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雲林縣斗六市凱旋街74號

雲林縣斗六市凱旋街74號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

15.4萬/坪

-20.7%vs 斗六市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.7–18.1 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

2025/11/21
雲林縣斗六市凱旋街62號
15.4萬/坪
470 萬
30.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2025/02/27
雲林縣斗六市凱旋街70號
14.8萬/坪
580 萬
39.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/29
雲林縣斗六市凱旋街70號
14.8萬/坪
580 萬
39.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/27
雲林縣斗六市凱旋街72號
13.5萬/坪
480 萬
35.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/09
雲林縣斗六市凱旋街76號
13.2萬/坪
415 萬
31.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/02/20
雲林縣斗六市凱旋街74號
18.1萬/坪
650 萬
35.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/12/03
雲林縣斗六市凱旋街56號
14.3萬/坪
545 萬
38.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/11/15
雲林縣斗六市凱旋街60號
11.9萬/坪
378 萬
31.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/26
雲林縣斗六市凱旋街58號
10.7萬/坪
415 萬
38.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/14
雲林縣斗六市凱旋街72號
13.9萬/坪
485 萬
35.0 坪・1/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/02/16
雲林縣斗六市凱旋街58號
10.6萬/坪
411 萬
38.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/04/21
雲林縣斗六市凱旋街76號
10.8萬/坪
340 萬
31.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/09/23
雲林縣斗六市凱旋街56號
9.4萬/坪
360 萬
38.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/04/05
雲林縣斗六市凱旋街74號
9.5萬/坪
410 萬
43.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/02/21
雲林縣斗六市凱旋街60號
10.2萬/坪
345 萬
33.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	雲林縣斗六市凱旋街62號	15.4	470	30.6	5/6F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2025/02/27	雲林縣斗六市凱旋街70號	14.8	580	39.1	1/6F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/29	雲林縣斗六市凱旋街70號	14.8	580	39.1	1/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/27	雲林縣斗六市凱旋街72號	13.5	480	35.5	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/09	雲林縣斗六市凱旋街76號	13.2	415	31.4	4/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/02/20	雲林縣斗六市凱旋街74號	18.1	650	35.9	1/6F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2020/12/03	雲林縣斗六市凱旋街56號	14.3	545	38.1	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/11/15	雲林縣斗六市凱旋街60號	11.9	378	31.9	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/26	雲林縣斗六市凱旋街58號	10.7	415	38.9	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/14	雲林縣斗六市凱旋街72號	13.9	485	35.0	1/6F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2020/02/16	雲林縣斗六市凱旋街58號	10.6	411	38.9	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/04/21	雲林縣斗六市凱旋街76號	10.8	340	31.4	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/09/23	雲林縣斗六市凱旋街56號	9.4	360	38.1	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/05	雲林縣斗六市凱旋街74號	9.5	410	43.0	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/02/21	雲林縣斗六市凱旋街60號	10.2	345	33.8	1/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
凱旋街56號	2017/09/23	9.4	2020/12/03	14.3	3.2 年	+51.4%
凱旋街58號	2015/03/19	8.3	2020/06/26	10.7	5.3 年	+28.9%
凱旋街76號	2015/05/30	9.2	2018/04/21	10.8	2.9 年	+18.1%
凱旋街74號	2013/10/31	7.3	2017/04/05	9.5	3.4 年	+31.4%
凱旋街72號	2012/07/23	11.0	2014/10/15	8.8	2.2 年	-19.5%