近一年中位單價
15.7萬/坪
-18.4%vs 斗六市n=3，樣本少
一年漲跌
-11.6%
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.56%
月租 595 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–21.7 萬/坪・2019/09～2026/04・共 164 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 10 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石榴路228-6號 | 2022/03/04 | 15.7 | 2026/01/01 | 15.7 | 3.8 年 | 0% |
| 石榴路228-6號 | 2023/03/06 | 12.6 | 2025/12/05 | 19.2 | 2.8 年 | +51.6% |
| 石榴路228-6號 | 2020/07/19 | 13.5 | 2025/03/23 | 20.2 | 4.7 年 | +50.2% |
| 石榴路228-6號 | 2023/04/20 | 17.3 | 2025/03/23 | 19.0 | 1.9 年 | +9.4% |
| 石榴路228-6號 | 2021/04/02 | 13.3 | 2025/03/15 | 21.0 | 4 年 | +58.1% |
| 石榴路228-6號 | 2023/04/26 | 15.8 | 2024/08/26 | 20.4 | 1.3 年 | +28.7% |
| 石榴路228-6號 | 2021/04/25 | 13.5 | 2024/06/29 | 18.7 | 3.2 年 | +39.2% |
| 石榴路228-6號 | 2020/11/11 | 12.8 | 2024/06/01 | 19.2 | 3.6 年 | +49.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 雲林縣斗六市石榴路228-10號 | 14.6 | 300 | 20.5 | 1/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/01 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.7 | 370 | 23.6 | 9/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/05 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 19.2 | 470 | 16.5 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/23 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 20.2 | 683 | 25.8 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/23 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 19.0 | 350 | 18.5 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 21.0 | 908 | 35.3 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/26 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 20.4 | 650 | 23.9 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 18.7 | 495 | 18.4 | 3/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 19.2 | 830 | 35.3 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/04 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.7 | 430 | 25.7 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 18.4 | 338 | 18.4 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 18.6 | 343 | 18.4 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 17.8 | 328 | 18.5 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 19.8 | 365 | 18.5 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/15 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 18.8 | 347 | 18.5 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/08 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 21.7 | 400 | 18.5 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.3 | 505 | 25.1 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/11 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.9 | 500 | 23.4 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/05 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 17.3 | 320 | 18.5 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.5 | 490 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/05 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.1 | 665 | 41.3 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 17.3 | 320 | 18.5 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.8 | 505 | 23.9 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/20 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 17.3 | 320 | 18.5 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/08 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.2 | 480 | 25.8 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/06 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 12.6 | 310 | 16.5 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/04 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.6 | 528 | 25.8 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.7 | 430 | 25.7 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.2 | 510 | 23.4 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.3 | 390 | 23.9 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/18 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.7 | 390 | 23.4 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.0 | 510 | 23.9 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.7 | 680 | 35.3 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/05 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 19.1 | 455 | 23.9 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/05 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.0 | 410 | 23.6 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.6 | 520 | 23.4 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/19 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.9 | 600 | 35.3 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.1 | 298 | 18.5 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/14 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.3 | 220 | 16.5 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/08 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.5 | 305 | 18.5 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/09 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.8 | 310 | 18.5 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/03 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.5 | 305 | 18.4 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/21 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.4 | 303 | 18.5 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/14 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.3 | 389 | 23.9 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.2 | 315 | 23.9 | 7/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.8 | 392 | 23.6 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2022/05/26 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.0 | 400 | 25.1 | 4/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/20 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.0 | 400 | 25.1 | 4/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/11 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 19.0 | 548 | 28.9 | 9/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/11 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 19.3 | 455 | 23.6 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.4 | 284 | 18.5 | 5/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/09 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.0 | 276 | 18.4 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.7 | 370 | 23.6 | 9/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/27 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 18.6 | 343 | 18.5 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 17.8 | 329 | 18.5 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 15.2 | 360 | 23.6 | 5/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.9 | 333 | 23.9 | 5/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/22 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.6 | 342 | 25.1 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.4 | 378 | 23.4 | 7/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2021/12/11 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.9 | 348 | 25.1 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/11 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.6 | 340 | 25.1 | 3/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/05 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.8 | 255 | 18.4 | 6/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/03 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.8 | 329 | 23.9 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.4 | 345 | 25.7 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.6 | 320 | 23.6 | 6/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.6 | 320 | 23.6 | 7/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.0 | 330 | 23.6 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 16.1 | 380 | 23.6 | 3/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.5 | 248 | 18.4 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/12 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.4 | 248 | 18.5 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.8 | 325 | 23.6 | 5/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/10 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.9 | 349 | 25.1 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/08 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.4 | 238 | 16.5 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/05 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.2 | 500 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/03 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.2 | 565 | 35.3 | 2/9F | 華廈 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2021/10/01 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.2 | 500 | 35.3 | 6/9F | 華廈 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/14 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.9 | 256 | 18.5 | 7/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.2 | 332 | 25.1 | 3/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.5 | 450 | 33.2 | 7/9F | 華廈 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/06 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.7 | 252 | 18.4 | 5/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/06 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.7 | 252 | 18.5 | 5/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/03 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.6 | 320 | 23.6 | 7/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/25 | 雲林縣斗六市石榴路228-9號 | 13.9 | 276 | 19.9 | 1/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/13 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.2 | 384 | 23.9 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2021/07/10 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.1 | 378 | 23.6 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2021/07/01 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.6 | 320 | 23.6 | 4/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.4 | 415 | 25.8 | 6/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2021/04/30 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.5 | 410 | 25.1 | 5/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2021/04/29 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.0 | 311 | 23.9 | 3/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/27 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.0 | 328 | 23.4 | 6/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/25 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.5 | 318 | 18.4 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2021/04/17 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.1 | 460 | 35.2 | 3/9F | 華廈 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/17 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.0 | 310 | 23.9 | 4/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/17 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.5 | 248 | 18.4 | 4/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/11 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.0 | 400 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2021/04/03 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 14.6 | 335 | 18.5 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2021/04/02 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.3 | 538 | 35.3 | 5/9F | 華廈 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2021/03/30 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.6 | 420 | 25.8 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2021/03/29 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 13.6 | 550 | 35.3 | 5/9F | 華廈 | — | 4房1廳2衛 | 坡道平面 70萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 0.1 | 1 | 18.4 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/10 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 0.0 | 2 | 31.6 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/13 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/02/13 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 0.0 | 2 | 33.7 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/30 | 雲林縣斗六市石榴路228-6號 | 0.1 | 1 | 18.4 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |