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雲林縣斗六市安和街76號

雲林縣斗六市安和街76號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 斗六市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 383 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–16.4 萬/坪・2012/09～2024/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/16
雲林縣斗六市同德街21號
14.6萬/坪
965 萬
57.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/05/29
雲林縣斗六市安和街78號
16.4萬/坪
1,420 萬
86.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
含租約
2021/02/24
雲林縣斗六市安和街74號
13.2萬/坪
550 萬
41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/18
雲林縣斗六市同德街15號
14.5萬/坪
582 萬
37.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 42萬含裝潢
2020/03/02
雲林縣斗六市安和街74號
13.8萬/坪
513 萬
37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/26
雲林縣斗六市同德街15號
13.2萬/坪
490 萬
37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/20
雲林縣斗六市安和街74號
9.5萬/坪
720 萬
76.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳3衛
2018/05/07
雲林縣斗六市安和街74號
12.7萬/坪
526 萬
41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/03/22
雲林縣斗六市安和街74號
10.1萬/坪
505 萬
37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/06/07
雲林縣斗六市同德街21號
8.6萬/坪
556 萬
64.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
2016/04/28
雲林縣斗六市同德街15號
10.6萬/坪
396 萬
37.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/04/13
雲林縣斗六市安和街76號
10.7萬/坪
438 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2015/04/25
雲林縣斗六市同德街19號
10.3萬/坪
422 萬
41.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/02/28
雲林縣斗六市安和街76號
10.2萬/坪
416 萬
40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/07/15
雲林縣斗六市安和街76號
8.8萬/坪
460 萬
48.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 36萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/16	雲林縣斗六市同德街21號	14.6	965	57.0	1/7F	華廈	28年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/05/29	雲林縣斗六市安和街78號	16.4	1,420	86.5	1/7F	華廈	27年	3房2廳3衛	—	含租約
2021/02/24	雲林縣斗六市安和街74號	13.2	550	41.5	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/18	雲林縣斗六市同德街15號	14.5	582	37.3	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 42萬	含裝潢
2020/03/02	雲林縣斗六市安和街74號	13.8	513	37.3	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/26	雲林縣斗六市同德街15號	13.2	490	37.3	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/20	雲林縣斗六市安和街74號	9.5	720	76.0	1/7F	華廈	22年	3房2廳3衛	—
2018/05/07	雲林縣斗六市安和街74號	12.7	526	41.5	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/03/22	雲林縣斗六市安和街74號	10.1	505	37.3	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/06/07	雲林縣斗六市同德街21號	8.6	556	64.5	5/7F	華廈	20年	4房2廳3衛	—
2016/04/28	雲林縣斗六市同德街15號	10.6	396	37.3	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/04/13	雲林縣斗六市安和街76號	10.7	438	37.4	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）
2015/04/25	雲林縣斗六市同德街19號	10.3	422	41.2	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/02/28	雲林縣斗六市安和街76號	10.2	416	40.8	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/07/15	雲林縣斗六市安和街76號	8.8	460	48.2	1/7F	華廈	18年	1房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 36萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+5.5%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和街74號	2018/05/07	12.7	2021/02/24	13.2	2.8 年	+4.6%
同德街15號	2016/04/28	10.6	2020/04/18	14.5	4 年	+36.4%
安和街74號	2017/03/22	12.2	2020/03/02	13.8	2.9 年	+13.2%
安和街74號	2012/10/27	11.1	2017/03/22	12.2	4.4 年	+9.7%
安和街76號	2015/02/28	10.2	2016/04/13	10.9	1.1 年	+6.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/06	雲林縣斗六市安和街76號	14,300	383	37.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/07	雲林縣斗六市安和街76號	14,300	383	37.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/02	雲林縣斗六市安和街76號	11,300	301	37.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/12	雲林縣斗六市安和街76號	13,000	324	37.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/10	雲林縣斗六市安和街76號	13,000	324	37.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/06/23	雲林縣斗六市同德街17號	9,000	582	15.4	1/2F	華廈	—	含管理費