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雲林縣斗六市上海路206號

雲林縣斗六市上海路206號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 斗六市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–20.1 萬/坪・2012/07～2025/06・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/05
雲林縣斗六市上海路206號
11.9萬/坪
460 萬
38.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/01/15
雲林縣斗六市上海路206號
11.3萬/坪
435 萬
38.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/19
雲林縣斗六市上海路198號
15.0萬/坪
670 萬
44.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/13
雲林縣斗六市長春路22號
14.5萬/坪
710 萬
48.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/02/10
雲林縣斗六市上海路198號
11.9萬/坪
530 萬
44.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/11/12
雲林縣斗六市長春路22號
12.0萬/坪
435 萬
36.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含租約
2022/09/04
雲林縣斗六市上海路198號
12.8萬/坪
570 萬
44.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳1衛
2022/08/11
雲林縣斗六市長春路26號
13.7萬/坪
398 萬
29.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2021/12/13
雲林縣斗六市上海路206號
11.9萬/坪
460 萬
38.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/06
雲林縣斗六市上海路206號
11.7萬/坪
450 萬
38.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/28
雲林縣斗六市長春路24號
11.4萬/坪
433 萬
38.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/18
雲林縣斗六市上海路206號
10.9萬/坪
420 萬
38.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/09/12
雲林縣斗六市上海路202號
20.1萬/坪
728 萬
36.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2018/09/19
雲林縣斗六市長春路24號
10.1萬/坪
340 萬
33.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/04/08
雲林縣斗六市長春路22號
9.0萬/坪
325 萬
36.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/05	雲林縣斗六市上海路206號	11.9	460	38.5	5/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/01/15	雲林縣斗六市上海路206號	11.3	435	38.5	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	雲林縣斗六市上海路198號	15.0	670	44.5	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	雲林縣斗六市長春路22號	14.5	710	48.9	1/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/02/10	雲林縣斗六市上海路198號	11.9	530	44.5	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/11/12	雲林縣斗六市長春路22號	12.0	435	36.2	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含租約
2022/09/04	雲林縣斗六市上海路198號	12.8	570	44.6	3/8F	華廈	30年	4房2廳1衛	—
2022/08/11	雲林縣斗六市長春路26號	13.7	398	29.1	6/8F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2021/12/13	雲林縣斗六市上海路206號	11.9	460	38.5	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	雲林縣斗六市上海路206號	11.7	450	38.5	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	雲林縣斗六市長春路24號	11.4	433	38.1	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/18	雲林縣斗六市上海路206號	10.9	420	38.5	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/09/12	雲林縣斗六市上海路202號	20.1	728	36.2	1/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2018/09/19	雲林縣斗六市長春路24號	10.1	340	33.6	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/04/08	雲林縣斗六市長春路22號	9.0	325	36.2	3/8F	華廈	24年	2房1廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上海路206號	2024/01/15	11.3	2025/06/05	11.9	1.4 年	+5.7%
上海路206號	2021/02/18	10.9	2024/01/15	11.3	2.9 年	+3.6%
上海路206號	2012/07/31	6.7	2021/02/18	10.9	8.6 年	+62.8%