/07/16 | 15.1 | 7.2 年 | +19.2% | ||
| 中山路262號 | 2017/11/05 | 12.6 | 4.5 年 | +1% | ||
| 中山路258號 | 2017/07/24 | 11.3 | 2.4 年 | -11.6% |