近一年中位單價
15.9萬/坪
-38.6%vs 頭份市n=2，樣本少
一年漲跌
+3.9%
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-77.8%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.25%
月租 430 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–21.0 萬/坪・2012/08～2026/07・共 76 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
18%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路922號 | 2012/10/02 | 13.2 | 2024/06/06 | 15.2 | 11.7 年 | +15.5% |
| 中華路922號 | 2016/03/07 | 9.8 | 2024/04/10 | 19.1 | 8.1 年 | +93.9% |
| 中華路922號 | 2019/08/21 | 13.2 | 2023/09/25 | 18.1 | 4.1 年 | +37.2% |
| 中華路922號 | 2021/02/05 | 11.2 | 2023/05/25 | 11.2 | 2.3 年 | 0% |
| 中華路922號 | 2022/07/05 | 12.4 | 2023/04/26 | 13.2 | 0.8 年 | +6.3% |
| 中華路922號 | 2012/08/14 | 8.7 | 2022/07/29 | 16.4 | 10 年 | +89% |
| 中華路922號 | 2014/09/04 | 11.3 | 2022/07/05 | 12.4 | 7.8 年 | +9.7% |
| 中華路916號 | 2014/08/01 | 8.7 | 2022/05/11 | 14.5 | 7.8 年 | +66.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 17.7 | 500 | 28.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/11 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 14.0 | 298 | 21.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 17.6 | 630 | 35.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/16 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 16.7 | 293 | 17.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 21.0 | 1,239 | 59.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/15 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 15.2 | 520 | 34.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/08 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 15.1 | 704 | 46.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/06 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 15.2 | 475 | 31.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 19.1 | 828 | 43.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/05 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 17.4 | 490 | 28.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.2 | 275 | 24.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/01 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 13.5 | 379 | 28.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/03/20 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 16.7 | 460 | 27.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 18.1 | 740 | 40.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/31 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 15.2 | 620 | 40.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/19 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 15.5 | 612 | 39.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 13.0 | 500 | 38.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.2 | 600 | 53.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/05 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 15.1 | 425 | 28.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 13.2 | 420 | 31.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/14 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 17.1 | 536 | 31.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/19 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 15.0 | 520 | 34.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/29 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 16.4 | 520 | 31.8 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/20 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 11.5 | 495 | 42.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/05 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 12.4 | 395 | 31.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/05/11 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 14.5 | 663 | 45.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/08 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.2 | 445 | 39.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/05 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.2 | 600 | 53.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/10 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 13.1 | 410 | 31.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/26 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.4 | 408 | 43.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/12 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.2 | 620 | 55.2 | 3/11F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/03/09 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 12.5 | 398 | 31.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/29 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.5 | 258 | 22.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/24 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.1 | 428 | 38.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/21 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 13.2 | 539 | 40.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/16 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 10.6 | 290 | 27.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/25 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 10.0 | 412 | 41.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/07 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.1 | 350 | 38.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/24 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.0 | 370 | 33.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/24 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.8 | 220 | 22.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/13 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 10.3 | 328 | 31.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/20 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 9.9 | 450 | 45.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/31 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 10.2 | 230 | 22.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/02 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.9 | 650 | 65.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/01/11 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.9 | 400 | 40.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/01/04 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 12.6 | 400 | 31.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/21 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 10.5 | 415 | 39.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/11 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.5 | 330 | 28.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/07 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.8 | 450 | 45.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/18 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.8 | 270 | 27.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/25 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 13.1 | 316 | 24.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/24 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 9.9 | 450 | 45.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/12 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.7 | 520 | 53.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/12/30 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.3 | 360 | 31.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/21 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 10.6 | 380 | 35.7 | 5/10F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/09 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.0 | 350 | 31.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/09 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 9.9 | 310 | 31.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/04 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.3 | 360 | 31.8 | 6/11F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/13 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.5 | 330 | 28.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 8.7 | 398 | 45.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/12 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 9.6 | 300 | 31.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 10.1 | 320 | 31.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/15 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 14.0 | 338 | 24.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 11.5 | 625 | 54.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/21 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 8.6 | 950 | 110.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/01/07 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 8.5 | 370 | 43.4 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/25 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 9.2 | 328 | 35.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/25 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 6.0 | 208 | 34.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/22 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 10.5 | 333 | 31.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/02 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 10.9 | 345 | 31.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/04 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 9.9 | 380 | 38.2 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/18 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 8.7 | 312 | 36.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/09 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 10.6 | 335 | 31.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/30 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 12.0 | 315 | 26.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/02 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 13.2 | 270 | 20.5 | 7/11F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/08/14 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 8.7 | 275 | 31.7 | 5/11F | 辦公商業大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/12 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.1 | 2 | 27.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/21 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/11 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 0.0 | 2 | 31.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/30 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/12/23 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.1 | 2 | 23.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.1 | 2 | 27.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/17 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/25 | 苗栗縣頭份市中華路916號 | 0.0 | 2 | 31.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/14 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.0 | 1 | 34.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 苗栗縣頭份市中華路922號 | 0.0 | 1 | 27.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |