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苗栗縣頭份市富強一街3號

苗栗縣頭份市富強一街3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・23 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

+6.0%vs 頭份市n=5

一年漲跌

-18.0%

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

5筆

-44.4%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

2.07%

月租 473 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–40.5 萬/坪・2017/05～2026/04・共 282 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 14 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+71.6%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

16%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富強一街27號	2017/07/10	13.6	2026/04/10	26.9	8.8 年	+98%
富強一街27號	2019/02/20	15.7	2026/04/07	27.4	7.1 年	+74.8%
富強一街7號	2018/11/19	13.1	2026/01/08	27.4	7.1 年	+108.7%
富強一街1號	2021/11/05	19.8	2025/12/25	30.8	4.1 年	+55.6%
富強一街19號	2025/01/19	32.3	2025/12/09	33.1	0.9 年	+2.5%
富強一街29號	2018/05/28	13.4	2025/07/28	29.5	7.2 年	+120.8%
富強一街23號	2017/05/31	13.5	2025/07/14	28.5	8.1 年	+111.7%
富強一街19號	2017/07/03	13.2	2025/01/19	32.3	7.5 年	+145.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	苗栗縣頭份市富強一街27號	26.9	1,328	38.2	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/04/07	苗栗縣頭份市富強一街27號	27.4	1,356	38.2	11/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/01/08	苗栗縣頭份市富強一街7號	27.4	1,410	40.2	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/12/25	苗栗縣頭份市富強一街1號	30.8	1,400	34.2	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/12/09	苗栗縣頭份市富強一街19號	33.1	1,620	37.7	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/07/28	苗栗縣頭份市富強一街29號	29.5	1,458	46.0	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/07/14	苗栗縣頭份市富強一街23號	28.5	1,100	27.3	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/01/19	苗栗縣頭份市富強一街19號	32.3	1,580	37.7	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/11/16	苗栗縣頭份市和平路336號	40.5	1,650	29.4	1/15F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	—
2024/11/12	苗栗縣頭份市富強一街11號	36.0	1,762	37.7	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/08/13	苗栗縣頭份市富強一街23號	36.5	1,405	27.3	9/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/08/10	苗栗縣頭份市富強一街23號	36.9	1,420	27.3	8/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/08/07	苗栗縣頭份市富強一街7號	36.9	1,900	40.2	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/06/17	苗栗縣頭份市富強一街15號	34.9	1,346	27.3	13/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/05/24	苗栗縣頭份市富強一街3號	33.4	1,510	34.0	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	苗栗縣頭份市富強一街19號	31.7	1,550	37.7	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	苗栗縣頭份市富強一街25號	29.4	1,450	38.1	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	苗栗縣頭份市富強一街5號	28.5	1,410	38.2	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/12/02	苗栗縣頭份市富強一街29號	29.6	1,460	38.1	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/10/22	苗栗縣頭份市富強一街7號	28.2	1,450	40.2	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/10/22	苗栗縣頭份市富強一街31號	25.0	1,275	39.8	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/08/11	苗栗縣頭份市富強一街7號	26.6	1,370	40.2	7/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2023/07/26	苗栗縣頭份市富強一街9號	27.2	1,330	37.7	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	苗栗縣頭份市富強一街21號	25.7	990	27.3	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/06/30	苗栗縣頭份市富強一街17號	26.6	1,290	44.3	2/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/06/01	苗栗縣頭份市富強一街9號	23.1	1,125	37.2	2/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/04/29	苗栗縣頭份市富強一街15號	25.6	988	27.3	5/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/02/24	苗栗縣頭份市富強一街7號	23.5	1,200	39.8	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/02/16	苗栗縣頭份市富強一街7號	22.2	1,143	40.2	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	苗栗縣頭份市富強一街3號	25.2	1,130	33.6	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/09/21	苗栗縣頭份市富強一街29號	23.1	1,130	37.6	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/08/09	苗栗縣頭份市富強一街13號	23.0	886	27.3	13/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/07/28	苗栗縣頭份市富強一街3號	26.4	1,196	34.0	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/06/24	苗栗縣頭份市富強一街31號	23.9	1,220	39.8	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/04/24	苗栗縣頭份市昌隆一街15號	33.8	1,650	37.9	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2022/04/10	苗栗縣頭份市富強一街23號	23.2	885	27.3	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/03/20	苗栗縣頭份市富強一街7號	23.7	1,230	40.2	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	苗栗縣頭份市富強一街9號	22.1	1,088	37.7	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	苗栗縣頭份市富強一街27號	24.0	1,188	38.2	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	苗栗縣頭份市昌隆一街15號	28.7	1,400	48.8	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2022/01/17	苗栗縣頭份市富強一街19號	23.7	1,150	37.2	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	苗栗縣頭份市富強一街5號	20.0	990	38.2	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	苗栗縣頭份市富強一街1號	20.4	920	34.2	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/11/05	苗栗縣頭份市富強一街1號	19.8	900	34.2	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/13	苗栗縣頭份市富強一街29號	18.7	925	38.1	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/28	苗栗縣頭份市富強一街9號	16.8	820	37.7	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/28	苗栗縣頭份市富強一街7號	14.0	720	40.2	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	苗栗縣頭份市富強一街3號	15.2	688	34.0	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/06	苗栗縣頭份市富強一街9號	16.3	800	37.7	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/06/16	苗栗縣頭份市富強一街29號	15.5	760	38.1	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	苗栗縣頭份市富強一街27號	14.7	720	37.7	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	苗栗縣頭份市富強一街19號	14.9	730	37.7	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	苗栗縣頭份市富強一街21號	11.8	455	27.3	4/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/09/29	苗栗縣頭份市富強一街3號	13.0	590	34.0	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	苗栗縣頭份市富強一街9號	12.5	610	37.7	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/08/16	苗栗縣頭份市富強一街3號	12.9	585	45.3	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/29	苗栗縣頭份市富強一街3號	13.3	600	45.3	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/08	苗栗縣頭份市富強一街3號	13.0	593	34.0	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/10/03	苗栗縣頭份市富強一街7號	11.8	570	40.2	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/10/02	苗栗縣頭份市富強一街5號	12.3	558	38.2	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/09/27	苗栗縣頭份市富強一街29號	12.3	555	38.1	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/09/26	苗栗縣頭份市富強一街5號	12.3	565	38.2	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/09/24	苗栗縣頭份市富強一街25號	13.1	588	38.1	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/09/23	苗栗縣頭份市富強一街7號	12.3	585	40.2	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/08/14	苗栗縣頭份市富強一街27號	13.0	598	38.2	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/08/12	苗栗縣頭份市富強一街29號	13.0	590	38.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/08/09	苗栗縣頭份市富強一街25號	13.1	590	38.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/07/08	苗栗縣頭份市苗栗縣頭份市東庄里19鄰昌隆一街17號	21.5	1,800	79.1	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 100萬
2019/07/08	苗栗縣頭份市富強一街5號	12.8	580	38.2	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/04/19	苗栗縣頭份市富強一街19號	12.9	588	37.7	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/04/10	苗栗縣頭份市富強一街17號	13.1	592	37.7	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/03/13	苗栗縣頭份市富強一街25號	12.5	570	37.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/03/06	苗栗縣頭份市富強一街25號	13.1	598	38.1	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/03/06	苗栗縣頭份市富強一街7號	14.6	680	39.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/02/20	苗栗縣頭份市富強一街27號	15.7	699	38.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/02/20	苗栗縣頭份市昌隆一街13號	24.5	810	29.1	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 95萬
2019/02/20	苗栗縣頭份市富強一街5號	12.8	588	38.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/29	苗栗縣頭份市富強一街31號	12.4	588	39.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/01/22	苗栗縣頭份市富強一街29號	13.2	592	38.1	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/01/21	苗栗縣頭份市富強一街3號	12.8	520	33.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/01/21	苗栗縣頭份市富強一街27號	13.5	615	38.2	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/16	苗栗縣頭份市富強一街29號	13.1	600	38.1	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/16	苗栗縣頭份市富強一街29號	15.6	690	38.1	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/01/15	苗栗縣頭份市富強一街23號	13.4	455	27.3	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2019/01/03	苗栗縣頭份市富強一街19號	13.9	618	37.7	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/12/25	苗栗縣頭份市富強一街7號	13.4	633	40.2	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/12/25	苗栗縣頭份市富強一街11號	13.0	580	37.7	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/12/11	苗栗縣頭份市富強一街25號	13.5	610	38.1	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/12/10	苗栗縣頭份市富強一街31號	13.1	720	40.2	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2018/12/06	苗栗縣頭份市富強一街27號	13.5	610	38.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/12/03	苗栗縣頭份市富強一街31號	13.1	625	40.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/20	苗栗縣頭份市富強一街29號	12.9	588	38.1	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/11/20	苗栗縣頭份市富強一街5號	12.7	580	38.2	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/11/19	苗栗縣頭份市富強一街7號	13.1	623	40.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/11/13	苗栗縣頭份市富強一街21號	13.4	460	27.3	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2018/11/13	苗栗縣頭份市富強一街31號	13.0	618	40.2	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/11/12	苗栗縣頭份市富強一街31號	13.4	632	40.2	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2018/11/07	苗栗縣頭份市富強一街25號	13.0	585	38.1	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/10/30	苗栗縣頭份市富強一街3號	12.1	545	44.9	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/19	苗栗縣頭份市富強一街21號	0.1	2	27.3	12/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/08	苗栗縣頭份市富強一街27號	0.0	2	38.2	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/08/16	苗栗縣頭份市富強一街15號	0.1	2	27.3	9/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/07/03	苗栗縣頭份市富強一街21號	0.0	2	27.3	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/09/29	苗栗縣頭份市富強一街9號	0.1	3	37.7	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/26	苗栗縣頭份市昌隆一街15號	0.1	3	37.9	1/15F	住宅大樓	6年	1房0廳1衛	—
2022/07/22	苗栗縣頭份市昌隆一街15號	0.1	3	37.9	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2020/07/01	苗栗縣頭份市富強一街9號	0.0	2	48.4	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/06/10	苗栗縣頭份市富強一街29號	0.0	2	48.9	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—