近一年中位單價
18.8萬/坪
-28.8%vs 頭份市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.7–24.8 萬/坪・2012/08～2026/01・共 90 筆買賣成交紀錄 最近 94 筆
- 2026/01/1223.5萬/坪380 萬16.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/12/1914.0萬/坪130 萬9.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2025/09/0717.7萬/坪260 萬14.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2114.9萬/坪500 萬33.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2025/04/1124.8萬/坪400 萬16.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0514.5萬/坪500 萬34.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1211.7萬/坪320 萬27.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2023/07/1312.4萬/坪320 萬25.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2023/05/2713.7萬/坪790 萬57.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2023/05/1114.9萬/坪360 萬24.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
- 2023/03/0211.0萬/坪200 萬18.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2022/10/1510.3萬/坪160 萬15.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/10/159.7萬/坪90 萬9.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2114.6萬/坪375 萬25.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2022/08/138.7萬/坪81 萬9.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 苗栗縣頭份市銀河路38號 | 23.5 | 380 | 16.2 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 14.0 | 130 | 9.3 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/07 | 苗栗縣頭份市銀河路38號 | 17.7 | 260 | 14.7 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/21 | 苗栗縣頭份市仁愛路7號 | 14.9 | 500 | 33.5 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/11 | 苗栗縣頭份市銀河路38號 | 24.8 | 400 | 16.2 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/05 | 苗栗縣頭份市銀河路36-1號 | 14.5 | 500 | 34.4 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 苗栗縣頭份市仁愛路1號 | 11.7 | 320 | 27.4 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/13 | 苗栗縣頭份市仁愛路7-1號 | 12.4 | 320 | 25.8 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/27 | 苗栗縣頭份市仁愛路1號 | 13.7 | 790 | 57.6 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/11 | 苗栗縣頭份市銀河路36-3號 | 14.9 | 360 | 24.2 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 苗栗縣頭份市銀河路36-6號 | 11.0 | 200 | 18.2 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 苗栗縣頭份市銀河路36號 | 10.3 | 160 | 15.6 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 9.7 | 90 | 9.3 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 苗栗縣頭份市銀河路36-3號 | 14.6 | 375 | 25.7 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/13 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 8.7 | 81 | 9.3 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
27%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀河路38號 | 2026/01/12 | 23.5 | 0.8 年 | -5% | ||
| 銀河路36-2號 | 2025/12/19 | 14.0 | 7.1 年 | +30% | ||
| 銀河路38號 | 2025/09/07 | 17.7 | 13 年 | +59.9% | ||
| 銀河路36-3號 | 2023/05/11 | 14.9 | 6.6 年 | +27% | ||
| 銀河路36-6號 | 2023/03/02 | 11.0 | 2.8 年 | +4.7% | ||
| 銀河路36-2號 | 2022/08/13 | 8.7 | 7.4 年 | -6.3% | ||
| 銀河路40號 | 2021/11/01 | 9.4 | 3 年 | +65% | ||
| 銀河路36-2號 | 2021/09/28 | 10.8 | 7.5 年 | +10.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 6,500 | 704 | 9.2 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/04 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 6,500 | 704 | 9.2 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/23 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 6,500 | 704 | 9.2 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/20 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 6,500 | 704 | 9.2 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/09/24 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 6,500 | 704 | 9.2 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2023/09/20 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 6,500 | 704 | 9.2 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2022/09/17 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 6,500 | 704 | 9.2 | 5/10F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/09/14 | 苗栗縣頭份市銀河路36-2號 | 6,500 | 704 | 9.2 | 7/10F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/06/04 | 苗栗縣頭份市銀河路36-6號 | 8,000 | 443 | 18.1 | 5/10F | 住宅大樓 |
各棟 16 棟
苗栗縣頭份市銀河路36-2號
華廈・10樓・1998 完工・17 筆
苗栗縣頭份市銀河路36-3號
華廈・10樓・1998 完工・13 筆
苗栗縣頭份市仁愛路1號
華廈・10樓・1998 完工・11 筆
苗栗縣頭份市銀河路36-6號
華廈・10樓・1998 完工・9 筆
苗栗縣頭份市銀河路38號
華廈・10樓・1998 完工・8 筆
苗栗縣頭份市仁愛路7-1號
華廈・10樓・1998 完工・7 筆
苗栗縣頭份市仁愛路3號
套房・10樓・1998 完工・6 筆
苗栗縣頭份市銀河路34號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
苗栗縣頭份市銀河路36-7號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
苗栗縣頭份市銀河路36-5號
華廈・10樓・1998 完工・4 筆
苗栗縣頭份市銀河路36-1號
華廈・10樓・1998 完工・4 筆
苗栗縣頭份市銀河路40號
華廈・10樓・1998 完工・4 筆