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雲林縣斗六市大智街19號

雲林縣斗六市大智街19號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・16 棟

近一年中位單價

13.0萬/坪

-33.1%vs 斗六市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 12.4 萬/坪

近一年成交

2筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.8–14.4 萬/坪・2013/01～2026/03・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 78 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 78 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
雲林縣斗六市大智街17號
12.3萬/坪
455 萬
34.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2025/10/02
雲林縣斗六市大智街19號
13.6萬/坪
500 萬
36.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2025/07/07
雲林縣斗六市大智街29號
12.5萬/坪
350 萬
25.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2025/05/16
雲林縣斗六市大智街31號
10.3萬/坪
570 萬
55.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2025/05/15
雲林縣斗六市大智街29號
9.4萬/坪
480 萬
51.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2025/03/12
雲林縣斗六市大智街43號
9.6萬/坪
572 萬
46.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/12/26
雲林縣斗六市大智街33號
13.3萬/坪
470 萬
32.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2024/11/02
雲林縣斗六市大智街35號
13.0萬/坪
450 萬
34.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
含增建
2024/05/23
雲林縣斗六市大智街19號
12.0萬/坪
445 萬
34.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2024/05/20
雲林縣斗六市大智街35號
14.4萬/坪
495 萬
31.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2024/05/06
雲林縣斗六市大智街29號
11.8萬/坪
333 萬
25.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2024/04/25
雲林縣斗六市大智街13號
14.2萬/坪
575 萬
38.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2023/09/03
雲林縣斗六市大智街19號
13.1萬/坪
480 萬
36.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/02
雲林縣斗六市大智街29號
10.0萬/坪
250 萬
25.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/05/08
雲林縣斗六市大智街35號
10.4萬/坪
360 萬
34.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	雲林縣斗六市大智街17號	12.3	455	34.0	4/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2025/10/02	雲林縣斗六市大智街19號	13.6	500	36.7	9/11F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/07/07	雲林縣斗六市大智街29號	12.5	350	25.2	6/11F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2025/05/16	雲林縣斗六市大智街31號	10.3	570	55.3	1/11F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2025/05/15	雲林縣斗六市大智街29號	9.4	480	51.1	1/11F	住宅大樓	31年	2房1廳2衛	—
2025/03/12	雲林縣斗六市大智街43號	9.6	572	46.0	3/11F	住宅大樓	31年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/12/26	雲林縣斗六市大智街33號	13.3	470	32.6	8/11F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2024/11/02	雲林縣斗六市大智街35號	13.0	450	34.6	3/11F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/05/23	雲林縣斗六市大智街19號	12.0	445	34.0	4/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2024/05/20	雲林縣斗六市大智街35號	14.4	495	31.9	10/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2024/05/06	雲林縣斗六市大智街29號	11.8	333	25.2	6/11F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2024/04/25	雲林縣斗六市大智街13號	14.2	575	38.0	1/11F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2023/09/03	雲林縣斗六市大智街19號	13.1	480	36.7	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/02	雲林縣斗六市大智街29號	10.0	250	25.1	11/11F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/05/08	雲林縣斗六市大智街35號	10.4	360	34.6	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 6 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+59.3%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大智街17號	2014/12/18	5.7	2026/03/12	12.4	11.2 年	+119.1%
大智街19號	2020/01/07	8.9	2025/10/02	13.6	5.7 年	+53.8%
大智街29號	2024/05/06	12.0	2025/07/07	12.6	1.2 年	+5.1%
大智街19號	2017/08/02	5.9	2024/05/23	12.1	6.8 年	+107%
大智街35號	2021/09/25	10.7	2024/05/20	14.3	2.7 年	+33.8%
大智街29號	2014/11/30	6.2	2024/05/06	12.0	9.4 年	+92.5%
大智街19號	2022/12/12	11.4	2023/09/03	13.1	0.7 年	+14.3%
大智街29號	2019/02/16	9.5	2022/12/01	12.3	3.8 年	+29.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/02	雲林縣斗六市大智街13號	11,000	327	33.8	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/01/16	雲林縣斗六市大智街35號	13,000	407	31.9	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛