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雲林縣斗六市南京路373號

雲林縣斗六市南京路373號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

12.7萬/坪

-36.3%vs 斗六市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–14.7 萬/坪・2013/03～2025/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/24
雲林縣斗六市南京路373號
10.6萬/坪
400 萬
37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/11/11
雲林縣斗六市長春路50號
14.7萬/坪
500 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2022/09/28
雲林縣斗六市南京路375號
13.2萬/坪
380 萬
28.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/08/02
雲林縣斗六市南京路373號
9.3萬/坪
1,600 萬
172.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
2022/05/19
雲林縣斗六市南京路377號
10.2萬/坪
160 萬
15.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/02/10
雲林縣斗六市長春路50號
14.4萬/坪
490 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/11
雲林縣斗六市南京路373號
9.6萬/坪
100 萬
10.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/02/26
雲林縣斗六市長春路48號
10.6萬/坪
310 萬
29.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/01/07
雲林縣斗六市長春路48號
12.7萬/坪
370 萬
29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/12/30
雲林縣斗六市長春路50號
9.1萬/坪
310 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/11/19
雲林縣斗六市南京路377號
10.1萬/坪
360 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含租約
2019/10/29
雲林縣斗六市南京路375號
8.9萬/坪
255 萬
28.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/05/13
雲林縣斗六市南京路373號
9.8萬/坪
390 萬
40.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/12/03
雲林縣斗六市長春路50號
9.2萬/坪
315 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/17
雲林縣斗六市南京路377號
10.5萬/坪
375 萬
35.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	雲林縣斗六市南京路373號	10.6	400	37.6	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/11/11	雲林縣斗六市長春路50號	14.7	500	34.0	6/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2022/09/28	雲林縣斗六市南京路375號	13.2	380	28.7	6/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/08/02	雲林縣斗六市南京路373號	9.3	1,600	172.5	1/7F	華廈	29年	—	—
2022/05/19	雲林縣斗六市南京路377號	10.2	160	15.7	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/02/10	雲林縣斗六市長春路50號	14.4	490	34.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/11	雲林縣斗六市南京路373號	9.6	100	10.4	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/02/26	雲林縣斗六市長春路48號	10.6	310	29.2	7/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2021/01/07	雲林縣斗六市長春路48號	12.7	370	29.2	3/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/12/30	雲林縣斗六市長春路50號	9.1	310	34.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/11/19	雲林縣斗六市南京路377號	10.1	360	35.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含租約
2019/10/29	雲林縣斗六市南京路375號	8.9	255	28.7	7/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/05/13	雲林縣斗六市南京路373號	9.8	390	40.0	6/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/12/03	雲林縣斗六市長春路50號	9.2	315	34.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/17	雲林縣斗六市南京路377號	10.5	375	35.6	3/7F	華廈	24年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春路50號	2013/06/25	6.2	2025/11/11	14.7	12.4 年	+138.1%
南京路375號	2016/08/01	9.8	2022/09/28	13.2	6.2 年	+35.7%
長春路50號	2020/12/30	9.1	2022/02/10	14.4	1.1 年	+58.1%
南京路373號	2016/12/16	8.8	2021/08/11	9.6	4.7 年	+8.7%
長春路50號	2014/05/15	8.5	2020/12/30	9.1	6.6 年	+7.6%
南京路377號	2017/03/01	10.6	2020/11/19	10.1	3.7 年	-4.8%
南京路373號	2013/03/20	8.8	2019/05/13	9.8	6.1 年	+11.6%
長春路50號	2015/11/25	7.6	2018/12/03	9.2	3 年	+22.1%